父子房屋過戶費怎麼算?
房子的過戶費怎麼算？
父子之間屬於直系親屬，轉讓房產，可以選擇贈與，繼承，買賣，或是打官司等方式過戶。
增與；需要辦理贈與協議公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，贈與收取全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，其他稅費全免。 你贈與得到住房，以後賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與過戶時候花費，這個價格20%的個人所得稅。
買賣；要看你爹這房子是否滿五唯一，是的話，免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納千分之六評估費，契稅90平以下是1%，你名下有其他房產契稅就是3%--4%。印花稅萬分之五，手續費幾百元。
所有稅費計算按照品估價來計算和繳納。
父子之間房產證過戶需要多少錢？
如果你父親還健在，就不存在繼承問題，因為繼承是在產權人去世後才發生。
如果你父親還健在，可以有兩個途徑辦理父子之間的房產證過戶：
1 是贈與，你父親將房屋贈與給你。這需要去當地公證處辦理贈與公證，公證費應該是房價的2%左右。辦理完贈與公證後再到房屋登記機構去辦理贈與轉移登記，契稅大約為4%，交易服務費住宅6元/平方米，登記費80元/份；
2 是買賣，當然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場價買賣。可以直接到房屋登記機構辦理房屋買賣轉移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場人氣還政策性的臨時降了一半，收1%)，交易服務費住宅雙方各3元/平方米了，登記費80元/平方米。
父子房屋過戶費怎麼算
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。
父子房屋過戶費怎麼算的
可以選擇買賣和贈與，以及以後繼承，
買賣；一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
贈與；需要辦理贈與公證，
繳納評估費千分之六，公證費2%
得到公證書到房管，繳納全額契稅3%--4%
印花稅費萬分之五，
手續費幾百元，
繼承，
需要辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%‘
辦理繼承過戶需要手續費幾百元。
父子房屋過戶費怎麼算
一、普通住房:5年內:上家:全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:免營業稅、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續費2.5%×建築面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;
二、非普通住房:5年內:上家:全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:差額營業稅5.65%、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)。
樓房父子過戶費怎麼算
過戶有三種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，最後一種是繼承。
一、贈與過戶：需要辦理贈與公證
1、贈與過戶辦理公證手續，繳納評估費千分之六，公證費2%
2、得到公證書到房管，繳納全額契稅和工本費，免交營業稅和所得稅
3、今後再次轉讓需交20%的所得稅。
二、繼承：
需要辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%‘
辦理繼承過戶需要手續費幾百元。
三、買賣：
如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，以下是二手房買賣過戶的費用（具體依據當地規定）。
（一）、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
父子之間房產過戶，需要交納什麼稅，百分之多少
繼承：
理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
買賣：
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
贈與：
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
房產證父子更名手續費用
不能更名，只能辦房產過戶手續。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
崑山父子房產過戶費用怎麼算
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
父子房屋過戶需要多少費用
如果你父親還健在，就不存在繼承問題，因為繼承是在產權人去世後才發生。
如果你父親還健在，可以有兩個途徑辦理父子之間的房產證過戶：1 是贈與，你父親將房屋贈與給你。這需要去當地公證處辦理贈與公證，公證費應該是房價的2%左右。辦理完贈與公證後再到房屋登記機構去辦理贈與轉移登記，契稅大約為4%，交易服務費住宅6元/平方米，登記費80元/份；
2 是買賣，當然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場價買賣。可以直接到房屋登記機構辦理房屋買賣轉移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場人氣還政策性的臨時降了一半，收1%)，交易服務費住宅雙方各3元/平方米了，登記費80元/平方米。