商品房有土地證嗎?

商品房二樓以上沒有土地證嗎

每一套商品房都有房產證不關樓層的事。

還有就是現在的房產證是兩證合一的，所謂兩證合一就是說土地證和房產證現在是辦理成一個證，方便購房者的保管，現在沒有契稅證了現在是開契稅發票，但是你繳納了契稅的話就有房交所開出的契稅發票這個是必須給你的。

你還有什麼疑問可以到當地的房交所諮詢，以上是重慶地區的辦理程序就不知道你那裡是不是這樣了。但是我覺得全國應該是統一的，都大同小異吧。

商品房有房產證，還要辦土地證嗎?

正規商品房是三證齊全，房產證，契稅證，以及土地使用證。

現在新房子辦理房產證時候，已經土地證和房產證合二為一了。請注意你手裡房產證上標註情況。

現在的商品房都有土地證麼？

商品房按國家規定都應有土地證。

商品房過戶需要土地證嗎

現在的商品房房產證大部分已經更換為不動產權證了，不動產權證屬於兩證合一的形式所以有一個不動產權證就可以過戶了，如果沒有更換，建議去房產所管轄的房管局辦理更換手續

現在房子過戶必須有土地證嗎

一般來說,房子只要有房產證就夠了,土地證可有可無的

如果你要買賣,也是不需要土地證的,只要有房產證就好了

對你以後的居住和買賣沒有任何影響,請放心

高層樓房住戶 只有房產證 沒有土地證嗎？

不是啊，我買的就是高層，是房產證和土地證兩證合一的 追問： 倆證可以合一嗎？現在的 合肥 樓房都是這樣的情況嗎？ 回答： 不好意思，我在 青島 ，不過我們這現在新的房子都是兩證合一了。

買房沒土地證有什麼影響

一、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。

二、如果你買的不是商品房（該房沒有合法的手續），開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那麼你的房屋就很麻煩。

1、物權法規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產登記，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今後想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法所有權人。另外沒有房權證該房不能進行抵押。

2、你的房屋是違法建築，政府有可能會拆除。並且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建築，你們為了圖便宜還買的話。在開發商那裡你們也不可能得補償。

有房產證，沒有土地證 商品房能購買嗎

沒問題，現在都不用國土證了。土地永遠是國家的。有也等於沒有。

只要有房產證就行琺。放心買把

有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？

建議不買。房產交易必須雙證齊全，即房產證和土地證。只有經過雙證過戶後，這個房子的真正主人才是你。房產證的過戶是在當地政府下屬的房產交易中心過戶；土地證在土地管理局過戶。賣房畢竟不是小事，為了避免以後在產權上面扯皮，建議LZ不買。