有房貸可以再貸款嗎?
有房貸還能再貸款嗎
今年的政策是比較的緊的，如果你還存在著負債比的話，一般是很難再次申請貸款的，除非你把款還清楚了。如果你個人的條件比較優質的話，可能為放寬條件的。同時你身邊的朋友家人或親戚只要達到個人信用貸款的條件都可以由他們作為申請人貸款出來你裝修，最後你向銀行還貸。個人信用貸款條件：（1）、在本單位工作3個月以上（已過試用期）（2）、月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）（3）、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式（4）、出具發放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明這些信息也是我前段時間在一家網絡貸款公司看到的，你可以去數銀在線看看，他們是專門辦理貸款業務的，跟很多家銀行合作，還償銀監會的認可，上面展示了各種銀行的產品，可以進行融資比較的，還可能直接找到最適合自己的產品，好像還不錯，可以去瀏覽一下的，看看有沒有自己需要的信息。
有貸款還能再貸款買房嗎
1、個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。個人按揭購買二套房首付較低40%，貸款利率執行基準利率上浮10%，首套房剩餘貸款金額會影響二套房的較高可貸款金額，與個人的收入能力有關。
2、個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的！
如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
希望以上內容對你有所幫助。
已有房貸還能再貸款買房嗎
有還款能力是可以申請辦理的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
有房貸還能貸款嗎？
只要借貸者有良好的還款能力，徵信良好，借貸者符合申請條件是可以申請貸款的具體要看借貸者本身的資質。
有房貸還沒還清可以再貸款嗎
若您具備一定的償付能力，可嘗試通過招商銀行申請個人貸款，關於所需條件、申請材料及辦理流程各分行有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
已經有貸款還能貸款買房嗎
已經有貸款，借款人有還款能力，是可以貸款買房的。
貸款買房的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規定的其他條件。
貸款買房準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及複印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及複印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及複印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
貸款買房的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
現在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎
可以再次申請貸款買房，會執行二套房政策。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
在銀行有貸款還沒還上時可以再貸款買房嗎
您說的“銀行裡之前有貸款還沒還上”，如果是房貸或車貸（均是按揭貸款），沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50%，利率享受不到優惠。
如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了。
我身上有房貸，還可以在貸款嗎
分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。2，信譽貸款，就是你本人是事業單位，或者公務員的，可以這麼貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續。
房屋抵押貸款的利率比信譽貸款低一些，我記得信譽貸款是1分利的。這兩樣貸款估計都得需要擔保人的，今年開始很多銀行，對於貸款都得有擔保人。一般擔保人就是事業單位，公務員這樣，老師，醫生都可以，但必須是編制內的，合同工不可以的。擔保人只需出具該單位的收入證明就可以。
第一套房有貸款可以再貸款買房嗎
我國最新的二套房貸款政策主要包括了：對於哪些貸款購買第二套住房的家庭，在首付的時候，首付是不能低於70%的。而且貸款利率不能低於基準利率的1.1倍。我國的人行根據分支機構的當地人政府新建的住房價格控制目標還有政策的要求，國家也會統一信貸政策，提高了第二套房按揭貸款的首付比例和利率。
而第二套房的認定是有下面幾種情形：
1.借款人在首次申請利用了貸款購買住房，如果在房屋所在地的房屋登記系統上面查詢到這個家庭已經有了一套或者一套以上的住房的，都是屬於二套房。
2.如果借款人已經利用過貸款購買一套或者一套以上的住房的話，現在又申請了了一套以上的住房，就是屬於二套房。
3.借款人已經通過查詢了徵信記錄，而且通過了面測還有面談以後等等各種方式來調查，確信了借款人家庭已經有一套或者以上的住房的，都是屬於二套房。
以上的這些，就是對於二套房的認定還有二套房的相關的標準政策以及詳細介紹。因為現在的房價在不斷上漲，所以國家在不斷出臺各項政策，一方面，抑制了購房的需求，也讓第二套房按揭貸款政策越來越嚴格。如果想要貸款購買房子的話，可以讓當事人先看看是不是屬於二套房的情形。如果是第二套房的話，首付是不能低於七成的，而且利率也會有一定的上浮基礎。