陽臺算不算佔地面積?

住宅佔地面積要不要把陽臺面積也算進去

底層地面陽臺計算，上部挑出的陽臺不計算。

樓房陽臺算不算建築面積?

現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規範》有個籠統的敘述。

通常來講，依照規劃批准的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的範圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建琺面積）。

無蓋的，或者欄杆的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那麼這種陽臺就不算）

房子的總面積挑陽臺算不算總面積裡面？

挑陽臺面積算在總面積裡面。

按照《建築工程建築面積計算規範》(GB-T50353-2013 )條文3 計算建築面積的規定第3．0．21條規定： 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

挑陽臺應算在主體結構外的陽臺，按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

陽臺怎麼計算建築面積？

給你詳細說一下：必須本層有上蓋且有維護結構（欄杆）的陽臺才計算面積。

1、關於封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。

2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算。

A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那麼這個陽臺就不算面積。

B，如果上蓋的水平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

飄窗到底算不算建築面積

當然不算了。高度不到2.2m，怎麼能算建築面積呢。

陽臺的面積是按照其建築面積的一半來計算的嗎？

按照《房產測量規範》的規定，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。

陽臺的封閉方式以經報批的《商品房規劃設計圖》為準，開發商不得擅自變更。

工 有的出賣人賣房時，陽臺是不封閉的，但交樓時將陽臺封閉，並向買受人收取另外一半的費用，這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為，買受人可以不予接受。

根據《住宅設計規範》規定：每套住宅應設陽臺或平臺。陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。

建築面積與計容面積的區別？兩種計算方式都是一樣的嗎？

一、區別：

建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。

計容面積小於等於建築面積

二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。