怎麼讓房東降房租?

General 更新 2024-12-29

如何讓房東降低房租？？ 20分

既然合同中說的是隨行就市，那就該跟你們左鄰右舍的價格相當才是。如果普遍高出他們2000元左右你覺激還是隨行就市嗎？

門面房當然還有考慮它的位置等因素，為什麼不去找一家跟你左鄰右舍相仿價位的呢？要讓房東降價真是虎嘴裡拔牙——難上加難啊！

怎樣說服房東降低房租

1.找出房子的缺陷譬如家電不齊全加劇太差牆皮掉漆廁所沖水不行廚房排煙不好噪音太大朝向不好隔音不好等

如何與房東談降租金的事情

■門面店技巧談好房租價格。在與房東侃價之前，你在心裡首先自定一個能接受的最高價，這個價位必須是：①你覺得有把握負擔得起的；②預算一下，估計是否有錢可賺；③再向附近類似的門面打探一下，看價位是否基本一致。然後再依據這一自己設定的最高房租價格，比較房東給出的房租價格，權衡後進行侃價談判。談好繳付方式。繳付房租一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的，可以採用按月結算，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度；有的門面房定下一年或兩年的租金後，其後再要續租的話，常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最好是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉行的意向，就不會損失保證金了；還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響。談好附加條件。與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關的附加條件。首先，你在租房前應對店面內現有的情況都瞭解清楚，然後通過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設備和裝修，對店面的房頂、地板、牆壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣。總之要儘量爭取節省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等於擱死在了那兒，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過談判要求延期繳付房租。儘量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌後，再按標準支付，並補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，並能主動限定延期期限，有些通情達理的房東是會答應的。

房租太高，怎麼才可以讓房東降低

這個別想了，他寧願換個租客也不會降價。除非他這個價格房子租不出去，或許會降價……

如何與房東談判降低租金

挑他房子的毛病

如何和房東談判降低租房的價格

1、不要表露出你對房子有好感；

2、告訴房東已看中其它出租的房子並準備付定金；

3、告訴房東已看中其它房子並付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金；

4、不停找出房子的缺點要求降價；

5、以配套設備不足為由，要求降價，或配齊；

6、告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現出強烈的租房慾望，迫使對方降價；

7、帶著現金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約；

8、實在談不下去，擡腿就走，讓出租方擔心失去你這個準房客；

9、用其它房子的價格做比較，要求再減價；

10、告之能力有限租不起，要求再便宜一點兒；以自己的經濟能力不夠作為理由；

11、與房東成為好朋友，盡情爭取拿到最優惠的價格；

12、看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價格；

13、記住，房客也希望快點把房子租出去。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。

--來自一步租房網

租金每年都漲，怎樣才能讓房東把房租下降？

去買房啊，房子是資產懂嗎，可以留下來的，租金是花費，一去不回頭的。

生意差怎樣要求房東降房租

實體店不是太好做了，建議你瞭解一下趨勢性的行業

這房子我己經租了10多年今年生意不好請問怎麼樣才能讓房東降房租

沒有理由降價的，房東也是用這個賺錢的，之前你也接受了這個價格，所以你的生意如何與房東無關，他只收這麼多，你賺多賺少都是你自己的，你不租別人會繼續租，在這個市場行情下是沒有什麼充分的理由讓他降價的，當然，交情好可以用自己的實際商量，也有可能可行，但希望不是很大。