買房沒有首付款怎麼辦?

General 更新 2024-11-22

買房沒有首付，怎麼才能夠買到房子？

如果是二手房的話，那有個辦法就是把貸款的評估價格評高，然後按照這個評估價去貸款，具體的可以去諮詢當地的房產中介公司。一手房的是按照購房合同和購房發票的價格貸款的，要無首付的話只有在開發商那裡動腦筋了。最後再說下，無首付對銀行是一個風險，銀行對評估價過高的房子貸款會審核的更嚴厲些的。至於你作為貸款人的條件如何，收入還貸比能否符合銀行的要求，能否貸到款就不知道了。所以還是要說一句要買房先做好理財規劃，存足首付款後買房比較理想。追問：還就是房子是新房。回答：如果是一手房的那就得從開發商那裡下手了哇。因為上面我也說了，一手房貸款是以購房發票的價格來評定的，也就是說開發商那邊才有辦法做到零首付。再具體的麼也不好多講，畢竟這個不是按照正常程序操作的事情。不建議

沒錢付首付款，應當怎麼購房？

現在最多可以70%的貸款是非常不錯的了，可30%的首付款壓力也是很大的，要算得很周到哦！

首先，首付可以象朋友、親戚、父母借，想方設法搞到首付！沒有首付就沒有房子！

其次，算一算按揭多少年，按揭款總共多少，以後每月付多少（包括各種費用），交房後裝修也要花幾萬的！如果月供可以解決，還要考慮每月剩多少錢！以便還首付借來的錢！哦，還得考慮結婚，結婚也要很多錢，如果你結婚了，那你很幸川了！

如果實在沒辦法就不用買房子，等有錢再考慮！不用怕房子漲價，努力掙錢就是啦！

租房也是可以的，象我，租了七年，七年前4萬的房子買不起，現在還不是買了15萬的房子了！努力就是啦！

哦，如果買了房子可以租出去，裝修越好出租費也越高，又可以掙些錢補月供啦！！！！！！

無首付款怎麼貸款買房子，求教大神

1、先去想買房的地方，讓他們填個報價單，算出來首付需要多少錢。

2、到銀行去辦父母房子的抵押評估，看能貸出來多少。如果還不夠首付，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續，把房子抵押出去，貸款出來做首付。按正常的流程辦理買房手續。

3、這樣的話，你壓力就比較大了。首付的錢需要還的，而且利率不會很低；按揭的錢也需要逐月還，可能會吃不消。

4、建議你再緩一下，等經濟條件好轉的時候再買。現在除了一線城市，房子也不會出現大漲的情況了。

買房沒有首付款怎麼辦？

暈沒錢為啥還非買房子，我們家裡給錢都不想買房子，買了放在就在一個地方給困住了，你不覺得一輩子很短，為啥要給自己上個套呢？

買房沒有首付怎麼辦

可以利用你的工資收入去別的地方貸款，也可比如向你的朋友借款。首付款一般是房價的30%，你也可選擇小的面積或總價比較低的房子。

但據我所知，沒有首付銀行怎麼會貸款給你。

尤其現在國家出臺的調控政策要對於首付款調高。

你買房的願望是正確的，但要做好準備。不敢說房價會漲多高吧，但肯定不能降多少。

儘早盤算，儘早買房。

交了首付購房合同為什麼還沒下來？

首先你要去問房產商為什麼合同還沒下來，你再這乾著急沒用。你自己要了解售樓商在幹什麼。最好找到售樓部問清楚，什麼原因，怎麼處理，什麼時間。

還有就是你首付的收據、訂單等保存好。去房管局的網站上查詢你買的那套房有沒有備案，如果還沒有你也可以向開發商要求立即給你備案。

你買的期房麼，不然都是先簽合同後交首付。按照正規的程序是這樣的,開發商取得預售許可證後開盤銷售,客戶看房後簽定正規合同,然後付首期,再辦理按揭貸款或者一次性付清

買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦

今天要給大家GET一個房貸“祕笈”。當你買房時，你最擔心的會是什麼，很多人都會擔心選好了房，首付也付了，可是房貸計算等都弄好就等審批結果了，卻被銀行“SAY NO”了。當這個時候還能有補救的方法麼？

主要有以下幾種補救方法：

即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。shzyqiyu88

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

當然，在知道補救的方法後，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買房群眾提個醒，申請房貸前把“尾巴”處理好！

房貸未通過的原因有哪些？

1、有逾期還款記錄

在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的機率也將增大。

5、負債過高

借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

買房交了首付款想轉讓怎麼辦手續

找開發商轉合同，首先需要徵得開發商的同意，需要買賣雙方出場並帶上身份證明手續,一般情況先是沒有什麼費用的。

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。

想買房子，沒錢給首期怎麼辦

沒能錢真的很難買房，要不就父母出資。要不就找別人借。

如果你以後的收入沒有大的突破，就是你同事都是兩千時，你突破到五千之類的那種，個人建議你別買房子了。

買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

呵呵現在購房合同簽了貸款下不來的事情不少哦。。。

銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的這個內部通常都有紀律要求目前房貸屬於緊縮的趨勢國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件不用過於擔心。。。一旦批准了就會通知恁去籤合同的。。不過這個合同並不代表當天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯繫