房產委託書在哪裡辦理?

授權委託書房產過戶要在什麼地方辦理

房管局

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

辦理房屋公證委託書需要哪些證件

當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料：

1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證；

2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證；

3、受託人的身份證複印件；

4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等；

5、哈爾濱公證處要求提供的其他材料。

參考資料：blog.sina.com.cn/s/blog_8d8e10ab0100vzf1.html

房屋買賣委託書辦理需要哪些手續

當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料： 1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證； 2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證； 3、受託人的身份證複印件； 4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等； 5、公證處要求提供的其他材料。

委託辦理房產需要哪些材料?

可以辦理委託手續，需要辦理委託書的公證手續，具體事項請諮詢當地公證處，委託書的格式你可以參考本答覆的附件，如果使用了公證手續，則不再需要你的神風證原件。

房產委託他人辦理，公證手續如何辦理？

辦個委託公證書即可,你拿著房產證和你的身份證戶口本,叫上你的配偶, 然後和受託人直接去公證處辦理即可,公證處有樣本,你們光簽字即可. 你辦激份公證,一份房產買賣授權委託書,另一份,公證一下你夫妻雙方的身份證戶口本,結婚證等和原件相符即可.費用各地不同,大約400-500元.

房屋委託授權書 在哪裡辦理怎麼辦理？ 找個公證處就可以嗎？

房屋交易授權委託書的具體辦理方式，要視具體情況而定，只要符合交易管理部門的規定就行，

舉例：1、個人買入二手房買家無貸款，且合同上買家有多人，只一人到場辦理登記，其他人只要合寫一張委託書簽名就行，交易所對此要求不嚴格。

2、二手房辦理登記時，產證上賣家只要有一人沒到場，必須要有經公證過的授權委託書。

3、期房授權開發商代理辦產權登記（預告或轉移登記），只要在規範的委託書上買家簽名就行，不必公證。

4、銀行或開發商及其他單位性質的產權登記申請人，在委託具體某個人代表單位辦理產權登記（含各類手續），都必須出具由本單位蓋上公章的規範的委託書，但不必經過公證。

房產過戶可以委託辦理嗎？

可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

如何辦理房屋授權委託公證?

房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。

房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託權限和委託期限等。其中，委託權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述權限中的一項或數項。

委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:

1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

2·(房地產證）或者房產買賣合同書;

3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或複印件)或法人資格證明(原件或複印件)。

涉外房屋委託公證

首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明覆印件等寄回受委託人手中。如這套住房為房改房，受委託人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然後受委託人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。

房子委託書怎麼寫

需有以下內容：

1、委託人、被委託人名字，雙方身份證號。2、委託房產具體地址：按房產證地址填寫。

3、委託事項：如辦理房產過戶的一切相關手續等。

4、委託時間：如至房產過戶辦理完成時止。

5、其它需說明事項。

買賣房屋不能到場 如何委託他人辦理?

房屋買賣是一個重要的事情，牽扯金額數目小輒幾十萬，大輒百萬、千萬；交易雙方都全程參加，謹慎小心避免出現問題，但是卻依然也有部分人因種種原因不能全程參與，此時房屋交易是否就終止了呢？應該如何做呢？小編就為大家講解下。房屋買賣一般交易主體為購房者和，賣房者；如果交易有一方不能出現，買賣如果想繼續進行，一般建議委託他人代為辦理，但此時需要辦理委託公證的。賣家不能到場，主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。我們就購房者和賣家不能到場的情況分別來看一下。買房委託公證內容需齊全 多備幾本“兒子目前單身，打算給我們老人購買一套房，但是他人不在武漢，來回武漢耽誤時間，也耽誤他的工作；我們想想幫他選房，然後替他買房可以嗎？”網友陳先生諮詢。其實這樣的情況是可以辦理的，但是需進行委託公證，委託父母辦理買房的相關事宜，但是具體事宜需寫清楚，公證的內容就比較多，包括辦理購房資格進行資格審查，簽訂購房合同，辦理貸款，辦理兩證等。進行購房資格審查時，武漢戶籍買房雖然不需提交社保或個稅證明，但是依然需進行購房資格審查，此時需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那麼就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購房合同時，買房都需簽訂合同的，如果沒有經過授權，簽訂的合同是無效的，此時只有提供了公證書，才是有效合法的。除此之外，如果有貸款，也是需要詳細列在公證書中的；而後期交房，辦證也無法回來的話，則公證書更加是必須的，所以公證書的內容就需要很齊全，也就需要多準備幾份。二手房交易中更常見的是賣家不能到場，具體情況呢？賣房委託公證較省力 但也存風險“我們結婚後，買了一套房，現在有人想買我們這房，而我們也想賣，我老公也同意了，但是老公不在武漢，我能不能來交易？由於房產是婚後購買的，在沒有特殊情況下都是屬於夫妻雙方共同財產，即使房產只寫上了一人的名字，夫妻雙方都需要到現在簽字的，鑑於配偶不在武漢，目前只能讓其辦理委託公證，將此房產的買賣權力全部公證到您名下，由夫妻一方代為辦理。此時操作就比較容易，但是也需要配合買房的購房進行一定的公證，公證的內容一般包括，協助買家貸款，進行交易過戶等。買房需要貸款時，作為二手房交易的賣家是有義務協助買家進行貸款的，此時如果是共同房產，就需要配偶雙方都簽字，此時就需要公證；如果是他人代為辦理的，那麼也需要公證。二手房過戶時，買賣雙方都需要到現場面籤，核對資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的；而如果房產證和土地證是分開辦理的，此時公證書就需要兩份。注意：如果購房者是為了規避兩證滿5年時，所產生的營業稅等問題，而不是因為賣方不能到場，而進行公證，委託公證未買家全權辦理的話，房產交易公證並不能百分之百保障房產交易雙方的權益，先公證後過戶是具有很大風險的，必須在之前充分了解該房屋的產權和相關狀況。在實際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請律師進行調查後，為交易雙方簽訂一份附條件的協議，屆時若發生糾紛，可以根據協議約定保障權利，追究對方違約責任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。那麼究竟如何辦理房產委託公證，應提供哪些資料?委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，提交載有明確期限和權限的房產委託書，並提供下列材料：(1)委託人為個人的，提供個人身份證件;(2)委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;(3)《......