怎樣還公積金貸款?

純公積金貸款是怎麼還款的？

上面的說的不對，更正下，一看就明白：

公積金貸款只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。不知道說得是否夠清楚了。

也就是說，拿你現在的情況看，你的還款是，銀行每月直接從你的卡上扣除2000元進行還貸，然後，你的公積金不會動，只是你可以在每年將你換掉的2000元*12月取出來。

你在辦完貸款手續後，就開始還款，這個銀行會告訴你。

不明白的在問啊

希望能給你解決，解決了別忘了給分啊

公積金如何還房貸

如果你是進行貸款的，而且公積金繳納滿6個月的，銀行貸款已還貸一年的，你可以憑商品房抵押合同，和公積金提取申請表，以及你個人身份證材料，去公積金管理中心辦理公積金提取，需要上一年還貸的記錄

公積金提取，一年限提一次，每次限額是當年還款總額

也就是說你只要在還貸期間，你都是可以每年提取的，總額不得超過當年的還款額

不過看你月繳公積金是600，遠低於月供1500，所以你可以每年提取，建議在合同簽訂的當月

如果買房首付，也是可以提取的

希望對你有幫助

公積金貸款怎麼還款更合適？

提問： 最近要買房，想用公積金貸款，貸40萬，30年。本人有穩定工作，單位公積金每月2000多，不知道選哪種還款方式合適，是等額本息還是等額本金，兩者有何區別。本人收入還可以，可以大額還款，想盡快還清貸款，公積金卡里有三萬多，希望達人幫忙，選哪種更合適，是等額本金還是等額本息？ 回答： 公積金官網裡寫著有等額本金和等額本息兩種貸款方式，但實際上只有一種，限定了每月最低還款額，餘下自由還款，每月要多還多少錢自己定，給銀行的自動語音系統打個電話修改就可以（改過並劃款後要記得再改回來，否則次月還按改過的高還款額計算）。但是個人建議儘量少還，還足30年，利率跑不過人民幣的漲幅，還有工資上漲等因素。極限情況，30年每月都最低還款，那麼最後一筆要一次性付出10多萬，但想想30年後的10多萬還是錢嗎。另外，公積金每月繳納，提前還清後以後再繳納的就提取不出來，放在公積金帳戶裡只能等退休的時候一次性提取，那時候還要繳部分個稅，太虧。公積金要麼貸5年，要麼就貸足30年，人家都許你30年內慢慢還清，為什麼還要主動提前呢。貸款利率應該是4.5，銀行理財還能到5呢，有這點錢好好理財，不比交利息錢強。

公積金貸款怎麼還款合適？

申請銀行個人住房貸款20萬元、期限20年為例，等額本息還款法從第一次到最後一次還款額均為1324．33元，而等額本金還款法第一次還款額為1673．33元。也就是說，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以後隨著還款次數的增多，壓力逐漸降低。

選擇“等額本息”還是“等額本金”關鍵要看還款能力。所以以你現在的收入水平可以按照等額本金來還.是遞減的.

怎樣用公積金還月供

公積金衝還貸款兩種方法

1、年衝，即一次性還款法

指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。

2、月衝，即逐月還款法

指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。

辦理衝還貸所需要的資料

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；

2、借款人的婚姻關係證明；

3、借款人最近一次的貸款還款憑證；

4、借款人的儲蓄還款賬戶；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

住房公積金如何貸款以及以後如何還款?

1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

如果超出您的公積金餘額，每月用現金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現金還款）

2、不用自己去提取，公積金中心自動扣除，您可以在辦理貸款的時候詳細詢問還款事宜

公積金還款有兩種還款方式，一種是年衝（一年還一次，一次扣除所有公積金餘額），一種是月衝

公積金貸款怎麼還款應該注意哪些事項

1、公積金個人貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

2、貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。

3、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。

4、提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行（或住房公積金管理機構），並須徵得承辦銀行（住房公積金管理機構）同意。

5、貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。

公積金貸款怎麼還款

先給你說一下大致程序：

1.付首付。

你確定要購房，並已決定在哪處購房，具體落實好房屋地段、小區、樓層、單元等後，即可先付掉房屋的首付款，若資金比較緊張，你可跟開發商協商，是否能夠先付掉純粹的房款首付款（因為，房價中有較大的一筆是屬於政府收費，而這個數是不能算在貸款計數額中的）；

2.領賬戶內的公積金

當你付掉首付後，即可憑首付正式發票（注意：開發商開的收款收據是沒用的，一定要正式發票！）、身份證、公積金卡、單身或結婚證明，直接去當地公積金中心領取你公積金賬戶內原有的公積金，公積金賬戶內的錢等你辦好每月由銀行代扣公積金的合同後是給凍結不能用的。因此，一定要在辦理貸款及銀行代扣手續之前領完；領取這些公積金後，你可再付部分房款或留作支付房屋後期的契稅、費用的；

3.辦理公積金貸款

當你支付完你該支付的、你可以支付的房款後，缺額部分的錢就可以利用公積金貸款了，再不夠，就是用商業貸款，兩者合稱“組合貸款”。

公積金貸款額度，要看你年繳納公積金的額度來確定。這需要由公積金中心審批。所以，你在首付之前最好先去公積金櫃臺具體諮詢一下，在弄清確實房款的基礎上，讓公積金中心給你計算一下，你最多可以貸多少款、貸多長時間等問題，銀行或公積金中心確定你的貸款額度與時間，除了你交納公積金情況外，一般還要根據你月收入的情況來確定，你還貸時的月供一般不應超過你月收入的一半；

3.具體辦理貸款

付完首付、公積金中心正式審批完後，到指定的房屋置業擔保公司（公積金貸款必須到這樣的擔保公司擔保）簽訂擔保合同，再憑擔保合同與自己選擇的銀行簽訂貸款合同，簽完合同後基本在幾天之內，貸款即可達到開發商賬戶；

4.有關注意

a.儘可能全部利用公積金貸款，因為這是利率最低的貸款，是國家給予老百姓的福利貸款，只要繳納公積金的職工，都有權使用這個貸款；

b.你若準備提前還款，那麼最好選擇等額本金還貸的還款方式，因為這不僅可以節省好多利息，還可以較快的速度還去本金，這樣就有利於提前還貸與節省後期的貸款利息支出；

c.因等額本金還法，前期月供稍大，可能會有些壓力。如果覺得還貸壓力較大，可以適當延長貸款年限，以減輕前期壓力，延長時間會增加利息支出，但是一般長期貸款都會提前還貸，只要提前還貸了，那麼總利息支出還是會減少的，所以不用怕貸款時間延長帶來的利息支出的增加；

d.具體每月需要支出多少，等你全部確定後才能計算，你現在也不需要考慮這些小問題，先把上面的問題弄清了再說。貸款的月供、利息等你可以到下列網站自己計算

bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html

以後還有有關貸款、利息的問題，可以給我留言再諮詢我

住房公積金貸款後怎麼還款，求告知

一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單：

只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照委託要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。

二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：

一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額。

另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。

兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是儘量用活住房公積金，讓其持續地提高還貸能力，方便財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。