公積金怎麼回事?

公積金是怎麼一回事

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人帳戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 按目前我所在地區的規定是要求企業都應該給職員存這個的，不分國有和私營。 一、住房公積金的概念 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體. 二、住房公積金的法律特點 一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 三、住房公積金的管理 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。 四 住房公積金的用途 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日......

什麼是公積金？公積金貸款買房又是怎麼回事？

“公積金”現在是人人耳熟能詳的詞兒。前幾年人們惦念的是它在建房上為單位履行的義務，現在人們更關注它將在貸款買房上給自己提供的方便。從集團到個人，購房主體的轉變連帶著使公積金的服務對象也更為單一和明確：你、我、他，我們每個人都將受到住房公積金陽光普照般的關愛。在貨幣分房時代，住房公積金將作為一張實實在在的保護網擔負起住房保障的重大使命。《住房公積金管理條例》的出臺，則標誌著這張網以法制的強有力形式固定下來。看完下面這篇對條例問答式的通俗解釋，你可能會意識到，如果誰在住房公積金上侵犯了你的權益，你將能有法可依地和他對簿公堂。華文今年4月8日，《住房公積金管理條例》正式發佈實施，那麼，新公佈的住房公積金管理條例與普通百姓有什麼密切關係呢？

問：條例中所說的住房公積金指什麼？

答：指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 問：住房公積金屬誰所有，將如何進行管理？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

問：住房公積金主要用於何處

答：住房公積金應當用於購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

問：單位和職工應怎樣繳存住房公積金？

答：單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

問：新設立的單位應該怎樣辦理繳存手續？

答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

問：如果單位已經合併、分立、撤銷、解散或者破產，怎麼辦？ 答：應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者註銷登記，並自辦妥變更登記或者註銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

問：單位新錄用的職工或新參加工作的人應怎樣辦理繳存手續？

答：新職工應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。新參加工作的人從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘職工住房公積金繳存比例。

問：單位與職工已經終止勞動關係，怎麼辦？

答：單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

問：職工和單位每月應繳存多少住房公積金？

答：職工月繳存額應為職工本人上一年度月平均工資乘職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

問：職工個人應......

住房公積金貸款是怎麼回事？

住房公積金是職工的一個福利，當然那些自由職業者是沒有的。

住房公積金是每個月從你的工資裡提出一定的比例（根據你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然後單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據單位的好壞與經濟效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個月的公積金能有千把塊錢，有的只有幾百塊。這個不是我們個人能決定的。

既然有了這個福利，職工就有權利去用啊。而今買房盛行，職工可以用這筆錢去買房。那麼這些錢是怎麼用的呢？

其實是兩條平行線，互不干擾。

你買房子需要公積金貸款，並不是說你提出你公積金賬戶的錢來買。

貸款，簡單來說就是借錢，那麼銀行憑什麼借錢給你呢？你得提供擔保阿。你可以提供

房產證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒有本地的房產證）；

銀行存摺（到期了也不能取錢，再說了我要是有存摺我還向你借錢幹嘛阿）；

公積金（有單位的人就有公積金)。

所以比較下來還是公積金現實些。所以你得把你的公積金拿來貸款，即房產證上是誰的名字就拿誰的公積金貸款。貸款得找擔保人，擔保人可以有若干，只要這些人賬戶上的總合達到貸款金額的50%或70%（根據單位性質而不一樣）就行了。在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來貸款，別人給你做擔保。這個別人也可以是中介（在你找不到那麼多人給你做擔保的時候就可以找中介了）。

貸款申請好後，每個月的20日將每個月平攤下來的錢匯入銀行給你的賬號上就行了，這就是還貸。

下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買了房子，有購房合同的人就可以憑著合同去取錢（前提是你賬戶上得有錢，沒錢別去湊熱鬧），一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購房就可以取錢。當然啦，那些貸款的人也是可以去取錢的。

這就是公積金和貸款拉，明白了嗎？

住房公積金貸款是怎麼回事？

職工繳存住房公積金是國家相關政策法規的規定。企業為在職職工繳存住房公積金是企業應盡的義務。職工建繳住房公積金有以下好處：

（1）個人帳戶實。單位和職工按規定繳存的住房公積金記入職工個人帳戶，全額歸職工所有。

（2）使用途徑多。有十種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動合同關係時或調離本市時可以提取住房公積金等；可以按規定使用住房公積金低利率貸款。

（3）免繳個人所得稅。按規定繳存的住房公積金在計算職工應繳個人所得稅的應納稅額時可以扣除計算。

（4）複利計息，免徵利息稅。記入職工帳戶的住房公積金按國家規定按複利計算利息，免予徵收利息稅，利息收入全額歸職工所有。

（5）享受政策性低利率貸款。正常繳存住房公積金的職工在購房時可申請住房公積金購房貸款，比商業性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支持職工改善居住條件。

（6）可以辦理逐月提取還貸，減輕還款壓力。

怎麼辦理公積金

要企業統一辦理職工的公積金繳存。個人無法自行交納的.單位申請此業務.

