綠地率一般多少?

General 更新 2024-12-31

居住區綠地率一般是多少啊 5分

【綠地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區用地範圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同於綠化覆蓋率。綠地率是規劃指標。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百分比。

在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1．5米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地範圍內各類綠化”中。

計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入。當然也包括綠化垂直投影面積。

“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規範的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有此用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。

社區綠化

指標註釋：社區綠化包括數量和質量兩個指標，數量可以用綠化率表示，即社區中各類綠地的總面積佔社區佔地面積的比率；綠化質量則需以園林設計、綠化樹種等來考評。

達標指數：一般地方規定的新建小區綠化率應在30％以上。

測算：30％的綠化率看起來標準很低，但它的要求卻很嚴格，有很多地方種了草也不能算入綠化率，比如：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化面積；地下車庫、化糞池等地下設施地表覆土達不到3米的，地面綠化不能算入綠地範圍；屋頂、晒臺的人工綠地不計入綠化面積等等。如果開發商心態夠好（也不排除增強項目競爭力的功利心），就會在力所能及的地方都鋪草種樹，而不管是否會算入綠化率。當然，有聰明的也不願白乾，會用一個“綠化覆蓋率”來偷換一下概念：行內的習慣是隻要見綠就能算入綠化覆蓋率，因此此民間的“率”會比彼官方的“率”高出20％～40％。

綠化質量比綠化率更易透露開發商心態，一棵銀杏比一棵松樹要貴幾十倍，草皮的價格也相差很大，花在設計上的精力和財力更是看不見的，在樹種、園林規劃設計上作了嚴格承諾的開發商，基本壓縮了自己投機取巧的空間，比那些只含混說“率”的要負責一些。

國家對此並沒有強制性規定，一般在工程報建時由規劃局確定。

綠化覆蓋率和綠地率的比率一般是多少

綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區用地範圍內各

類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

計算公式：

綠地率=綠地面積/土地面積

綠化率標準是多少?

國《城市居住區規劃設計規範》（GB50180-93）明確規定：綠地率指居住區用地範圍內各類綠地面積的總和佔居住區用地面積的比率。

新區建設的綠地率不應低於30%;舊區改建的不宜低於25%.而且，並非種了草的地方都算綠地面積、都能計入綠地率的。

綠化率多少合適

市中心由於低價高昂，樓盤的綠化率一般不超過30%。中外環一些大型樓盤的綠化率都在40%以上，如果超過50%，那就是貨真價實的園林社區。

小區綠化率多少算高

現在很多人買房會注重環境問題，特別是有關綠化的問題佔比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數值是不是越高越好呢？

PS：開發商給我們的只會是綠化率的數據。但事實上從法律和法規的角度來說，綠地率才是正式術語。

簡單說一下，綠化率

全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角最大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹幹佔地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。

綠地率：居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%；

綠化率：植被垂直面積/佔地面積*100%；

什麼叫開發商的綠化率

對於開發商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數字遊戲，但這在預售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數字了。

在這樣的邏輯下，開發商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍牆上的爬山虎和建築外牆1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。

作為居住舒適度的重要指標，高綠化率並不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。

綠地率越高，建築面積越低，開發商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環境優美，空氣清新。

目前一般而言，新建居住區內綠化率不得低於30%，舊區改造不低於25%，大於50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。

ps：一般情況下，三者逞這樣的關係：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率。shzyqiyu88

小區綠化率一般是多少

政府規定的住宅小區的綠化率不低於30％，集中綠化不小於10％。

商務辦公區的綠地率（不是綠化率）有沒有法規要求，要求是多少百分比？

住宅小區舊區改造綠地率不低於30%，

住宅小區新區建設綠地率不低於35%,其中集中綠地面積應當佔建設項目用地面積的5%到10%；

商業用地綠地率不低於20%；

交通樞紐、倉儲、商業中心等項目的綠地率不得低於25%。

商務辦公區可以參照25%的綠地率，具體指標可以結合項目定位和周邊環境，一般情況下，商務辦公區的綠地率偏低。

國家級園林縣城綠地率要求是多少

城市綠化覆蓋率 40%、建成區綠地率 35%

別墅區的綠地率一般是多少

現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5, 　聯排別墅為0.4~0.7, 　6層以下多層住宅為0.8~1.2, 　11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 　19層以上住宅為2.4~4.5, 　並根據不同城市的特點有所差別。