蕪湖房產過戶在哪辦理?
蕪湖市房產證過戶在哪裡刅
你好,房屋產權變更需要去當地的房管所辦理,帶好雙方身份證件還要繳納一些費用的,交易稅,契稅以及證件工本費。
蕪湖房產過戶要交哪些費用
蕪湖房產過戶是在蕪湖市房管局辦理的,單位地址在蕪湖市鏡湖區中山北路28號。
一、蕪湖市房產過戶費用如下:
1、登記費
住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0),單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免徵;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定:
第四條
房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
四、參考資料:人民網house.people.com.cn/...8.html...
蕪湖房產過戶流程是什麼樣的,有介紹嗎?
先在城東市民服務中心的房管局1樓取號排隊交稅,再去2樓取號辦理過戶,帶好相關證件和網籤合同。
蕪湖家用電過戶在哪辦
房屋轉讓過戶後,房屋買賣雙方持原客戶的《智能電錶客戶用電登記表》、房屋產權證原件和複印件、房屋產權人身份證原件和複印件,到所在區縣的供電公司營業大廳辦理過戶手續。原客戶需將過戶日期前的階梯差價電費進行補交,過戶後,從過戶當月到年底實際有幾個月,電力公司會重新計算新客戶的階梯分檔電量,新客戶正常用電、繳費即可。可以電話諮詢95598.
大橋供電所營業廳
地址:蕪湖經濟技術開發區龍山街道辦205國道紅星段(天燃氣斜對面)營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-5315899
城關營業大廳
地址:蕪湖市南陵縣春谷中路188號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:01聯繫電話:0553-6912598
龍湖供電營業廳
地址:三山區保定街道聯群村營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-7441717
三山供電營業廳
地址:三山區三山街道公路街472號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-7471132
峨橋供電營業廳
地址:三山區峨橋鎮浮山泊灣小區營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-7141117
官陡供電所營業廳
地址:安徽省蕪湖市鳩茲家苑南門入口處營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-5873453
清水供電所營業廳
地址:蕪湖市清水清聯路10號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-3805165
灣裡營業廳
地址:蕪湖市長江路216號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-5845229
荊山供電所營業廳
地址:蕪湖市鏡湖區荊山街道營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-2566350
沈巷供電營業廳
地址:蕪湖市鳩江區沈巷鎮迎江大道營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-8977979-15
裕溪口營業廳
地址:蕪湖市鳩江區沈巷鎮裕溪新街營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:無
蕪湖公司營業廳
地址:蕪湖市鏡湖區中山北路25號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-3805280
城南營業廳
地址:蕪湖市弋江區漳河路7號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-3807930
高新區營業廳
地址:蕪湖弋江區九華南路八里灣大橋南營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-2566310
馬塘營業廳
地址:蕪湖市弋江區利民中路347號營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00聯繫電話:0553-4112674
火龍崗營業廳
地址:蕪湖市弋江區火龍街道牌坊嶺營業時間: 週一至週五:8:00-16:30;節假日、週末:9:00-16:00......
安徽蕪湖房產過戶
你的情況可以有兩種方式進行過戶:
1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過廠個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
當然這兩個方法都是要你爺爺在世的時候才可以辦理的
參考資料:中原地產
蕪湖市房管局過戶需要準備什麼,,,我們買的二手房,對方的房卡是一個人的名字,對方過戶需要什麼手續?
房產過戶,需要賣家房產證登記人本人和配偶一起,持有身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證和土地證,
你是買家,需要你本人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,異地戶籍前提,需要住房情況證明,本地納稅或是社保證明,辦理貸款還需要收入情況證明,
雙方一起到房管辦理過戶,
前提,住房貸款還清,無抵押
蕪湖市房屋過戶交納房產稅的地稅局在哪
嗯
蕪湖房屋過戶需要多久才能拿到房產證
一般的要一個月左右。
最快的是成功遞資料到房管局後十五個工作日。
蕪湖市二手房房產證過戶要多久能拿到房產證
一般的要一個月左右。
最快的是成功遞資料到房管局後十五個工作日。
蕪湖市房管交易所在哪
樓主你好:
在交警支隊對面,公交:6、17、32、37、102、228路到市建委下車【上車都是一元】鐧懼害鍦板浘