泉州房屋的契稅怎麼算?

最新泉州房屋契稅是怎麼算的

契稅政策規定是，購買限購的商品房前提，家庭首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，

如二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，

三套以及三套以上契稅3%

泉州房產契稅該怎麼計算

90方以下的收一個點的契稅90方到144方收 1.5個點的契稅144方以上收3個點的契稅

福建泉州今年首套房的契稅是多少

今年2月22日新契稅政策規定，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。

泉州房產交易要交哪些稅費

房屋交易稅費

賣方應付的費用

1、交易手續費:自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5-2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費:每套50元。

買方應付費用

1、交易手續費:自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5-2.5%計收，買方一般支付1%。

7、過戶手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。

財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日，房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業稅，對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

泉州二手房交易稅費怎麼算

個稅1.5，契稅1個點，產權滿五年免營業稅，不滿要5.55營業稅，其他雜費幾百

泉州市商品房契稅怎麼算，125平要交多少錢？房子交房有說交公共維修基金，怎麼沒提交契稅，契稅什麼時

契稅最晚可以辦房產證前交。

但通常房產商會在交房是預收，再統一由它去辦房產證時交稅局。

建議諮詢房產商。

首套125平方米的普通住宅，契稅為房產總價的1.5%。各地可微調，最高2%。如是二套房，契稅為3%。最高不超過4%。

泉州房產稅費怎麼算?包括二手房交易中出現的稅費計算方法

泉州目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：

1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔

3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；

4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。

5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。

8、核檔費：50元/宗。

泉州九十平方以下的非普通住宅首套房的契稅為多少

新政策規定契稅不分是否普通住宅。首次買入90平以下契稅百分之1。90平以上是百分之1，5。

購房常識：泉州契稅如何繳納 優惠區別大不同

就泉州的情況，在繳納契稅時，對於首套房和二套房有所區別。根據相關規定，首套房的情況下［首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門戶具］，購買90平方米以下房產，可以享受首套住房契稅按照1%收取的優惠，90平方米以上、144平方米以下，可享受契稅1.5%的優惠，144平方米以上則需繳納3%契稅。而如果被認定為二套房，則不論面積大小，都無法享受契稅優惠，均需繳納3%契稅。

泉州市2016年套房過戶費用多少

1、房屋過戶需要繳納的稅費：需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，繼承人5年內再次轉讓該繼承的房產的，需交營業稅(評估價的5.55%)；

2、房屋轉讓需要繳納的稅費及計算方法：繼承人再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅，計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%；應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用；

3、還需要繳納過戶時的證件工本費、印花稅等，建議當事人於辦理過戶手續時，結合本人的實際情況，事先諮詢經辦的工作人員明確;

4、需要說明的是：在當事人屬於該房屋的法定第一序位繼承人（被繼承人的父母、配偶、子女）而辦理繼承過戶的，是不需要繳納契稅的。

《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》(國稅函[2004]1036號)

一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非(法)定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。