按揭房需要交哪些費用?
按揭貸款買房，交房時需要交什麼費用
你好，開發商通知交房時你就開始交物業管理費了，如果你要裝修還需要交垃圾處理費和裝修押金，裝修押金一般是3000元，垃圾處理費按你房屋多少平方算的，三四百元
住房按揭貸款需要交哪些費用
公證費 擔保費
買房子需要交哪些費用？
第一步：交首付款
第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用
辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要諮詢所辦理按揭的銀行。
第三步：辦理入住需要交納費用
1、天然氣安裝費
2、IC卡表費 300元，智能報警器268元。根據項目的實際情況收取，目前沒有統一標準。
3、如果有有線電視還要交收視費。
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。
5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。
6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。
7、裝修垃圾清理費。
8、預收物業費：物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用，預收最長三個月。
9、裝修電梯費和管理費。
10、辦理房產證時需要交納的費用：登記費和房產契稅功新政後部分地方已經漲價了。
按揭房屋後交房都有哪些費用？
一、買新房子要繳納的稅費
（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。
（三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
按揭貸款買商品房都需要交哪些稅和費？
要繳納的稅費如下：
(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。
(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)規費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
(四)如果按揭,還要發生以下費用：
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
辦理房屋貸款要交哪些費用？
辦理房屋貸款要交哪些費用？據小編了解，現在很多人貸款都是因為急需資金，所以在貸款的時候會忽略一些細節。那麼辦理房屋貸款要交什麼費用呢？一起來看看吧。
1、貸款利息費用
這是大部分貸款產品都要繳納的費用，它與金融公司規定的貸款利率相關，貸款利率越高，個人所要承擔的利息費用就越高。各家銀行執行的利率幅度不一，一般來說，貸款實際繳納的利率會在基準利率上上浮10%-35%。
2、手續費
每個貸款產品不同，用戶所需繳納的手續費也不同。需要根據自己選擇的貸款產品來定。
3、抵押評估費
這類費用發生在抵押貸款之中，信用貸款並不涉及。抵押評估費由抵押物價值和評估難易程度而定，收費標準為評估物的千分之一到千分之五之間，金融機構不同，收取的評估費用也不同。
4、擔保費用
申請擔保貸款會涉及到擔保人的問題，如果是個人，不會收取擔保費用的，但如果是擔保公司，貸款人就需要向擔保公司支付貸款金額2%-4%的擔保費用。
5、違約費用
看清楚與金融機構簽署的貸款合同，貸款人需要關注兩個方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清違約費用的規定是多少，這樣就不會吃暗虧。
買房要交哪些費用？
購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。
第一步：交首付款 籤買賣合同
■應注意購房合同的內容
在您選好房並交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）後，開發商會通知您什麼時候簽訂購房合同。那麼在您簽訂合同時，應注意些什麼呢？首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印製的合同文本，並且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委託書”，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同裡沒有體現的話，那麼就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。
■簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”
在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便於在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。
■交完首付款還應交印花稅
在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
第二步：辦理購房貸款 交納相關費用
■選擇適合自己的貸款方式
在簽訂好購房合同後，緊接著您就該辦理購房貸款了。那麼對個人來講，您應選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。
1.公積金貸款利率低於商業利率。兩者相比，5年期內（含5年）的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業貸款低1．17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0．99%，如果按上限貸款的話（目前住房公積金貸款的上限為30萬元），這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。
2.公積金貸款首付款比商業貸款的首付款低10%。商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。
3.貸款保險不同。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自願購買。而由於辦理了壽險，根據與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領取失業救濟金期間須償還的貸款本息。在做完房產抵押登記後，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。
4．公積金貸款的手續相對於商業貸款，其手續要繁雜一些。
5．此外還有組合貸款的方式，當購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備。
■辦理貸款要交的費用
在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業......
買房銀行按揭需要交什麼費用？
你是哪個地區的，是北京的嗎？你這個額度費是從來沒有聽說過啊。不過倒是有可能因為最近銀行的放貸額度都用完了，現在貸款就是要特批額度了，所以收你千分之五的額度費。一般銀行不會亂收費的。
如果你是買二手房，建議你換一家銀行操作。因為銀行可以換。如果你是在北京，可以找我。我可以免費幫你辦理。不要告訴別人呀。 在簽訂好處種合同後銀行工作人員要我交兩千多的手續費，收費項目有三個：一個是銀行本身收取手續費150元。一個是代收房產局備案費1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什麼額度費？？"
1.建議換一家銀行
2.辦理房屋抵押手續只代收200-250元工本費
3.銀行本身是可以不收取工本費的（150元）
4.1035元可能是銀行收取的中間業務費用，讓他出據收據，看看是什麼名目
5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當地工行按揭吧，住房按揭貸款不收任何費用（不是商鋪按揭）。
6.收取費用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規定收取還是不收取，全看自己運作。在市場經濟的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費項目。
貸款買房需要交什麼費用
新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬於你辦理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發商最多也是代收，一般在交房後90天后才可以申請辦理產權證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當地的房產管理部門諮詢。
9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
13 這個屬於你交房後裝修時候交給物業的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。 8這個費用就看你和物業怎麼協商了，也是在交房後才交的。物業費的標準也是在合同中籤訂了。
二手房在貸款都需要向銀行交哪些費用
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關係。
由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先諮詢貸款銀行。
為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
買賣雙方帶房產證原件及複印件，買賣契約及複印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑑證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9
銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10
購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記註銷手續。