影響投資的主要因素?

決定投資的主要因素是什麼

利率、財產、人口、建築業時滯.

影響住房投資的利率主要是長期抵押貸款的利率，因為住房投資時一種長期投資，與這種利率關係最為密切；財產與入口的影響是通過住房需求與住房價格的變動來影響住房投資的，新住房供給並不是對現期實際住房價格作出反映，而是對新住房建成時的住房預期價格水平作出反映，因此在住房投資的決定中預期起到重大作用；由於建築業時滯，建房要在出售住房之前就支出各種費用，要為這些費用籌資，其主要辦法是獲得長期貸款。

哈哈，答完才發現，樓主問的是“決定投資”主要因素哦，我回答的是“決定住房投資”的主要因素，大家互相學習吧。

影響企業投資的因素有哪些

投資品種很多，個人投資、企業投資、政府投資、金融組織投資。國內投資、國外投資。 影響投資的幾個因素 儲蓄和投資是積累財富的兩大支柱。儲蓄可以保存成果，但光靠儲蓄並不可能致富。只有適當地進行投資，才能利用已有的錢來賺取更多的錢。 在投資之前，或剛剛跨出投資的大門時，要先掌握好一些原則： 一是要考慮本金安全與否。要認請投資本身就是有賺有賠，你所用來投資的本金是否經得起投資失敗帶來的損失，或者對這種損失能經受到多大的程度，另外是通貨膨脹的影響，因為它會稀釋我們的購買力。 二是要想清自己是想要定期所得還是資本利得。有的人偏好在每一段固定的期間內領取穩定的但不一定很高的報酬，但有些人則願忍受短期市場波動的風險，而希圖在一段時間後，獲得較高的報酬。 三是流動性問題。流動性，指變現的難易程度如何。流動性好壞的標準是：（一）某項投資工具在變現時損失的成本（錢與時間）愈少，其流動性愈好。（二）這項投資工具在轉移所有權或變現時，所需支付的手續費或佣金愈低，其流動性則愈好。 四是決定短期還是長期投資。投資前一定要搞清，一筆閒置的資金到底可運用多長時間，否則資金的投資期限未到，就要變現，往往會有很大損失。 五是稅負。不同的投資工具稅率不同，因此應注意這個問題。 六是管理的難易程度。某些投資工具報酬看似不錯，但投資人可能為此而搞得分身乏術，而在別的方面造成損失，這就屬於不易管理的投資。 七是對退休和遺產規劃的考慮。退休金是晚年生活的保障，若想用退休金投資，一定要格外謹慎。另外年長的人在考慮投資時，應事先仔細規劃，以免在將財產傳給下一代時，資產淨值打折扣。 政府應該積極引導社會投資 在實行積極的財政政策的同時，採取更加積極的步驟，鼓勵、引導社會投資，以形成一個政府投資積極引導、社會各方廣泛參與的新局面。（ 分享給你的朋友吧：

投資的影響因素有哪些

一般是（1）opec和國際能源署(iea)的市場干預（2）國際資本市場資金的短期流向（3）匯率變動（4)異常氣候（5）利率變動（6）稅收政策

影響投資的因素有哪些

一、 產生原因 　　所掌握信息不全、不準，投資決策草率。所依據的信息不夠準確，或前期調研不細，對購買力及項目的銷售前景預期過於樂觀，都會導致在運用中出現與當初的估計有較大偏差。宏觀形勢出現意想不到的不利變化，由此引發多種風險。這在經濟生活中也經常遇到。表現為：一是前些年嚴重的通貨膨脹、物價上漲，誘發建材價格上漲，工程造價跟著上漲；二是貨幣發行政策和銀行信貸政策；三是房地產供求形勢的變化。房地產供給嚴重不足的狀況已成歷史，供過於求，房價自然就要下降，銷售難度增加，促銷成本加大，期房銷售幾乎成為不可能。四是房地產政策及由此形成的大氣候。如當前銀行對房地產業的支持重點從“開發”變為“購買”，這不利於剛開發並需持續投入的房地產項目的開展。 　　發展商主觀上對房地產市場供求形勢，房地產政策，金融政策的理解、判斷或把握上出現偏差。具體表現為：發展商過分相信自己的“感覺”，而實際上“感覺”錯了或反了。如有的發展商過分地相信自己會容易地找到“下家”，將項目脫手，而實際並未如願；有的發展商在決策上項目時只考慮、分析了一時的市場供求形勢，而沒把開發的週期因素考慮進去，結果供求關係“此一時彼一時”，或者對市場的估計及項目自身的優勢的判斷過於樂觀，最終導致銷售困難；還有的發展商過分相信自己的“道”(即通過“關係”拿到“好項目”的能力)，而經營實力(開發實力、管理能力、行銷能力)不足或較弱，項目運作中難於實現預期的經營業績。此外，自然災害和意外事故的發生也是引發房地產開發中的工程建設風險的原因。 　　[編輯]房地產投資風險的識別 　　如何正確估計和評價一宗房地產投資的風險呢?通常的辦法是計算投資風險率，其計算方法有以下幾種。 　　(一)採用國際房地產投資業常用的三個指標來識別 　　1．投資房地產的營業率。 　　一切能夠帶來收入的房地產都必然發生經營費用。以利潤來維持其賺錢的能力。營業率被用來判定投資報告的淨營業收入是否具有現實性。計算公式為：營業率=年營業總費用/年計劃總收入 　　據有關調查數據表明，新公寓樓營業率在38%—40%之間是可行的。辦公樓、商業樓有不同的營業率。營業率太低說明投資方案中有些成本費用沒有考慮。太高則說明管理不善。太低或太高都說明風險太大。 　　2．償債收益比。 　　營業淨收入是扣除所有成本費後的收入，是償還債務資金的基本來源。它和償債責任的比率反映了借款人償還貸款的能力。償債收益比=營業淨收入，要求的年償債額償債收益比數值越小，該項借款投資的風險越大；反之，則風險越小。住宅資產的償債收益比一般要求超過1：2才被認為是安全的。 　　3．保本佔用率。 　　保本佔用率是計算房地產安全性的另一重要指標。其計算公式為：保本佔用率=f年營業總費用+要求的年償債額)，年計劃總收入保本佔用率越高，投資風險越大。可以接受的住宅資產的保本佔用率一般為85%—90% 。 　　(二)概率與數理統計的方法 　　由於風險度量涉及到房地產投資項目可能結果的概率分佈，因而可以採用概率論和數理統計作為房地產投資風險的識別方法。這裡的投資結果主要是指房地產投資的報酬回報率。而報酬回報率的概率分佈的取得很不容易。雖然可以作市場調查，有已開發項目的資料，可以使用數理統計的方法得出分佈或其估計，甚至通過統計檢驗，但其結果只能在相對意義上代表擬開發項目的概率分佈。這是因為各個房地產項目之間的差異較大，有時相距十幾米的位置，即使其它條件都相同，投資的報酬回報也存在很大的差別。將抽樣調查的方法與主觀概率判斷結合而確定出房地產項目投資的報酬回報率的概率分佈是實際工作者常用的方法。 　......

