房子出租給什麼樣的人?

General 更新 2024-11-25

把暫時不住的房子出租給什麼樣的人最好？

租賃對象最好是由熟人介紹的有正當職業的人這樣不怕逃租，不怕損壞，不怕出意外

身為一個房東，你要不要租你房子的是一個什麼樣的人？租客的為人等等？要注意嗎？

哦，租客的為人如何，你一時半會兒是不能瞭解的；

因此要訂協議，要按時預交租金；未經過同意不得改變房屋等等，鄰里上不得擾民；

在法律面上，租客的一切行為要自行負責；

房子租給有違法行為的人怎麼辦？？

請問您是哪裡的？

通常你們當地會出臺《房屋租賃管理辦法》之類的規定，裡面規定有出租人的義務，像你們這種情況是不應該出租給他們的。例如：《廣州市房屋租賃管理規定》第十條出租人應當履行下列義務：

（一）不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；　　（二）不得向依法應當取得許可證或其他批准文件和營業執照而未取得的單位出租房屋；

（三）不得向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋，發現承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時向計劃生育行政主管部門報告；

（四）辦理房屋租賃登記備案手續後，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；

（五）不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；

（六）發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；

（七）告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續；協助有關行政部門和街道、鎮出租屋管理服務中心採集承租人和居住人員依法應當填報的信息資料；

（八）對出租房屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患；

（九）在規定期限內依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。

出租人委託代理人履行管理職責的，應當書面報告房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心。受委託的代理人應當履行出租人的義務。

如果你們當地有相應的限制，那麼您母親想通過約定來免除責任是不行的。

但是你們可以基於承租方進行違法經營而解除合同，不需要承擔任何違約責任。

參考資料：www.cnflyy.com

個人出租房屋想需要注意什麼？

首先要看你想租給什麼樣的人比如學生的話的話房租最好是三月一付（畢竟他們的資金來源都是父母）

然後就是壓金了一般壓金是一個月房租

當然要看你房間裡有什麼了要是裡面有貴重的物品的話壓金可以相對高些

這些你在合同裡面都要註明另外也要給他們一個收條（做到雙方都誠信）要是租給有上班一族的話房租可以半月一付

因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話特別是帶小孩子的話

房租就可以一年一付（因為小孩子喜歡在牆上劃老劃去，家裡可能搞的比較髒）

其他的就是要他們把身份證複印一張給你，記住他的聯繫方式當然這些你要認為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去自己省心

這些小事建議最好還是不要省

個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，請問需要注意的是什麼？

如果可以的話，我建議你跟老闆商量，以老闆個人名義跟你承租，這樣就把許多問題具體到人，出了問題直接找老闆就行了，儘量不要以公司名義，因為一方面你不知道這個公司是否合法或者有完善的經營許可，一旦出了問題找不到人，就有個公司沒有任何意義，如果非要以公司為名義籤，一定要注意以下事項：

一、一定要認真審查公司的相關營業證明等相關證件，複印留底；

二、簽定好租房合同，交納一定數額的抵押金，防止出現：

1、公司拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用；

2、員工在租住期間損壞房屋內傢俱、家電等設施；

3、員工卷東西逃跑，以至於最後給房東在經濟上、精神上帶來損失與傷害。

三、確定租房用途，防止被他人以公司員工宿舍為名，作為違法犯罪的場所。

四、定期或不定期檢查出租房的使用情況，做到心中有數，防止意外情況發生。

以上注意事項即使是和個人籤合同，也一定要注意，特別是要注意複印承租人的身份證，即使是和老闆籤，要一定要把老闆的身份證和實際承租人（員工）的證件複印件留好，另外就是把出租期限，押金情況，雙方的權利與義務，水電氣的費用分攤問題，提前退房的違約問題都要在合同裡註明。還有就是如果自己有什麼其他問題，比如不許一起住的人養寵物啊等等的，也最好在合同裡寫明，因為你租房的時候是和老闆籤合同，但不知道具體是誰住，這樣就不好當面講清，寫了總比不寫好。

至於要不要寫明把哪部分租出去，我覺得要寫，能想到的都寫上，出了問題好歹是一個對自己有利的法律依據，你說呢？

具體法律依據:

目前規範房屋租賃的法律法規主要有：《合同法》、《物權法》、《城市房地產管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》等。

六、簽訂房屋租賃合同應該注意的事項:

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規定租賃雙方的權利與義務，在租賃關係存續期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權利和承擔義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關係可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

希望以上的對你有用！如有什麼其他不明白的可以再問我！我找了一個還算不錯的範本（比較全面），已發到你的郵箱，注意查收，範本裡有些東西可能不需要，可根據實際情況自己做增減的工作！

租房人，房主怎麼叫

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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步

但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過

基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過

那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子

因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享

希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算

2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下

3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去

4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應

6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。

2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了

3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱

4、進了房子的裡面就要看水電煤氣是不是都好用

5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。

6、如果家裡有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）

7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的

8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人

2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了

3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰

4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別

5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了

6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬

8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下

9、要看環境是否有危險的高壓線等

10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子

在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題

但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力

雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

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什麼樣的房子算群租房多少人？

房屋出租人違法改變房屋結構或使用性質，將房屋隔成若干居室對外出租的成為群租房

“群租房”現象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。

並不以人數認定。

什麼樣的人可以申請公租房

申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房

申請人應年滿18週歲，在市裡有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職業院校畢業後就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。

申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高於2000元；家庭月收入不高於3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公佈。

市、區政府引進的特殊專業人才和在市裡工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房

租房怎樣辨別房子是不是出租人的