房貸選哪個銀行比較好? ?

General 更新 2024-12-22

房貸選哪個銀行比較好?

看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優惠，放款速度不錯；其次是中行，手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢，不建議選；農行手續比較麻煩。

選擇哪個銀行還房貸最划算？

全一樣的.不然就不造成不正當競爭了。還有你買房子一般只有去開發商或中介簽約的銀行才能貸.

買房子貸款哪個銀行比較好？

銀行執行銀監會標準，都一樣的，只是不同銀行不同時期，各銀行有各自的活動優惠等等。

房貸選哪個銀行比較好

沒有說哪家銀行比較好的，一般情況下一手房用開發商合作的銀行就最好，二手房需要自己選擇，從工農中建四大銀行中去選

個人建議：

建設銀行要好點,相對來說建行辦理住房銀行貸款的時間要長,手續相對簡單,主要是建行的按揭多可以達到七成,而且年限也較長.這樣可以把首付完剩下的錢拿來專修或者是做生意週轉,住房銀行按揭的利息比別的抵押貸款利息要低.

房貸在哪個銀行貸合適？

各地的銀行執行的政策不同，其實就看你哪個銀行還款方便就可以要求中介或者擔保公司選擇哪個銀行！

在銀行房貸，等額本息好還是等額本金好

問：買房貸款時一般有等額本息和等額本金兩種還款方式，它們之間到底有什麼區別？　　答：等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。　　這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。　　以建行為例，貸款金額100萬元，貸款期限30年，貸款年利率5.94%計算，選用等額本息法每月需要還款5957元，如果貸款還款過程中未提前還款那麼累計30年共需要還款214萬4500元，其中還息114萬4500元；選用等額本金還款法貸款發放後首月需還款7728元，次月7714元，以後逐月遞減，如果貸款還款過程中從未提前還款那麼累計30年共需要還款189萬3500元，其中還息89萬3500元。另外：2008年末，市民王先生在某銀行辦理了一筆20萬元20年期的貸款購房業務。因辦理時銀行工作人員沒有及時提醒，劉先生按預設方式選擇了“等額本息”的還款方式。過後，王先生的一位朋友告訴他，“等額本息”的還款方式將會多還利息，比較“吃虧”，不如選“等額本金”的方式。而有關兩種不同房貸還款方式的訊息，也引起了一些消費者的關注。兩種方式有何不同？利息有什麼差異？什麼原因造成如此落差？交通銀行長春分行個金部首席沃德客戶經理孫鳳彪指出，目前個人住房貸款最常見的還款方式是等額本息和等額本金兩種模式，按照銀行利息的計算公式：利息＝資金額×利率×佔用時間，雖然從測算的結果來看，“等額本金”還款方式比“等額本息”方式支付的利息少，但相應的，“等額本金”方式所佔用銀行資金的時間也比“等額本息”少。因此，並不存在“等額本息”方式還貸“吃虧”的說法，對於貸款來說，貸款者多用銀行的貸款一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大。對兩種還款法不能簡單比較。等額本息還款利息總額高。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這是多數銀行長期推薦的一種還款模式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單,每月承擔相同的款項也方便安排收支。但是這種還款方式的利息總額比較高。孫經理介紹說，如果貸款人出現提前還款的情況，已還款年限越長越不划算，因為貸款人在前幾年歸還的貸款中，歸還的多數是利息。等額本金還款初期壓力大。等額本金是指在還款期內把本金等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款本金額固定，而利息越來越少。此種還款模式支出的利息總和相對於等額本息利息會有所減少。比如，王先生所貸20萬元20年期的房貸，如果王先生能享受七折利率，則按“等額本息”還款方式：月均還款額為1228.68元，支付總利息為9.49萬元，還款總額為29.49萬元。而按照“等額本金”的方式，需支付利息8.35萬元，還款總額為28.35萬元，首月還款額為1526.33元，還款期最後一個月的還款額為836.22元。對於“等額本金”來說，由於前期歸還了較多貸款本金，較“等額本息”而言，實際上是減少佔用銀行資金的金額和縮短了佔用時間，因此貸款利息總的計算下來就相對少了一些。如果遇到貸款利......

買房貸款在銀行選擇哪種方法比較好

如果收入比較高，建議選擇等額本金，這樣前期雖然壓力大些，但是總支出會少點，而且房子要賣的時候本金也會多還點。

如果收入比較穩定，建議等額本息，這樣每月的壓力就不會那麼大，而且要考慮國家的通貨膨脹，越年頭多，這點錢就越不算什麼了，你自己想想現在的100元和10年前的100元是什麼概念。

買房貸款選擇哪家銀行好

我個人經驗，建行的好。建行的準備金比較充足，不會因為貸款額度受限制，臨時給你削減貸款額度，並且收費和計算方式也公道。我在建行和招行都貸過，招行先貸的，審批時間長，並且以我還款能力有風險的名義，上浮了10%利息。建行是二套，什麼都沒說又快又好的放款了。某年20日央行調息，招行直接就上漲了還款額度，而建行在第二個月才調整的；提前還款上，招行設定了很多不便，全市集中在一個偏遠郊區的支行還貸，還需要預約；建行提前還款就方便多了，每個區都有，還不用預約。我的結論，唉，招行確實是見錢眼開賺錢為上啊，很不舒服。所以我推薦建行。

買房貸款選什麼銀行好

總體來說，在各個商業銀行貸房貸都是差不多的。行業競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：1.如果你買新房，一般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續和審批比較簡單；2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。3.最好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

選哪個銀行貸款買房比較好呢？建行？民生

剛看到你的問題,這個問題很簡單,我也不大篇闊論了,簡單點給你分析一下,你就會清楚該如何選擇了.

銀行之間的區別:

銀行基本上可以分為兩種,一種是四大銀行,其餘那些(民生銀行,招商銀行,深圳發展銀行,建設銀行,光大銀行,交通銀行,興業銀行)為一種.利率執行都是國家統一利率.

四大銀行特點:

四大銀行是指,中行\農行\建行\工行,這些銀行審批手續煩瑣,放款速度相對較慢,但執行國家將息或調息政策較及時.

其他銀行特點:

其他銀行是指,民生銀行,招商銀行,深圳發展銀行,建設銀行,光大銀行,交通銀行,興業銀行,這些銀行審批手續簡單,放款速度相對較快,但執行國家將息或調息政策相對稍慢,這裡面招商最好.

推薦銀行:

建議你可以先選擇,1\招商 2\民生 3\中行(要看你所在地有什麼銀行了) .我在民生和招商都貸過款,中行我們有過合作,因為中行是08年奧運指定銀行,所以服務各方面都做的不錯.

建議:

既然你要做提前還款,那麼建議你在貸款時先問好提前大額還款有什麼手續?什麼約束?目前除上海深圳要收些違約金,其他地方我還沒有聽說有什麼約束.

貸款利率全都一樣,不用擔心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點的銀行要比大銀行放款速度,審批手續上都要方便省事些.不用擔心銀行會倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對我們更好.

還有什麼疑問?可以給我留言

順便給你一些銀行的聯絡方式及網址

1\中國工商銀行 95588 www.icbc.com.cn

2\中國農業銀行 95599 www.abchina.com

3\中國銀行 95566 www.bank-of-china.com

4\中國建設銀行 95533 www.ccb.cn