期房首付交多少錢?

General 更新 2024-11-08

期房首付什麼時候交，是當時就要交了嗎

這個問題很簡單，一般商品房分為期房和現房，無論你買期房還是現房，都應在簽完商品房買賣合同後交齊首付款，貸款一般是在你像銀行貸款下來之後，你就可以像銀行每個月按時還就行了，一般商品房都有證件的，你可以看下開發商是商品房是預售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒有關係

想買一套期房，交首付需要注意什麼！

要看開發商的五證，即：

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、龔國有土地使用證》和《商品房預售許可證》

而且必須要籤合同，這個合同有可能是銷售合同

期房首付多少合適？

首付多少取決於自己的經濟條件如果還款能力強那首付可以少些貸款多些這樣月供高但是還款能力強也不太影響生活反正就多付點首付

不過總體來說以3成首付為好 rmb在貶值首付太多不划算比如你首付6成那就不如直接貸款買兩套房子合適了或者以三成首付為準買自己能夠購買的最好的房子

購買期房時，除了交首付款以外還要交哪些錢？

購買期房首先要籤合同.在首付後,按約定全部付清房款入住並交公共維修基金.然後由開發商辦理房產證(你一起去),完成後去財政局繳契稅(一般為房價的1.5%)和印花稅.最後去土地局(國土資源局)辦理土地證手續.

一般房子的首付要多少錢

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。

首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% .如果你手上的錢多於首付的30% ,那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%,有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%,二次貸款可貸評估價的40%;商鋪、寫字樓不限貸款次數可貸評估價的50%.注意，銀行為規避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的首付就會增加，所以買二手房計算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定最多可貸多少款後才能確定首付款。首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。享受兩成首付的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫生、大型民營企業和外資企業的管理人群以及其他收入較穩定的高收入人群。

首付最低付多少？一般是30%,新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。2收房的話，所說的一般最低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。或者找個職業顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

現在買房首付要交百分之多少

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

商品房（期房）的首付款法律規定應該交多少

你好，你這種情況明顯是開發商的問題，（但是也不排除你自身的問題），首先回答你提出的第一個問題，開發商如果不是你的問題要求你一次性付款是不合法的，首先你也說了開發商的證件不全，房屋銷售的時候是需要有五證的，有了以後才可以銷售，前四個證件是開發商拿地到施工，規劃等證件，所有的都具備了才可以辦理第五個證績然後才可以銷售的，也就是說你買的房屋還不具備銷售的條件，這個時候銀行是不予以貸款的，所以開發商只能要求你一次性付款，還有就是開發商急需回款，用你的錢蓋房子，相信這個開發商從你說的應該是沒有多大實力的開發商吧，就算開發商說的這個房屋是商鋪，也就是說這個產權式商業用房，商業用房的首付如果正常情況下首付也就是50%，根本不存在一次性的原因，要是住宅正常情況下一般是30%(首套)，二套40%（根據地方政府和銀行的規定），至於開發商說的等房子蓋好才能下來的話純屬扯蛋，國際會根據房屋的屬性，只要蓋到一定的階段就會下發預售許可證的，例如多層50%,高層三分之二等。希望能幫到你，有問題回覆我。

貸款部分的錢在首付時交?還是在交房時交?期房

這樣給你說吧,你要是貸款買房的話,那首先你要付首付,或者是20%或者是30%總房價的.

然後你還要交契稅和印花稅還有銀行貸款的手續費,所有的這些弄好後房管局和銀行給你審批完後同意你貸款了,然後他們會通知你從什麼時間開始還貸款,每個月多少取決於你的貸款的額度,這和交房沒關係,就是從銀行和房管局審批下來開始

祝你好運

如果你的房子超過100平方的話,你就要首付30%,剩下的就是你要把你的個人收入證明,婚否證明以及個人銀行帳戶流水帳複印件,還有身份證之類的很簡單的沒什麼限制你不用擔心的.另外如果你的帳戶上沒有足夠的金額建議你在買方前多弄幾個帳戶多搗騰幾次把錢從這個帳戶存到另一個帳戶然後取出來再存,這樣銀行在審查時會認為你是個有能力還貸款的人.這樣就搞定了

首付之後.必須的

買房交首付時還需交哪些費用？

買房交首付時還需交以下費用：

契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。

公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。

面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。

裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。

裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。

新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用。至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。

水錶、電錶、煤氣等“三通費”屬於物管公司代收費項目。具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，浮果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細諮詢，以確定準確的收費金額。