開發商沒錢停工怎麼辦?

General 更新 2024-11-19

開發商因為沒錢停工我們業主應該怎麼辦

如果有證據對方在後年交不了房子，現在就可以起訴，這在合同法裡叫做“預期違約”，沒有違約一方可以提前最大限度的保護自己的權利。

證明對方預期違約的證據有：對方明確表示或者默示預期將不能按照合同約定交房子、按照正常的工程進度對方將不能在合同約定時間完工等。

開發商沒按時交樓又沒錢開工業主怎樣辦

您好，如果這個房子你還想要就去找開發商要逾期交房的違約金，如果開發商不補償的話，你可以去起訴。違約金的計算就是看合同的具體約定。如果約定從逾期交房之日開始起算，就是從2009年6月30日的次日開始計算。房價乘以萬分之三。還可以給開發商索要逾期交房期間的房款的利息！

根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢並通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房產權證，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。

(一)延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

(二)開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。

(三)開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

望採納，謝謝。

買了個房子，開發商沒錢工地停工了，快交房了，到期再不交房起訴他有多大用？本來就沒錢開工了，還會有錢

起訴他起碼能夠保證你的權利實現，不起訴的話，他很難會先考慮開工

開發商無後續資金，工程一直處於停工怎麼辦

住宅樓？

開發商沒錢樓盤停工包工隊怎麼辦

沒法子

房子三年沒下來該怎麼辦？該找的都找了，結果就是開發商沒錢

多找些業主，然後去房管局和工商管理局等地方去維權，一般開發商在建房子的時候都會給相關單位繳納一定的保證金，就怕日後會有一些糾紛，所以去找政府，讓他們去幫大家催促辦理，當正式得知此開發商沒有能力的時候，一般政府會接管整個樓盤，然後再次進行外包，就由其他開發商接受繼續建設了，這樣是最好的結果，也是最快能入駐的方法，當然了，3年沒下來，去找我說的這些部門可以要求賠償或者退房

房子全賣完了,開發商沒錢，工地停工了,算爛尾樓嗎？

房子全賣完了，開發商沒錢會被那些買房的告上法庭，接著開發商跑路，或者繼續向銀行信貸。

業主勝訴，但開發商沒錢退款給業主怎麼辦

業主要先想辦法收房，佔有房子；如果房子業主沒佔有房子（人住進去也是佔有的形式），開放商破產清算的時候，先發放員工的工資、再國家的稅收和銀行的貸款，至於一般的債權人，那順序比較後面了。償債順序，國家規定如下：

（1）破產企業所欠職工工資和勞動保險費用；

（2）破產企業所欠稅款；

（3）破產債權。破產財產不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

如果房子沒拿到，那麼房子有可能被建築承包商拿走，那時候業務的權利更沒有保障。

開發商如何對付施工單位收不到錢停工

1、開發商資金不到位，雙方協商簽署施工單位墊資協議。方案有二：開發商支付施工單位墊資利息或順延工期；

2、如開發商不想按墊資方式實行，籌集一些資金，給施工單位給少一點錢（生活費），並考慮告訴施工單位實情，以求得施工單位理解。

3、開發商資金到位的情況，雙方協商、想辦法，儘快讓施工單位拿上錢。