什麼是普通商品住房?
什麼是普通商品住房
住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
普通商品住房標準是什麼意思
國務院辦公廳轉發關於做好穩定住房價格工作意見的通知（國辦發[2005]26號）
五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案後丁在2005年5月31日前公佈。
參考資料：國務院辦公廳轉發關於做好穩定住房價格工作意見的通知
普通商品住房標準是什麼意思
等同或低於這個標準的即為普通商品住房,增加成交量.同時在提高此標準的前提下,望採納,降低了契稅的徵收,以這個區域內房屋的單價或房型為標準,適應剛需需求.純手打,可以省下一筆不小的費用,很多地方城市都提高了普通商品住房標準,這對於買房者來說,目的是為了更多增加普通商品住房的供應ZF在一個區域內設定的一個住房標準
商業住宅和普通商品住宅有什麼區別？
商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。相信不少購房者在買房的時候都會有此類疑惑，商業住宅跟普通的商品住宅有什麼區別？它有著怎樣的利弊？請聽律師解答與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的“商住房”（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）
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商品住宅與普通住宅有什麼區別? 30分
商品住房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅，按現有規定需滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
什麼叫非普通住房
1.大於等於144㎡
2.容積率大於等於1
3.過戶價高於當地市場指導價
滿足其中的任何一項都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅。
普通住房與非普通住房的標準。根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）規定，享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。因此，不同地區普通住房與非普通住房各地都有自己的標準，納稅人應關注本地的具體標準。
商品房住房和普通的住房有什麼區別
您可能理解有誤,普通住房也屬於商品房,您說的商品房可能就是商用房,商業用房跟一般住宅用房住房性質不一樣,住房土地使用年限為70年,商業用房一般30-50年,購房程序基本與住宅相同,按揭貸款比例要高於住宅,特別要注意以下幾點:1、房屋契稅繳納比例要比住房高,一般需4%-5%。2、維修基金也要高於住譁, 一般2%3、水電費有可能會按商業收費。4、消防設施要求比住房要求高很多,有可能會影響房屋裡面的結構。5、商業用房缺少生活方面的配套設施如燃氣等。
普通住房和非普通住房的劃分標準是什麼？
非普通住宅有三個標準:1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅
普通住房與商品住房的區別
商品房：有可以分為普通住房和非普通住房，
普通商品房和限價商品房有什麼區別？
限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格戶圍，從源頭上對房價進行調控。
普通商品房就是想賣多少錢就賣多少錢。房地產公司說的算。政府無權干預。