期房先網籤還是先貸款?
買期房售樓部要求先辦按揭後網籤可以嗎
賣期房：指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。現在一般都是指那些還沒建好但可以賣的房子。期房和現房相對，現房就是你付錢就可以住的房子。
售樓花：樓上太誇張了，什麼最漂亮的小姐。樓花是什麼，就是開發商開盤賣房子，你進去訂一套房，過幾天房子漲了，你再把房子轉給別人，向別人收取這之間的差價。
按揭付款：就是你付了首付，剩下的錢由銀行幫你墊付，然後銀行把你的房屋抵押後，你就每月還本金和利息給銀行，直到把銀行幫你墊付的錢還清為止。
買房網籤一般在什麼時候 是不是在貸款辦下來後 還是交首付就網籤
貸款批下來以後才辦理網籤。
網籤的意義就是鎖定這套房只能賣給你。
按揭買房是先網籤還是先面籤
當然先網簽了，沒有網籤合同是無法申請貸款的，就別提貸款面簽了。
購買新房（期房）交首付後網籤，還是辦了貸款網籤？
先辦理網籤，可以保護購房者利益預防一房多賣，之後再交款、貸款等~！
買期房簽訂商品房預售合同後需要網籤嗎
需要；
方法/步驟：1.購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約。
2.開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3.開發企業需要在網上籤約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上籤約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
注意事項
如需要修改合同信息，在上報信息之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息，一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上籤約。
在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
買期房應該什麼時候籤正式購房合同???
首先:我不是專業人士,我只能說一下我的經歷.
我在瀋陽買的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月):
選房(同時籤預購房協議)→交首付(同時籤商品房認購書)→籤商品房買賣合同(同時開發商收回了預購房協議及商弧房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修基金).
開發商只能在預售許可證下來後才能和你籤商品房買賣合同.
我現在合同簽好了,還沒辦貸款.
因為,開發商當初說契稅及房屋維修基金在入住時交納.
我認為:開發商在欺騙我,我很氣憤.
參考資料：本人親身經歷
買期房是先簽了合同後貸款還是先貸款再籤購房合同
一般是先網籤，再申請貸款。申請銀行貸款，銀行需要提供購房合同。
買期房什麼時候可以網籤 交首付之後有正式合同麼
一，中國籤合同是在購房者交齊首付後就可以立即中國籤的。 二，中國上籤約的程序為：交易雙方當事人根據中國上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過中國上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的中國上操作程序應在24小時內完成。 三、中國籤購房合同時，需要注意以下事項： 第一，中國籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 第二，中國籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，中國籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 第五，中國籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是中國籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 本回答由經濟金融分類達人 成微推薦
買房後是先網籤還是先審批貸款
先網籤備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款 查看原帖>>
買期房先面籤再網籤合理麼？
合理，都是這樣的，簽了，然後後臺錄入，然後合同送到交易中心備案