置業顧問是什麼?
置業顧問是做什麼的
經理助理的職位相對穩定,收入也基本一斑,主要是協調和參謀,整理和處理日常問題。
置業顧問的工作比較基層,挑戰和競爭比較大,需要技巧和知識,但收入相對較高(根據個人能力和運氣)。
這兩種工作都有很大的提升空間,都能做到廠上層,這主要看自己的性格,能力和需求來定了。你也可以瞭解一下目前做到銷售經理的人,有多少是從置業顧問起來的。
當然,公司的性質也非常重要,在我看來,在知名公司做置業顧問比一般公司做經理助理要好些,因為平臺好,職位晉升和能力提升的機會平等,而且從基層做上來的人,能力是非常強的。只是競爭和壓力大,但學到的東西是絕對不一樣的,有助於今後的發展。
我從事房產銷售4年,很熱忠銷售,在這跟你分享一下我的心得。希望對你的決定有所幫助。
置業顧問是幹什麼的
置業:說的最簡單就是指買房子!
顧問:對問題進行解答或解決!
就是在客戶購房時提供房產方面專業服務及提供參考意見的工作人員。
置業顧問一般分兩種:
1,銷售一手房: 銷售開發商的房子,一般為代銷,也有的開發商自銷.
2,銷售二手房: 房產中介公司,一般代理房東已經從開發上那裡買過來後需要轉手再賣的房子.
工作方式一般為店面式銷售,二手房戶外工作較多!
目前國內正在宏觀調控房地產行業,相關二手房交易的稅費政策也是接連出臺,加上銀行貸款利率的調高,目前市場正處於觀望狀態,溫州,上海等地的購房投資客基本很少,很多想買房但是又不急於一時的消費者更是靜觀市場變化,期盼房價會隨著政策的出臺而有所下降!另有一手房新規:開發商樓盤不封頂不能預售,更給那些沒有雄厚的經濟實力的開發商帶來很大資金壓力!但頂級地段的高品質樓盤還是相當看好!
依個人意見國內房地產行業如果國家持續維持合理調控狀態,將不會出現"房價大起大落,買房一窩蜂的現象"房地產行業將會健康發展!
從事房地產銷售行業一般工資結構和其他業務員沒有什麼差別,底薪+(0.5%~2%)提成+獎金
做房地產銷售一手房賺錢最多就是參加炒房,二手房就是賺取差價,儘管這兩點國家是明令禁止的!
房產經紀人是什麼?和置業顧問有什麼區別?
我做過房產經紀人,就是賣房子的。置業顧問是房產經紀人的另一種叫法,實際工作也是賣房子。如果你的單位是中介那就是賣二手房、次新房等,如果單位是新樓盤的開發商,那就是賣一手房
房產置業顧問是什麼意思?
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧!置業顧問擔任著買賣的中間人和項目的代言人,一個項目的銷售隊伍幾乎承接著與該項目有關的所有客戶的接訪,無論是成交與否。客戶走出售樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象,
房產置業顧問和房產銷售顧問有什麼區別?
據我所知置業顧問和銷售顧問是一樣的,也就是售樓員或是銷售員。如果你看到的公司同時招這兩種人的話可能是置業顧問就是單純的銷售員,銷售顧問再兼一些策劃類的工作吧。
也可能是置業顧問是銷售新房,銷售顧問是銷售二手房的吧,不過可能性好像較小。
不過雞家公司同時招這兩種職業的我還真是頭次見!建議問一下招聘單位比較好,他的解釋最合理了。
如果你是新手,建議應聘置業顧問吧!
置業顧問的工作內容主要是什麼?
底薪一般1000元左右(另加提成),置業顧問有一手樓銷售,也有二手樓銷售,一手主要負責銷售新的樓攻,二手主要做一些二手房的銷售和一些租賃。
私人置業顧問和置業顧問有什麼區別?
