房屋繼承如何寫遺囑?
怎樣寫房產繼承遺囑範文
您好，給您一則範文供您參考。
遺 囑
立遺囑人：XXX，性別： ， 出生，住址： ，身份證號碼：
本人XXX為避免去世後因財產問題發生糾紛，特立遺囑如下：在本人去世後，將位於 的房產（《房屋所有權證》編號： 號，建築面積： 平方米）中屬於我的部分，全部由我的 （繼承人關係、姓名）一人繼承。
以上遺囑是本人自願所立，本人立此遺囑時頭腦清晰，表述真實，未受他人脅迫，本人對其產生的法律後果清楚。
立遺囑人：
年 月 日
陝西省西安市漢唐公證處 竭誠為您服務！
房產繼承遺囑怎麼寫樣本
這個最好經過公證，否則過戶很麻煩。
直接去公證處會幫你們寫。
生前寫有遺囑，應該如何繼承？
案例：我父親前幾個月去世了，我們後來整理他的遺物時才發現，他寫有一份遺囑，遺囑稱將他的財產中的二分之一分給已經嫁出去的大姐。我們有四兄妹，我哥哥和弟弟都不同意父親的遺囑，家中眼看就要陷入一場糾紛，我想知道法律是如何規定繼承關係的？分析：按照我國《繼承法》的規定，繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種。法定繼承的第一順序為配偶、子女、父母，這裡的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；第二順序繼承人的範圍為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一順序繼承人的前提下，第二順序繼承人不發生繼承。遺囑繼承是被繼承人生前訂立遺囑，將自己的全部或部分財產以遺囑的方式分配給法定繼承人。其可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。在兩種繼承方式共同存在時，遺囑繼承優先於法定繼承。只要被繼承人訂立遺囑是其真實意思表示，又不違反法律規定，就應當按遺囑中的內容執行。遺囑中未列的遺產，仍可按法定繼承方式繼承。你父親在世時訂立了遺囑，將財產中的二分之一給你大姐，這是法律允許的，不能因為你大姐嫁出去了而剝奪其遺囑繼承的權利，當然你父親處分的財產中應當先區分你母親的共同財產。你大姐按遺囑繼承後，剩餘的財產可按法定繼承的方式繼承。
房屋繼承權和遺囑的問題
一、由於你奶奶去世後房子是由你父母繼承（但如果你奶奶立有遺囑說明了房子只由你母親繼承那麼房子就不是夫妻共同財產，而是你母親的個人財產了）。因此作為你父母的共同財產，在你父親去世時你們（你的母親和6個兒女）就可以對你父親所持的房子的一半產權進行繼承，如果是那樣的話房產證上就應該寫有你們七個人的名字（你母親應該享有二分之一加十四分之一的份額，6個兒女各享有十四分之一的份額），房子由你們7個人按份共有，如果要處分房子（比如你所說的把房子給外人）的話按照《物權法》第97條的規定需要經佔份額三分之二以上的按份共有人同意才可以處分，你母親持有的份額（二分之一加十四分之一）不足三分之二，因此她無權單獨決定將房子給外人。 因此即使她立遺囑把房子給別人也是無效的，她最多隻能立遺囑把她對房子所享有的份額給別人。
二、但是你並沒有說現在房子的產權證上登記的是誰的名字，因此如果現在房產證上只寫了你母親的名字，房子的所有權歸你母親享有的情況下，你母親可以單獨決定處分房子（也就是說她可以決定將房子給別人)。那麼就可以作出如下分析：
1、遺囑有效還是繼承權有效？
按照法律規定遺囑繼承優先於法定繼承，因此如果遺囑是有效的話應當按照遺囑繼承。
2、對於此種情況，我母親佔有多少的房產權？
上面已經提到了，如果房子由你父母從你奶奶那一起繼承過來的話，那麼你母親的份額就是二分之一加十四分之一，如果現在房產證上只寫了你母親的名字，那麼房子的所有權就百分百的由你母親享有。
3、我父親那份是分為2份（母親和子女各半）還是分為7份（母親和6個子女各一）？
分為7份，母親和六個子女各一。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
父母想把房產給某子女繼承，其他子女需要在遺囑上簽字並公證嗎？
你好，根據你的陳述，你父母還健在，但房產要過五年後才能過戶，根據你目前情況：
1、你可以到公證處辦理遺囑公證，由你父母共同立遺囑，因為上述房產是你父母的夫妻共有財產。但你父母處分自己的財產，不用經過他們子女的同意。但遺囑公證要到你父母去世後才生效，此時你還要到公證處辦理遺囑繼承公證。要分二步走。
