房子臺帳是什麼意思?

售房臺帳怎麼做？

你好，臺帳就是明細紀錄表~ 就是你售房的一切花銷的清單~ 做臺帳只要把清單理清楚,在說的明白一點,臺賬就是流水賬。

房地產開發要開什麼臺帳

要做的有很多，銷售部有銷售臺賬。財務部有拆遷臺賬、固定資產登記臺賬、支票使用臺賬、發票開具臺賬、工程款支付臺賬。工程部有預算臺賬。

房地產行業臺帳怎麼做報表？

9月30日，央行、銀監會聯合發佈消息表示，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由原來的不低於30%調整為不低於25%。同一天，住建部等部門發文稱，將全面推行公積金異地貸款。業界認為，兩項新政都是為了在經濟下行時期，繼續刺激樓市，“因為經濟下行，短期內對經濟有促進作用的就是基建投資和房地產投資。”

受此影響，不實施“限購”的三四線城市房地產市場有望被激活。一方面，首套房首付比例降低後，消費者購房意願增加;另一方面，公積金異地貸款實行後，在一二線城市工作並繳存公積金的職工，買不起當地的住宅，則可以轉往三四線城市購房。而對於一二線城市而言，隨著拿地的熱度提高，房價也隨之上漲，下半年房企提價追逐利潤或為常態。

房地產市場政策環境正日益寬鬆，無論是降息還是降低首付門檻，目的都是為了刺激房地產投資，從而利好國內經濟發展。不過，這樣的政策利好也將導致房地產市場消費需求提前透支，雖然短期來看，這對於下半年房地產市場是巨大的發展機遇，但是從長期來看，房市消費需求的提前透支，將影響明年以及以後的房地產市場發展。

前瞻產業研究院提供的《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》顯示，2015 年上半年我國商品房銷售面積累計同比增長3.9%，而6 月單月成交同比增長16.3%，成交放量明顯。政策環境尤其是信貸環境的持續寬鬆，促使房地產復甦態勢加強。今年上半年，15家國內大型房企合計銷售額為4791.33億元，同比上漲幅度達到9.2%，其中有12家房企業績同比上漲。

不過，上半年利好的局面並未讓房企輕鬆，當前，中國宏觀經濟已經進入新常態，經濟增速還在持續探底。今年上半年全國宏觀經濟增速為7.0%，經濟下行的壓力依然存在。在此背景下，房地產市場供過於求現象並未緩解。數據顯示，8月末，商品房待售面積66324萬平方米，比7月末增加65萬平方米，未來去庫存依舊是房企工作重點。

房屋租賃臺賬如何管理？ 20分

16年應收租金肯定是1萬啊 ，你就看這個實際情況了，其實你的協議還是每年一萬的收入，只是15年一下子拿到了三年的租金，可以使預收了租戶2年的租金，道理上還沒有發生這個業務啊，如果是總價合同的話就無所謂了，但是你的事定價的每年租金收入是1萬元，事實上還是每年收入是1萬元。明白不？錢是錢，收入是收入，有收入不一定收到錢，收到錢也不一定是收入？兩個也不是可以隨便調整的

房地產銷售臺賬上關於毛坯單價和執行單價有什麼關係和區別？跟成交單價之間的優惠幅度有何計算關係？

按照我的理解，毛坯單價就開發商對是毛坯房（現房）制定的價格；執行單價是相對購房人購買期房來說的，就是購買期房時的合約單價，即使兩年後交房，而這兩年中房價上漲了，購房者任然有權利按照合約單價來執行。

所以，毛坯單價應該是購買現房的成交價，執行單價是購買期房的成交價。

房地產合同臺帳怎麼錄

直接請教老一輩製作臺賬人。

用表格做房地產銷售臺帳怎麼做？

偉亮標識，值得信賴

房地產開發企業統計臺賬如何登記？

在做臺帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然後測算出該工程的優惠比例，以後每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，並且要按合同條款搞清楚材料價恭是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。

1、實物量臺帳

實物量臺帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩餘工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量臺帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，並據此做下月的各項目費用的計劃。

2、人工費臺帳

每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算並註明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，並在次月結算後註明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、樑、板澆築總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]

房屋租賃合同臺賬應包括哪些內容

（1）當事人雙方的基本狀況。（2）房屋的概況。（3）房屋的用途。（4）交付日期。（5）租賃期限。（6）租金數額、支付方式和期限。（7）房屋使用要求和維修責任。（8）房屋返還時的狀態。（9）轉租的約定。（10）違約的情形以及違約金的標準或計算方法。（11）爭議的解決方式。（12）合同的生效。另此，還要以約定添附物的處理、變更、解除合同的條件、送達與通知等。樓盤網