房屋轉讓費是什麼意思?

General 更新 2024-11-21

房屋轉讓是什麼意思?

轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

租金是付給房東的，轉讓費是付給上個承租者的。

參考資料：http譁/...32.htm

房子轉讓費是什麼意思,為什麼要好幾萬

房子轉讓費分為兩類：一是還沒有辦理房產證時跟開發商更名時，開發商要收取一定的更名費用。（可跟開發商協商）；二是已經辦好房產證了，需要交契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育附加稅、個人所得稅。所以算起來就有幾萬元！

房屋轉讓手續費是什麼意思

這裡轉讓就相當於是過戶。

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

租房子的轉讓費是怎麼一回事？

人家不幹了臨走還不再撈一把但是如果你和房東關係好的話可以等他合同到期強提房租把他趕走~~

轉讓是什麼意思

轉讓不是買賣；

轉讓費就是這個店的轉租費用，不是租金，也不是買賣費用。如果是這個店轉讓給你，你恭需要繳納租金，如果賣給你還需要繳納房屋價值的全款

實際上轉讓費是不合理的，但是都希望租，就要繳納這個費用，也許裡面還有裝修費用，甚至於店裡還有一些機器、設備。

房屋轉讓的手續有哪些

二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內

房屋轉讓需要交哪些費用？

一、正常的交易房產過戶

a、營業稅

(稅率5.55%賣方繳納)

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

b、個人所得稅

(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

c、印花稅

(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。

d、契稅

(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

e、測繪費

1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

f、二手房交易手續費

總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米

g、登記費

(工本費)80元共有權證:20元

二、贈與房產的過戶費用

⑴公證費40元/平米*產權證面積

⑶契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅

以上是找法網小編為您提供的房產過戶費用的內容，如需瞭解更多，小編為您推薦：

房產過戶流程及注意事項

遺產房屋過戶免繳契稅的辦理程序

繼承房產如何過戶

店面轉讓是什麼意思，包括房租了嗎

不能單看面積，地段更能決定房租的高低。所以房租要比價要和周圍店輔比較才更精確。一般來說剛入住的時候是要處3個月或半年租金，但是你接收的是轉讓的店，所以這個過程就不必了。

店主和你說的轉讓費多少決定於：店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩餘租憑期

比如店鋪的還有半年租賃才到期在這之間轉讓店面可以得到轉讓費同時因為租賃期比較寬鬆轉讓費也較貴

如果租賃期只剩一個月轉讓費就會比較低一但過了租賃期店鋪就被房東收回就無權收轉讓費了

好的店鋪一經轉讓就有人搶轉讓費就越高差不多這些意思

以上僅供樓主參考。具體還是要自己估價，比價。

關於轉讓門面房的轉讓費怎麼計算？

看看這個解釋

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時　　一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。　　收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。現在商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關係之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。

房租和轉讓費有什麼區別？

轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店就需向原經營者支付一定的費用

轉讓費主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成店裡的硬件和軟件設備一般是附送的

地理位置好海店大裝修好轉讓費就貴

轉讓費是建立在租賃期內的比如店鋪還有半年租賃才到期在這之間轉讓店面可以得到轉讓費同時因為租賃期比較寬鬆轉讓費也較貴