2、如果，你們所有兄弟姐妹關係很好，你也可以到你父母去世後依據法定繼承，辦理遺產繼承公證，遺產繼承公證只要辦理一次就可以了。到時，你的其他兄弟姐妹放棄繼承。
3、如果五年內，可以過戶了，如你父母還健在，你也可以辦理房屋贈與合同公證，在稅收上還可以優惠。
以上三點供你參考。
房產遺囑繼承過戶
這類情況需要做繼承公證，北京是這樣的！
有了遺囑，如果你是唯一的繼承人那麼就直接去釘公證就可以！
如果不是唯一繼承人，那就需要其他的繼承人配合，去公證處，填寫放棄繼承聲明。
然後你拿著繼承公證，房本，你的身份證這類基本證件。
直接去過戶大廳就可以辦理了！
基本需要的證件就是身份證，戶口本，你父親的死亡證明這幾個基本的你手頭都應該有的材料！
具體的建議你給你當地的公證處打個電話諮詢下！肯定是以當地的政策為準的！
遺囑本身不需要公證，但是你想過戶的話需要有繼承公證，否則是沒法過戶的！
希望有所幫助！
我想讓老爸給我寫一份遺囑。把他的房子讓我繼承。請問怎麼寫，寫完之後用公證嗎？
您好，首先立一份遺囑要尊重立遺囑人的真實意願，不得脅迫、誘騙立遺囑人，遺囑可以公證，也可以找律師見證。給你一份房產遺囑範文供您參考。
遺 囑
立遺囑人：XXX，性別： ， 出生，住址： ，身份證號碼：
本人XXX為避免去世後因財產問題發生糾紛，特立遺囑如下：在本人去世後，將位於 的房產（《房屋所有權證》編號： 號，建築面積： 平方米）中屬於我的部分，全部由我的 （繼承人關係、姓名）一人繼承。
以上遺囑是本人自願所立，本人立此遺囑時頭腦清晰，表述真實，未受他人脅迫，本人對其產生的法律後果清楚。
立遺囑人：
年 月 日
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房子繼承，過戶贈與(如何寫遺囑
本人xxx的住房，位於xxxx(房產證上的地址)，房產證號碼xxxx，在我百年之後由yyy繼承。名字，完整日期。
為了保險起見可以讓律師代筆，去公證處公證。
立遺囑房產給孫子繼承遺囑怎麼寫
需要房產證3登記人本人和配偶一起到本地公證處，書寫遺囑，一起指定孫子為住房唯一繼承人，然後一起簽字按手印，坐公證，把得到的公證遺囑注意保管，就可以了。
房屋遺囑怎麼寫不重要 先來看立遺囑送的房子為啥不能繼承
因疼愛孫輩，不少長者會在生前立下遺囑，將名下財產留給他們。這種財產贈予，在法律上被稱為遺贈。但許多孫輩不知道的是，要想順利繼承長輩財產，持有遺贈書還不夠。日前，市民王女士就來到崇安法院求助，“房子遺贈給我，外公立遺囑時也經過公證了，怎麼就不能辦理過戶手續?”王女士表示，自己打小就和外公外婆同住，感情很好。長大後，孝順的王女士以外公的名義買下了一套位於風雷新村的房屋，給兩老及自己的父母居住。“這事當時全家人都知道，外公外婆也一再表示，以後這套房子還是要‘還’給我。”2000年，王女士的外公想到自己年事已高，還有一位養子，為防去世後大家對房子的繼承有爭議，便去公證處辦理了遺贈書，表示在其去世後，這套房子歸王女士所有。2002年，王女士的外公去世。考慮到外婆還在，自己又持有房產證和遺贈書，“以為房子的繼承肯定沒問題”，因此，直到去年外婆去世後，王女士才去辦理房屋過戶。但讓她沒想到的是，“公證處的人說該遺贈書已經過期，不能辦理。”而作為法定繼承人的王女士舅舅又下落不明，無法配合其辦理房屋過戶手續。情急之下，王女士只能將舅舅告上了法院。在庭之上，王女士的親屬證明了王女士曾召開過家庭會議，該份公證遺囑得到了大家的一致認可。王女士說，外公去世後為了外婆有個照應，自己讓外婆搬到鄉下與父母同住，期間自己則將該房重新裝修併入住，後來還將此房以其個人名義出租。經法院審理查明後，王女士出示的遺贈書合法有效，其提供的證據以及對房屋裝修、居住、對外出租的行為，均表明她已接受遺贈。最後，法院判決該案所涉房屋歸王女士所有。據瞭解，《繼承法》第25條規定，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，做出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄接受遺贈。那麼，怎樣才能表示自己接受遺贈?法官建議兩種方法，召開家庭會議將遺贈書內容告知相關親屬;寫書面接受材料去公證處公證，並將接受材料郵寄給法定繼承人。“在這個過程中，要注意做好會議記錄，並留下郵寄的單據，以便作為有明示行為的證據。”