怎樣查樓盤是否合法?

如何查詢房地產開發商是否合法

要了解房地產開發商是否合法，有幾種方法可以查詢。

可以去工商局查看營業執照和註冊資金。可以去稅務局查詢是否有稅務登記證。

去該開發商開發的項目上查看房產開發商的五證（預售許可證，規劃許可證，施工許可證，土地證，房產證）

買房要怎麼查看這個樓盤證件是否齊全合法。又怎麼查看？在什麼網站上查看。謝謝大家幫忙。 20分

單位房指標轉讓

小區名稱：建工城

地址：五象新區平樂大道與金海路交匯處

房屋面積：100至268平米

房屋均價：4500-4700元

可以在百度這個樓盤的進度

如何合法查詢房產信息

所有權證和共有權證是國家地方行政部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋所有權歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；

房產部門檔案科查詢

權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

房產部門受理科

權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；

他想權利證書查詢

房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有；依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢，除法律規定外其他人不得查詢；

5

房產部門抵押科查詢

若是已經辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權利人可以帶著相關證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書）前來辦理；

6

司法機關依法查詢

公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

如何合法的查詢到對方房產信息

得到對方同意就可以查，或者因其它原因去法院申請查

如何查詢房子的五證是否齊全

如果是預售商品房，則開發商企業預銷售商品房必須具備以下“五證”才是合法的銷售主體，購房人在付款入住後才能拿到房屋的產權證，這“五證”是：（1）國有土地使用證；（2）建設用地規劃許可證；（3）建設工程規劃許可證；（4）建設工程開工證；（5）商品房預售許可證。

那麼，購房時如何查詢開發商的五證呢？一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。另外，在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的最後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有預售許可證，就能說明這房子是五證不全的。下面小編為大家說說查詢五證是否齊全的具體方法。

第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。

第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

第三，我們可以去銀行詢問一下關於“五證”的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

請問，樓盤“五證”如何查呢？

一般你只需要到房管局查詢一下《預售許可證》的真偽就可以了，因為這是五證中最後一個辦理的，要根據前面四個證來辦理，所以，只要預售證是真的，那麼前面四個證也就是真的，房管局都幫你驗證過了。

怎麼查樓盤是否有預售許可證

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。 [編輯本段]詳述　　一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這麼多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，籤合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商“偷樑換柱”。 　　購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的"五證"、"二書" 、"一表"，這是法律對銷售方的基本要求。"五證"是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。"二書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。"一表"是指《竣工驗收備案表》. 　　"五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。 　　"兩書"可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

怎麼查房產是不是違規出售？

哪個方面的？請說清楚是新房還是二手房，然後說清楚具體哪方面的違規

怎樣查詢某房產中介是否正規合法

如果你是在杭州，上房產信息網就可以查詢任何一家中介公司的資料。

你所謂的手續費是不是中介費？如是的話，中介費是按照物價局規定收的。

怎樣查詢樓盤開發商的各種資質是否合格？

最好是去建委查。