宅基地過戶去什麼部門?

General 更新 2024-12-22

農村宅基地過戶去哪個部門

可以到當地縣級國土局諮詢辦理。

《不動產登記暫行條例》

第六條　國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

宅基地能過戶嗎去哪個部門辦

一、宅基地是可以過戶的，但有諸多限制。如果在符合條件的情況下不能進行宅基地過戶，可以到當地的房屋、土地主管部門進行反映、投訴。

二、《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當由鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。”

第六十三條規定：“ 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”

所以，宅基地屬於集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓。根據地隨房走的原則，房屋過戶給您後，宅基地使用權也相應轉讓。在申請房屋過戶手續時可同時辦理相應的宅基地過戶手續。

農村宅基證過戶需要什麼手續，應該去哪個部門辦理

農村房屋一般只有土地使用證,有的地方城鎮化以後也有了房產證,有房產證的,帶上房產證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本到當地房管局(有的地方叫城鄉規劃局)變更,可能需要提供一個書面更名說明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費用的話有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來的,根據各地政策不同費用不同.至於老的房子,沒有房產證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當地房管局更名.一定要記得辦理更名必須更名雙方本人親自到場.

宅基地過戶去哪個部門辦理手續

農村宅基地使用權變更登記由地方國土局進行辦理。

辦理所需材料有：

1、申請時需要提報的材料（一式三份）

（1）土地登記申請書；

（2）申請人身份證或戶籍證明；

（3）土地證原件；

（4）房產證明；

（5）宗地圖；

（6）地籍調查表（可委託有資質的土地登記代理機構代理）；

（7）村集體出具的同意變更證明；

（8）因繼承房產取得土地使用權的，應提供死亡證明、遺囑等材料；

（9）委託他人申請登記的，應提供委託書和委託代理人（監護人）身份證明；

（10）委託代理機構申請登記的，應提供委託書（協議）。

信息參考來源：www.daiyuegt.gov.cn/..._id=57

關於農村宅基地如何辦理過戶手續的一個問題

從你的話理解看來，是不可能了

1。那個土地證寫的你叔叔的名字，而他要是不給你，你單方面是不可能過戶的

2。國家土地法也明確規定1人最多隻能允許擁有1處宅基地，而你不是已經有一處了嗎？

你前面所說房子是你蓋的，如果你真的不甘心的話，就準備好你蓋房子的所有證明，必須充分能證明房子是你蓋的，最好是有當初你叔叔讓你蓋房子的一些證據，對你越有利越好啦，因為中國法律是地隨房走，，只有證明房子是你的，你才能爭取到房屋所佔宅基地的使用權是你的，基本就這麼多了，另有不懂推薦你仔細閱讀土地法和物權法，至於辦理過戶或更名手續，你可以去宅基地歸屬的土地局或土地所，他們會告訴你所需材料，

世上本沒有紛爭，因為有了利，才有了矛盾，有些事還是放寬心比較好啦。

純手工打字，希望對你有幫助

農村宅基地房屋怎麼過戶？

你可以直接申請土地變更登記就行了啊，找公證處幹什麼呢？土地變更後在持相關資料到房管部門辦理房屋變更登記手續就行了。

《土地登記辦法》第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建築物、構築物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更後的房屋所有權證書及土地使用權發生轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。

《房屋登記辦法》第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；　　（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合併房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

宅基地如何過戶

到當地部門開據你母親的死亡證明比如說村委會！公安局！瞭解下，然後到法院獲得繼承權！寫一個關於你家庭成員放棄這套房子的繼承權給予被受權人！有了這兩個證明再到當地房管所做過戶

宅基地更名需要什麼詳細手續

到本村村委會開證明信，如果是本村村民（雙方必須是本村的農民戶口），買賣雙方要到鎮政府管理宅基地的部門，有的地方叫政府辦公室，有的叫房屋和土地辦，帶起戶口本、身份證辦理即可。

宅基地過戶歸哪個部門父親名改兒子名怎麼辦理

到目前為止我只聽說過房產證辦理過戶，還沒有聽說過宅基地過戶的，如果要辦應該到當地國土資源管理部門去辦理吧。祝你開心愉快。