領房產證需要交多少錢?
拿房產證要交錢嗎大概交多少
後期的話去房產局辦理房產證,需要繳納維修基金和契稅以及產權登記費就可以了,維修基金多層75每平,高層120每平,契稅是總房價的1%,產權登記費80元
新房辦理房產證需要交多少錢?
主要是契稅,根據是否首次購房繳納,如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費;
契稅與貸款沒有關係,按照總房價~評估額繳納~
辦理房產證要交哪些費用?
一、新房辦房產證需要多少錢
(1)契稅
購買一套房,如果面積小於90,契稅一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收。購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
契稅:由購房人交納。
2016年辦房產證新規定辦房產證需要交多少錢
1、契稅:25萬×1 %=2250.00元(首次購買、建築面積不足90平方米,否則按1.5%交納)
2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。(如果購買的是二手房還要交納按建築面積每平方米3.00元的房屋交易手續費,購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔,購房人不交)。
3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。(如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續費,購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔,購房人不交)。
4、房屋維修基金25萬×2%=5000.00元(各地不同,有的地方按建築造價5%—8%收取馨窩網)
拿房產證要交錢嗎?交多少
一手房和二手房過戶費
新房房產證的辦理收費情況:
1、契稅:購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
二手房房產證辦理收費情況:
1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1。5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
現在辦房產證需要交多少錢?
辦理商品房房產證需交納的全部費用如下:
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同,由當地財政局收取),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
商品房交易經批准後,買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契稅,繳納的契稅標準如下:
(1)個人購買普通住房,按銷售價格的1.5%計徵。
(2)個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計徵。
(6)測繪費:按宗數收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。
2、印花稅,由當地的稅務局收取,收取金額為購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取,各地不一樣,通常情況下是100平方米以下收90元,大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費,各地不一樣,但是都不超過100元,具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。
(四)如果按揭,還要發生以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元
新房辦理房產證需要交多少錢?
新房辦理房產證,需要先交納契稅,印花稅,住房維修基金,手續費等費用之後,才可以憑完稅證明,辦理房產證。
契稅的徵收,如果買家是首次購房,依據面積徵收契稅,90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%。如果買家是二套買入,契稅徵收全額契稅,不看面積,一律3%--4%。
印花稅是萬分之五。
住房維修基金,是2%。
手續費幾百元。
新房辦房產證需要交哪些費用
主要是契稅,根據是否首次購房繳納,如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%,買方繳納; 4、交易費3/平方,買方; 5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
拿房產證要交多少錢
一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。 二、時間:辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
新房辦房產證需要交哪些費用
一、購買商品房辦證,需繳納費用如下:
1、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優惠手續);
2、房屋登記費80元;
3、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);
二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費:
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵增值稅;
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優惠手續);
4、房屋轉移登記費80元;
5、房屋轉移登記手續費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);
6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。
鑑於地區政策差異,以上答覆僅供參考,準確費用標準請諮詢當地房產交易中心。