買精品房還是毛坯房好?

General 更新 2024-11-17

買房到底是買個毛坯房好還是精裝修的好

買房從來就是一個糾結的選擇題，你買新房或者二手房要糾結一下；你買住宅或公寓要糾結一下，你買毛坯和精裝還是要糾結一下。今天就是要來分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來選擇一下你適合買哪類？yuqiancyh

精裝房的優勢

1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝傢俱家電就能夠直接入住，這對於那些時間成本更高的人來說顯然更合適；

2、精裝房都是統一裝修，距離交房的時間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內空氣汙染問題能夠得到解決。

3、精裝修房的小區比較乾淨整潔，不會有各類裝修公司入住，建築垃圾堆放的情況，小區整體氛圍更佳。

精裝房的劣勢

1、精裝修最大的劣勢是裝修工程的質量，由於業主無法在裝修過程中監督，後期出現問題，維修也很鬧心。

2、精裝修的建材全部由開發商指定，業主無法選擇。

3、精裝修目前並沒有統一的行業驗收標準，賣方偷工減料的情況也不少見。

毛坯房的優勢

1、相對於精裝房而言，毛坯房最大的優勢就是房主可以自己決定裝修風格，對於有DIY情節的購房者來說，它無疑是更合適的。

2、價格方面，毛坯房能省去一筆數額不菲的裝修費。這筆裝修費通常比市場價高出不少，且這筆費用節省下來能幹很多事。

3、自己深入裝修的各個環節，也能瞭解各項費用支出情況。

毛坯房的劣勢：

1、毛坯房的裝修工程根據業主個人來確定，進度不一致，可能會給鄰里帶來噪音汙染。

2、眼下裝修市場還不規範，非專業人士容易買到還有可能買到價高質次的建材，一旦在家裡使用，後期返修也是很麻煩的事。

3、對於城市工薪族來說，照顧家裡裝修也是個麻煩事。

精裝修的適合人群

1、城市高級白領以上人群。對於房子喜歡即買即住的感覺，不願意將過多精力放在裝修房子上。

2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。

3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經驗，資金不缺但希望省點心，體驗下精裝修的感覺。

4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由於中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。

毛坯房適合兩類人：

第一類是經濟實力比較好的人，這類人對裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。

第二類是普通工薪族，他們經濟實力有限，對於賣方的裝修價格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節省一部分裝修費用。

買房是買精裝的好，還是毛坯房好

精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

精裝房

毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房

精裝房和毛坯房的優勢對比

精裝房優勢：

1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司矇騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。

2、不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。

3、經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，可節省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。

毛坯房優勢：

1、最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。

2、可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。

3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。

精裝房和毛坯房的劣勢對比

精裝房劣勢：

1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。

2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。

3、質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。

毛坯房劣勢：

1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。

2、裝修市場不規範，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

3、裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

買房是買精裝房好還是毛坯房好?通過以上精裝房和毛坯房的優劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的瞭解，在選擇時還是要根據自身的需求，如果購買精裝房最好了解一下其裝修材質等，以免出現偷工減料的現象。

買房子：是買毛坯房好？還是買帶精裝修的好？

為此，網絡上有展開“精裝房PK毛坯房，您更願意購買哪種”的網絡調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發商也更多的推出精裝產品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細的PK一下。毛坯VS精裝選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢? 優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛; 3 、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛; 3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。精裝修房推薦：山水名人：光耀馬克毛坯房推薦：中央區80萬平大社區：《萬城》！

買毛坯房好還是精裝修房好

您好趣裝修很高興為您解答

毛坯房好象一張白紙，可以按你個人的構思去實施裝修。精裝修現房成本較高，對於經濟寬鬆，又忙於公務的人來講，不失為一種好的選擇。

如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”

隨著房地產市場的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄佔領市場，並呈擴大之勢。這對一直在傳統房地產市場上佔主流的毛坯房形成了一股衝擊。儘管如此，面對兩種選擇，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房。我認為這樣其實是弊多利少。一方面，購房者在初購房時，雖然購買時可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財力，細算起來，恐怕並不比“精裝房”的價格少多少；另一方面，業主自己裝修，因為不專業，往往會任意拆加間隔牆，甚至拆除承重牆。由此帶來的後果，不僅浪費了建房的材料，更是直接威脅到房屋結構的安全，造成極大的隱患。其實，如若操作得好，“精裝房”將會產生“雙贏”的局面。地產開發商在開發之前，可以先做個市場調查，瞭解民意的取向，將裝修列入設計內容，土建完成後參照擬定的等級進行裝修，分幾個檔次。這樣一來，各個方面都有適合的人群。

買毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣

從裝修房子的感受來說，還是買毛坯房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產商為了節約時間、降低成本，裝修風格往往千篇一律，沒有業主自己的風格，到後來懊悔當初為什麼不花點時間自己裝修呢？其實，一套房子裝修也不需要太長的時間，設計，買材料，開工，買傢俬、家電，一兩個月差不多了。買材料可以在週末，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了，上班時間都不耽誤。實在抽不出時間來監管也沒有關係，可以找家裝公司代為監管，“一條龍”服務，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風格，住進去都多一份自豪感。當然，兩個月的悠閒沒了，但房子是一生一世的事情，還是划算的。

毛坯房與精裝修房沒有絕對性的好與不好還是要看個人要求

買房是買精裝修好還是毛坯房好呢？”

“買房到底是買精裝修好還是毛坯房好呢？”為此，我們展開了“精裝房PK毛坯房，您更願意購買哪種”的網絡調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。埂然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。

毛坯VS精裝之毛坯

選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。

另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。

優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛；3、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。

劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛；3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

買毛坯房有何利弊？

毛坯房優點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。

毛坯房缺點：在收房後還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由於業主收房後入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。

適應人群：毛坯房：毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層；二是經濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。

上述僅供參考。。。。。

買房到底買精裝房好還是毛坯房好

精裝和毛坯各有好處，可以根據自身需求選擇。

毛坯房的優點：

1、方便開發商和業主

毛坯房首先是方便了開發商，然後才是方便業主。毛坯交房可以讓開發商省心不少，節省運營成本，更能夠提高週轉效率，還能避免精裝房質量問題的困擾。如果精裝房出現大面積的質量問題而導致業主依據合同條款退房，那開發商損失就大了。這顯然是開發商不願意看到的，因此部分開發商選擇了毛坯交房。

對於購房者來說，毛坯房可以給你支配權，你想裝成什麼樣的就可以裝成什麼樣的。

事實上業主個性化需求一直存在，而且會越來越強烈。購買毛坯房沒有一刀切的問題，有錢人可以裝得豪華點，普通人可以裝得簡單點，不著急住的還可以不用裝修，確保資金流動性。也正是因為這個原因，一些提供精裝修產品的開發商也在不斷求變，滿足購房者對於室內設計的多樣化需求。

2、收房相對省心

對於業主來說，毛坯房收房要比精裝房簡單省心不少，至少不用擔心後期的隱蔽工程出現問題。收房後的隱蔽工程，業主本人都會參與設計、選材和施工，質量問題自己把關。

3、毛坯房的確幫助業主省了一筆費用

開發商給的裝修報價不低，這對於普通剛需購房者來說，是一筆不小的費用。還有些購房者買房是為了投資，精裝房可能也不大適合他，如果是偏遠的郊區，收房後找到房客都不容易，精裝修擱置幾年，室內積塵可想而知，而定時保潔也需要一定的成本。選擇毛坯房則相對靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態直接轉賣他人。

精裝房的優點：

1、買點傢俱就直接入住了

精裝房的硬裝部分已經完成，業主花費點時間佈置軟裝即可入住，可謂省時省力。

2、緩解鄰里矛盾

裝修很難保持步調一致，先期入住的業主難免要忍受樓上樓下裝修噪音問題。時間長了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。

3、裝修汙染問題

室內裝修帶來的空氣汙染問題一直困擾著業主，大品牌開發商的精裝修產品一般在裝修汙染方面控制得比較好，而且從裝修完工到業主入住這段時間，正好可以散味道。著急入住的業主可以省下時間和房租錢。

4、精裝修效果可能比自己裝修要好

毛坯房的一大好處就是自主設計，但在現實生活中，大多數業主自主裝修的效果都不如開發商，原因只有一個——術業有專攻。

購買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？

如果你時間充裕建議買毛坯房，這樣可以自己喜歡的風格來裝修！而且精裝修房它的質量沒有保障，價格也比較貴。

到底是買精裝房好還是買清水房？

清水房好象一張白紙，可以按你個人的構思去實施裝修。精裝修現房成本較高，對於經濟寬鬆，又忙於公務的人來講，不失為一種好的選擇。

如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”

買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣

從裝修房子的感受來說，還是買清水房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產商為了節約時間、降低成本，裝修風格往往千篇一律，沒有業主自己的風格，到後來懊悔當初為什麼不花點時間自己裝修呢？其實，一套房子裝修也不需要太長的時間，設計，買材料，開工，買傢俬、家電，一兩個月差不多了。買材料可以在週末，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了，上班時間都不耽誤。實在抽不出時間來監管也沒有關係，可以找家裝公司代為監管，“一條龍”服務，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風格，住進去都多一份自豪感。當然，兩個月的悠閒沒了，但房子是一生一世的事情，還是划算的。