門面可以按揭嗎?
買門面可以按揭嗎？
可以啊...那你要看看是哪樣增值得快一些.....
商鋪可以按揭嗎
商鋪是可以辦理按揭的，不過因為商鋪是商業性質的所以貸款年限只能貸10年，且貸款金額只能貸5成。
辦理貸款需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業執照）、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
商鋪能按揭貸款嗎
現在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%，最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外瞭解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限最長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
3、上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。
買商鋪可以申請按揭貸款嗎
買商鋪可以申請房屋按揭貸款，不過買商鋪申請房屋按揭貸款，也需要滿足貸款的申請條件，只要申請人滿足了申請商鋪按揭貸款的條件就可以辦理。
商鋪怎麼辦理貸款
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三週內正式答覆申請人；
3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
5、個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，採用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可採用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。
6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩餘貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執行。
門面房可以貸款買嗎
可以的
銀行商鋪抵押貸款指的是借款人用他自己或是第三方的合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押的擔保保證，由本行對其提供的用於滿足其生產經營以及或是消費等所需要的短期貸款的業務。
臨街商鋪抵押貸款的條件
1、年齡需要達到18週歲及以上，具有完全的民事行為能力的自然人；
2、在當地擁有常住的戶口或是有效的居留身份；
3、具有穩定的收入、良好的信用、有按期償還借款本金和利息的能力；
4、個人徵信的記錄是良好的；
5、抵押人擁有房屋的權，並依法取得國有土地的使用權，房產具備進入房地產二級市場交易的條件，並且產權是明晰的；
6、借款人需要提供經貸款人認可的有效的擔保等。
買臨街商鋪貸款流程是什麼
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三週內正式答覆申請人；
3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
5、個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，採用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可採用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。
6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩餘貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執行。
買商鋪可以按揭嗎
若在招商銀行申請個人商業用房貸款：1．以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。2．以循環授信方式辦理的，授信最長期限最長為30年。授信額度項下個人商業用房貸款期限最長為10年。3．授信/單筆貸款期限加房齡原則上最長不超過30年。
商鋪可以按揭嗎
商鋪可以申請按揭。商鋪貸款流程是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
買二手門面房能貸款嗎
辦理二手商鋪貸款所需要的材料、手續和流程：
辦理二手商業用房按揭貸款，最長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。現在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求有所提高。
1、所購二手商業用房的產權應明晰，並能辦理過戶交易和正式抵押登記。
2、所購二手商業用房房齡一般不超過20年，房齡加授信/單筆貸款期限原則上最長不超過30年。
3、所購房產具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全。周邊商業環境較成熟，使用功能上不應存在明顯缺陷。
4、原則上不接受閒置超過6個月，購買了房產的單位和個人，未能使用、轉讓、出租該房產的時間超過6個月的商業用房作為抵押物；借款人滿足銀行客戶貸款標準，且抵押物變現能力較強的可酌情接受。
貸款購買二手商鋪需要哪些資質和手續：
按揭二手房轉讓的方式 在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此還應當徵得抵押權人，即銀行的同意。
購買按揭二手房有兩種方式 一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；
4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理註銷抵押登記手續；
5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；
6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。
注意：按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓佣金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
門面可以貸款買麼
可以啊...那你要看看是哪樣增值得快一些.....
買商鋪能貸款嗎
若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請“個人商業用房貸款”。關於所需條件、申請材料及辦理流程，各分行有所不同，請您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。