私人置業顧問:
私人置業顧問的立場是站在置業者(投資者)立場來提供服務的一個全新職業。跟地產開發商之間沒有任何僱傭關係。
從職業角度而言,私人置業顧問首先應該是一個成功的投資者,對自身的資產打造過程積累了豐富的經驗,擁有超強的實操能力水準。如果一個私人置業顧問沒有系列成功的投資經驗,是不太可能為投資者提供完全投資服務的。
私人置業顧問區別於一般的專家,這是一個以實操型為主、擁有投資原則和投資標準、在過往投資置業生涯中積累了豐富投資經驗的特殊人群。隨著社會財富的增長,百姓財商的啟蒙,家庭投資理財的需求進一步增加,資產性收入將在中國百姓家庭中得以提高,因此投資風險將被放大、更多的投資理財矛盾、誤區、陷阱也將萌發。
投資原則第一條:保住本金;
投資原則第二條:保住本金;
投資原則第三條:參考前面2條。
在私人置業顧問的眼裡,即使是首次置業居住的房子,也應該以投資的眼光去操作。因為大部分人一生最大的投資,便是自己的居所,因此在決定購買房子之前,應站在投資人的角度,先考慮下房子的升值機會,如果選的房子沒有增值空間,寧願租也不買(等候買點),只有對符合升值潛力的房子才考慮購買動作(才能保住本金),這就是投資人的思維模式。
那麼在私人置業顧問眼裡,什麼才是投資標準呢?
舉例:目前在所有的連鎖商鋪經營中還沒有一個店出現倒閉只有2家,那就是麥當勞和七十一便利店。為什麼會有這樣的奇蹟?因為麥當勞常年開店中積累了豐富的經驗,光選擇開店的地址就有100條標準,其中有20%的標準屬於硬性規定(不能作任何調整的規定),這些標準幾乎通用全世界,為麥當勞的長期穩健經營起到了決定性的作用。
私人置業顧問認為,任何投資(行業發展)都是有規律的,規律就是標準,用標準幫客戶選擇出來的投資對象,不僅符合長期增值、還具有很好的風險抗跌性。只有購買符合標準的物業,才具有投資價值,不僅起到增值的作用,遇到經濟危機來臨時還能抗跌,甚至具有逆市上漲的空間,這就是標準操作帶來的投資安全。
例如私人置業顧問的在住宅房產的標準中有一條:超過10年的住宅房產不要購買,因為住宅房產是越老越不值錢,銀行系統開始降低這類房產的評估,因此增值空間也就少了。相反,商鋪是越老越值錢。
私人置業顧問服務的對象:
1、住宅置業者:這類客戶屬於首次置業或重新置業,僅需把自己的需求告訴私人置
業顧問,他通過客戶需求就能判斷出客戶要求背後的潛在或真實需求,給予直接指
導行意見。一個私人置業顧問最少擁有10條以上的住宅投資標準,能幫置業者規避
非專業帶來的投資風險,或是在標準上給予更多的置業者警醒和幫助。
2、開店經驗者:古有一鋪養三代之說,如果投資失利很有可能三代養一鋪,可見商
業鋪投資的空間和風險是相當的。私人置業顧問對商業地產至少有著48條投資標
準,每一條標準都能規避一絲投資風險,當風險都被規避後,剩下的就是投資利潤
了。因此投資置業先諮詢下私人置業顧問的意見,是一個明智的選擇。
3、置業投資者:這類客戶屬於資產性收入者,有著多種投資樣式。像這類客戶群的
資產服務,則應在“資產配置”角度來提供理財教練技術服務了。首先檢查這類群
體的客戶投資是否規劃?採取了哪些策略?用了什麼工具作配置?目前的資產是否
需要優化?是否符合資產年增長20%以上?是否有制定未來5年的階段性收益計劃等
等,以確保自己的資產可在任何行情中都能穩定增值、或能承受抗跌!
私人置業顧問提醒各位置業投資者:您是否知道地產投資的十大順序?是否知道對住宅地產......
置業顧問需要掌握什麼
若想做一名合格的房地產經紀人,不僅要通曉房地產專業知識,而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧,才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋樑,才能在中介行業中使自己立於不敗之地。 房地產專業知識(包括房地信息)。所謂房地產經紀,是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務。居間,通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家:上家和下家,並在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地產經紀人來說,掌握大量的市場信息是他從事好這項業務的先決條件。 去慧人網站的學習資料學習吧~那裡有很多資料~~~~~~
置業顧問是什麼行業
是房地產銷售行業。
外場置業顧問是什麼
非售樓處內的置業顧問,在商超設置展位、或者異地分銷點之類的。。