林地流轉多少錢一畝?

General 更新 2024-11-08

農村土地流轉一般多少錢一畝

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1 中華人民共和國農村土地承包法

中華人民共和國農村土地承包法是為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法,制定的法規。

由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議於2002年8月29日通過,自2003年3月1日起施行。

2 中華人民共和國農村土地承包法釋義

中華人民共和國主席令第73號

《中華人民共和國農村土地承包法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議於2002年8月29日通過,現予公佈,自2003年3月1日起施行。

中華人民共和國主席江澤民

二〇〇二年八月二十九日

3 中華人民共和國農村土地承包法全文

內容

目錄

3.1 第一章總則

第二章家庭承包

第一節發包方和承包方的權利和義務

第二節承包的原則和程序

第三節 承包期限和承包合同

第四節土地承包經營權的保護

第五節土地承包經營權的流轉

第三章其他方式的承包

第四章爭議的解決和法律責任

第五章附則

第一章 總則

第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法,制定本法。

第二條 本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地。

第三條 國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

第四條 國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定。

農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條 農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規,保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。

國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農業生產能力。

第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。

第十條 國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉。

第十一條國務院農業、林業行政主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責,負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。

3.2 第二章 家庭承包

第一節發包方和承包方的權利和義務

第十二條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的......

土地流轉後,一畝地一年能拿到多少錢的租金

土地租金,應該由土地流轉的雙方當事人,根據土地的年平均純收入或者其他地方土地流轉價格和土地用途協商確定。用於農業種植的一般每畝在700元左右;用於其他設施(養殖、設施農業種植)建設的,一般應該在每畝1000元左右。

農村土地流轉多少錢一畝

土地流轉價格一般每畝在1000元左右,具體價格應當由土地流轉雙方協商後確定,國家和地方政府沒有規定具體的價格標準。

流轉土地多少錢一畝

2015年國家徵收土地,其土地徵收費由各盛自治區、直轄市人民政府制定。

農村土地流轉價格值多少錢一畝

土地流轉價格,應當由雙方當事人根據平均年產值或者其他地方土地流轉價格協商確定,國家和地方人民政府沒有規定統一標準。

土地流轉多少錢一畝

根據《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》規定,土地流轉價格如何確定,應由承包農戶自主決定,目前也沒有什麼指導價,都是雙方協商確定,可以諮詢當地土地流轉中心進行價格參考。

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》(以下簡稱《意見》),併發出通知。《意見》規定,規範引導農村土地經營權有序流轉,土地承包經營權屬於農民家庭,土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,應由承包農戶自主決定,流轉收益應歸承包農戶所有。

《意見》指出,鼓勵承包農戶依法採取轉包、出租、互換、轉讓及入股等方式流轉承包地。鼓勵有條件的地方制定扶持政策,引導農戶長期流轉承包地並促進其轉移就業。鼓勵農民在自願前提下采取互換並地方式解決承包地細碎化問題。

嚴格規範土地流轉行為。土地承包經營權屬於農民家庭,土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,應由承包農戶自主決定,流轉收益應歸承包農戶所有。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的範圍內協商確定。沒有農戶的書面委託,農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地,更不能以少數服從多數的名義,將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。防止少數基層幹部私相授受,謀取私利。嚴禁通過定任務、下指標或將流轉面積、流轉比例納入績效考核等方式推動土地流轉。

流轉一畝地多少錢

農村土地流轉指導價格採取分類指導的方法,按照科學測算、現實比較和幅度遞增相結合的要求,參照以下方法進行測算:

(一)土地流轉指導價(即基準價):根據每畝土地農業生產常年農產品產量×農產品價格-生產成本(包括人工成本)=當年每畝土地流轉收益底線價格。

(二)資源要素加權法:根據資源配置水平,如,地形特點、基礎設施配套、區位優勢等情況,確定相應的流轉浮動收益。

(三)遞增幅度測算法:根據物價上漲情況,確定土地流轉收益遞增幅度。指導流轉雙方在合同中約定,按一定年限遞增一定比例的土地流轉價格。

(四)特定因素調整法:根據自然災害、國家重大政策調整等特定因素,經雙方協商可依法對土地流轉價格作出相應的調整。特定因素包含的內容和土地流轉調整價格由土地流轉雙方在合同中協商確定。

土地流轉多少錢一畝

什麼地?是種莊稼的地嗎?東北這塊一畝400元

土地流轉多少錢一畝

可以去農地圈網站看看,裡邊有很多土地轉讓信息,有很多寫明瞭價,可以看看你們區域同類型的地的情況

荒山一般承包多少錢一畝

承包荒山15元一畝租金共1500畝,沒有政府有承包荒山補貼的規定,但是國家國家鼓勵單位和個人開發未利用的土地,具體規定和標準由全國各地省市的有關規定實施。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第三十八條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。

國家依法保護開發者的合法權益。

第三十九條 開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批准後進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵佔江河灘地。

根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批准,可以確定給開發單位或者個人長期使用。

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