土地性質有哪幾種區別?
房屋土地性質有那幾種？各有什麼不同？
住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。
請採納答案，支持我一下。
土地使用權分幾種？有什麼區別？
1、按是否交出讓金（即用地性質）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和劃撥地（沒交土地出讓金）兩類土地使用權證,這是最基本的分類.
2、按建房性質（使用性質）分：有住宅用地、商業用地、行政辦公用、旅遊用地、綜合用地等。規定什麼用途就只能建什麼樣的房，而使用性質不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業只50年。
政府分配的房大多為劃撥住宅地。你可看看你房產證上面的土地性質是否註明。出讓地都會註明的，另外劃撥地沒有土地使用年限的，而出讓地是有年限的。
土地性質有哪些？按照不同的分類方法，請詳細闡述一下
按所有權性質，分國有土地和集體土地
按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地
按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地
按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地
按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等
太多了，也就這樣吧
土地性質分為哪幾種？
我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。當事人可以自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
相關法律規定：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土地類型有哪幾種
土地分類是根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸併成若干個不同的類別。
按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：
（1）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；
（2）按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；
（3）按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。
從我國的實際情況出發，同時借鑑國外一些發達國家的經驗，國家新頒佈的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。《土地管理法》定義："農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，我國土地管理工作者又將土地作了更進一步的分類，其方法是按照《土地利用現狀調查技術規程》中使用的土地利用現狀體系，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特徵等因素，將我國土地分為了8大類、46小類。
8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。
（1）耕地是指種植農作物的土地，包括新開荒地、休閒地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地； 耕種三年以上的灘地和海塗，耕地中包括南方寬小於1.0米，北方寬小於2.0米的溝、渠、路和田埂。
耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地5個二級地類。
（2）園地是指種植以採集果、葉、 根莖等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大於50％，或每畝株數大於合理株樹大於合理株樹70％的土地，包括果實苗圃等用地。
（3）林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林。
林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃6個二級地類。
丁（4）牧草地是指生長草木植物為主，用於蓄牧業的土地。草本植被複蓋度一般在15％以上、乾旱地區在5％以上 ，樹木鬱閉度在10％以下，用於牧業的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。
牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3個二級地類。
（5）居民點及工礦用地是指城鄉居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古蹟等企事業單位用地（包括內部交通、綠化用地）。
居民點及工礦用地中又分出城鎮居民點、農村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地5個二級地類 。
（6）交通用地是指居民點以外的各種道路（包括護路林）及其附屬設施和民用機場用地。
交通用地中又分出鐵路、公路、農村道路、民用機場、 港口碼頭5個二級地類 。
（7）水域是指陸地水域和水利設施用地， 不包括洩洪區和墾植3年以上的灘地、海塗中的耕地、林地、居民點、道路等。
水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘塗、溝渠、水工建築物、冰川及永久積雪9個二級地類。
（8）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。
未利用土地中又分出荒草地、鹽鹼地、沼澤地、沙地、裸土地、裸岩石礫地、田坎和其他8個二級地類。...
土地的性質有幾種
親，土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。
請採納，謝謝支持！
土地的性質按照不同的分類分為哪些？
土地性質分類
2010-03-28 17:22
土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
根據
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
，
各類用地出
讓的最高年限為：居住用地
70
年；工業用地
50
年；教育、科技、文化、衛生、
體育用地
50
年；商業、旅遊、娛樂用地
40
年；綜合或其他用地
50
年。
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有
制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表行使。
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，
除法律規定屬於國家所有的以外，
屬於農民集體
所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
土地使用性質
一、關於改變土地使用性質
土地使用性質由城市規劃控制，要改變土地的使用性質通常是這樣的：
1
、所取得的土地為出讓土地，通常可直接向政府土地部門申請變更用地性質，
政府土地部門會徵詢規劃等部門的意見，
決定是否同意，
如果同意，
需補交土地
出讓金；
2
、所取得土地為劃撥土地，按現行規定，則應通過招投標方式或者拍賣方式取
得，並繳納土地出讓金。
二、關於閒置土地
1
、什麼是閒置土地？
根據
2003
年修訂的《廣州市閒置土地處理辦法》（廣州市人民政府令第
5
號）
第五條規定，具有下列情形之一的土地為閒置土地：
①超過
《國有土地使用權出讓合同》
約定或
《建設用地批准書》
規定的動工開發
期限未動工開發的；
②
《國有土地使用權出讓合同》
未約定或者
《建設用地批准書》
未規定動工開發
建設日期，
自
《國有土地使用權出讓合同》
生效或者土地行政主管部門
《建設用
地批准書》頒發之日起滿
1
年未動工開發建設的；
③已動工開發建設但開發建設的面積佔應當動工開發建設總面積不足
1/3
，
或者
已投資額不足
25%
且未經批准中止開發建設連續滿
1
年的；
④法律、行政法規規定的其他情形。
以上幾種情形俗稱“批准書階段”的閒置土地。
另外，
超過土地行政主管部門核發通知用地單位辦理建設用地手續各類文件的有
效期或規定期限，用地單位未取得《建設用地批准書》的，也視為閒置土地。這
種情形俗稱“通知書階段”的閒置土地。
2
、改變國有土地建設用途由誰批准？
建設用地單位使用國有土地，
應按照原依法確定的用途使用土地。
如果確實需要
改變土地的建設用途，
必須按照法定程序辦理審批手續，
即經有關人民政府土地
行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。在城市規劃區內改變用途，
在報批前，應先經城市規劃行政主管部門同意。
3
、閒置土地收回來後，原徵地拆遷遺留問題由誰負責？
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根據
《廣州市閒置土地處理辦法》
第十六條、
第二十一條第二款規定，
閒置土地
被收回後，其原有的經濟責任仍由原用地單位承擔，包括徵地拆遷遺留問題。
已實施房屋拆遷，
尚未完成補償安置的，
由市房屋拆遷主管部門責令原拆遷人在
限期內償付臨遷費並補償安置被拆遷人。
4
、閒置土地收回來後，前期投入是否予以償還？
根據
《廣州市閒置土地處理辦法》
第十六條規定，
閒置土地被收回後，
前期投入
將不予償還。
5
、根據廣州市國土房管局
20......
土地性質分哪幾種，他們的區別在哪裡，對買房有什麼影響
分2種,土地出讓和土地劃撥。
簡單來講，
土地出讓是個人有土地的使用權；
土地劃撥是國家劃撥給集體使用的，個人無土地使用權。
正常商品房都是土地出讓。
土地劃撥的基本是現在所說的小產權房，不建議購買。
土地類型有哪幾種
看分類的標準是什麼。農用地，就可以分為耕地、林地、園地、牧草用地、其他農用地幾類，建設用地可以更細地劃分為商服用地、工礦倉儲用地、公用設施用地、公用建築用地、盯宅用地、水利建設用地等等。
土地的類型有哪些，各自特點，分佈於哪裡，
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物，還包含這一地域範圍內過去和現在人類活動的種種結果，以及動物就人類目前和未來利用土地所施加的重要影響。
根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸併成若干個不同的類別。
中國的土地目前大致有三種分類：
1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；
2. 按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；
3．按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。