辦理房屋抵押需要多久?

General 更新 2024-11-23

銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？

別怕了,我經常在接觸這個.

在銀行把房產證拿去以後,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以後,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方.

押不押證,問題都不大,不過現在的銀行一般都要留證,規範一點是放在專門的保管室裡,也就是金庫裡.

銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規的中介公司就更簡單.不用太擔心這些事情.

現在辦理房產抵押登記需要多長時間

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

房屋他項權利證

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

房屋抵押貸款一般需要多久能申請下來？

具體情況具體分析吧。建義前期可以找專業的公司瞭解下。

銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來？

如果通過房產公司手續齊全一般7--15個工作日

銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來

一個月的工作日就可以下款。

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面籤銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身

房產抵押貸款一般需要多久能申請下來？

房屋抵押貸款的詳細流程：

1、提出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、貸款結清後辦理抵押登記註銷手續

注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

銀行辦理抵押登記一般需要幾天？程序複雜嗎？

如果是抵押貸款的一個流程到放款一般是1個月左右。如果只是單獨的抵押登記一般是7天，

房產證銀行貸款一般需要多久才能批下來？

資料齊全的情況下，把資料送飢銀行進行審批，審批的時間是3-5個工作日，但真正要做完貸款，最起來要得15個工作日（加上週末，差不多一個月），貸款辦理完成。

辦理房屋抵押貸款的最長期限是多久？

1、以住房為抵押的，授信期限最長為30年，同時需滿足以下條件：

一是借款人年齡+授信期限≤60，符合我行下發的《關於優勢行業單位優質個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的“雙優”個人客戶標準的，借款人年齡+授信期限≤70;

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

2、以商業用房做抵押的，授信期限最長5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。