宏觀經濟學影響投資的因素，急～快點哈

都答得什麼啊，我來給你答！

根據宏觀經濟學，i（投資）=e-dr 你應該見過，e就是自發投資，d就是投資對於利率的敏感程度，假設e是外生變量，敏感程度或者說投資的利率彈性d也是外生變量，所以影響投資的最重要的因素就是利率r！

縱使e不是外生的，凱恩斯主義者對於自發投資的觀點是影響因素主要是投資者的偏好和對經濟的預期，而說到預期又涉及到資本的邊際效率，而資本的邊際效率又要和利率作比較，所以R依然是很重要的！

d的影響因素和e基本相同！

具體的話高鴻業那本書上專門講過這個問題：好像是宏觀第三章投資那一節（消費後邊那一節），總共有5點好像

利率 2.資本的邊際效率 3，預期（最主要的是風險預期） 4.經濟政策

5.託賓的q說 （q>1就值得投資）

（wenshuwude純手打，禁止複製）

影響投資的主要因素及如何影響投資

（1）貨幣時間價值

貨幣時間價值是指貨幣經歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。

（2）項目計算期

在分析選擇最優方案的過程中項目計算期是需要考慮的一個重要因素，這是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束的全部時間，通常以年為單位

（3）現金流量

對於投資項目來講，現金流量是指在項目計算期內因資本循環而發生的各種現金流入和現金流出量。在企業的長期投資決策過程中，現金流量是評價投資方案是否可行時必須考慮的基礎性數據，也是計算投資項目評價指標的主要根據和重要信息。

（4）資本成本

資本成本是指企業為籌集和使用資金而付出的代價。這裡所說的資本成本是指長期資金的成本，資本成本和高低取決於該項資金的來源。

影響政府投資的主要因素

1.政治取向。政策是否支持。

2.財政預算。是否有適合的財政支持。

3.經濟形勢。經濟發展是否合理，是否適合政府投資。

4.企業或社會意向。政府投資是否能為他們的發展提供幫助，有利於社會進步和百姓生存。

影響股票投資因素有哪些

影響股票價格波動的因素：一、上市公司經營狀況：治理水平、管理質量、行業競爭力、財務狀況等二、所處行業和部門因素：所處行業競爭結構、行業可持續發展情況、行業週期性、行業稅收和政府扶持情況、行業估值水平，等三、宏觀經和政策影響：國家經濟增長情況、經濟週期、貨幣政策、財政政策、市場利率、通貨膨脹情況、匯率變化、國際收支情況，等四、政治影響：是否有戰爭威脅、政府重大經濟政策、國家重要法律法規頒佈、國際社會政治情況、國際關係等五、市場各投資者心理對股票價格的影響：包含個人投資者、自營券商、保險資金、基金等市場參與者的投資心理

影響安全投資的因素主要包括哪幾個方面

1、投資項目規模的影響因素有很多，比如經濟效益、物質技術條件、社會需要、投資風險等等。投資品種很多，個人投資、企業投資、政府投資、金融組織投資。國內投資、國外投資。 影響投資的幾個因素 儲蓄和投資是積累財富的兩大支柱。儲蓄可以保存成果，但光靠儲蓄並不可能致富。只有適當地進行投資，才能利用已有的錢來賺取更多的錢。

2、投資項目是在規定期限內完成某項開發目標（或一組目標）而規劃的投資、政策以及機構方面等其他活動的綜合體。按照我國的投資管理體制，投資項目又可分為兩類：

①基本建設項目，簡稱建設項目；

②更新改造項目，即設備更新和技術改造項目

影響投資的主要因素有哪些？試說明折舊方法對投資的影響。

（1）貨幣時間價值 貨幣時間價值是指貨幣經歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。 （2）項目計算期 在分析選擇最優方案的過程中項目計算期是需要考慮的一個重要因素，這是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束的全部時間，通常以年為單位 （3）現金流量 對於投資項目來講，現金流量是指在項目計算期內因資本循環而發生的各種現金流入和現金流出量。在企業的長期投資決策過程中，現金流量是評價投資方案是否可行時必須考慮的基礎性數據，也是計算投資項目評價指標的主要根據和重要信息。 （4）資本成本 資本成本是指企業為籌集和使用資金而付出的代價。這裡所說的資本成本是指長期資金的成本，資本成本和高低取決於該項資金的來源。