公積金是個人6%,公司6%分別按比例繳納的,各城市的規定不同,一般國家不強制要求交納,不象養老等.

另外就是交納了,也是要求連續交納滿一年,並繼續交納且公司沒有欠繳的才有資格申請公積金貸款的,可以貸到的是已經交納的20倍.不滿一萬的按一萬計算是上限,各地區大不同的,天津公積金貸款個人的上限是40萬(共有四條規定取最少的為可貸款的額度).我告訴你天津的公積金管理的網站(www.housefund.cn或www.zfgjj.cn)你可以友情連接到你所在城市的公積金管理中心的網站上進行查詢

住房公積金怎麼辦

你好 住房公積金簡單的講就是企事業單位為本單位職工長期繳存的住房儲備金 也就是說住房公積金只能用作與房子相關的方面 例如 貸款買房 房產裝修等 公積金是按月繳存的 一般由職工自己繳存一部分 大部分由所在單位繳存 有專門的公積金賬號 每個城市也都有專門的公積金管理中心

補充回答：是的 公積金是有兩個賬號管理的 一個是單位的在當地公積金管理中浮的公積金繳納賬號 一個是附屬於單位公積金賬號的 個人的賬號 所以個人不通過單位是不能直接繳納的

用住房公積金貸款買房是怎麼回事

如果你有住房公積金帳戶，那麼你交了首付之後，可以利用公積金貸款；

好處是利息低，大約是4%左右而商業利率是7%以上；

如果是純公積金貸款的話，廣東這邊是可以申請每月轉帳到你的還款帳戶的來減輕你的負擔！

具體要諮詢當的公積金中心！

請採納

公積金貸款是怎麼回事在哪辦

您好，住房公積金貸款是指公積金管理中心在滿足提取需求的前提下，運用結餘的住房公積金，委託受託銀行向符合公積金管理中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。請您把您所在城市名稱告知我們在線客服，我們幫您查看當地招行是否與住房公積金中心開展公積金貸款業務合作。若還有其他問題，“客服在線”forum.cmbchina.com/...席單蘆u=0。感謝您的關注與支持！

什麼叫公積金？用公積金貸款買房是怎麼回事？ 10分

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮龔體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

房公積金提取使用程序及所需材料

一、 程序

1．財政撥款單位：

申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科彙總報財政局核實撥款----------財務科支付

2．非財政撥款單位：

申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付

二、 提取所需材料

a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留複印件）

b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及複印件）

c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及複印件）

d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及複印件）

e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及複印件

f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明

g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明

公積金的支取使用：

1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係的；?

4、與所在單位終止勞動關係後，未重新變業滿五年的；

5、出國、出境定居的；

6、戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；

7、省人民政府規定的職工其他住房消費。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存餘額。

職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存餘額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存餘額，但需徵得被提取人的書面同意。

職工提取住房公積金帳戶中儲存餘額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。

（一）到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；

（二）到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用；

（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款；

（四）主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；

（五）經過銀行辦理有關手續。

住房公積金的繳交額如何確定

1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。

2）住房公積金如何結息？

資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息，並打印結息單。

辦理公積金貸款流程圖

領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續－＞與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票－＞中心委託銀行放款－＞借款人每月按時還款．

目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%，比現行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數購房者腦海裡已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

一、 公積金貸款利率優惠。

（1） 同樣貸款金額，同......

個人如何辦理住房公積金？

個人是無法辦理公積金的，要以公司的名義辦。

首先公司要到本地的公積金管理中心備案，然後公司在提供繳交公積金的員工的相關證件在公積金備案，備案完成以後在公積金制定的銀行辦理個人公積金賬戶就可以了，不過所有的這些手續都要公司提供營業執照、公章等相關資料的，一般都是公司的人事或者財務負責這些的。既然公司同意了，你就讓公司給你辦唄。