租房上稅需要什麼手續?
出租房屋要交哪些稅，如何辦理納稅手續
一、出租房屋要交什麼稅
房屋出租交納的稅費主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不徵營業稅、城建稅及教育費附加；每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。
3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%徵收房產稅；對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%徵收房產稅。
4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。
5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。
二、如何辦理房屋租賃納稅手續
據介紹，受市地稅局委託，房產管理部門代為徵收房屋租賃稅，房屋出租人可到房屋所在區的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續;房產管理部門同時向出租人發放《房屋租賃登記備案簿》，商業用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發放《房屋租賃登記備案證》。
辦理登記備案和納稅手續需要提供的材料包括：
房屋所有權證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業執照和組織機構代碼證);出租委託代管房屋的，還需提交委託代管人授權出租的證明;委託人在境外的，授權出租的證明必須依法公證;轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農民宅基地範圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續，開具票據。
房屋租賃需繳納房屋租賃手續費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小於1000平方米的200元/件，大於1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合徵收率分別為：內資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)5%。
房屋租賃稅納稅手續怎麼辦理
房屋出租人可到房屋所在區的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續;房產管理部門同時向出租人發放《房屋租賃登記備案簿》，商業用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發放《房屋租賃登記備案證》。
出租房屋要交哪些稅，出租房屋如何辦理納稅手續
一、出租房屋要交哪些稅
1、房產稅。擁有房屋產權並在房產稅開徵範圍內出租房屋者，若是企業或自收自支事業單位，就以所出租房屋的房產原值扣除10%-30%後的餘值為計稅依據，按1.2%的稅率繳納房產稅；若是行政機關、全額或差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門或個人，則以租金收入為計稅依據，按12%的稅率繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅。擁有房屋產權的單位和個人在許可範圍內出租房屋應按房屋（含出租的院落）面積。依照土地等級及適用的等級稅額，計算並繳納城鎮土地使用稅，對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門所規定租金標準的，按國家規定現暫緩徵收房產稅和城鎮土地使用稅。
3、營業稅，出租房屋的單位和個人應以租金收入為計稅依據，按5%的稅率繳納營業稅，個人出租月租金收入在800元以下的，免徵營業稅。
4、城市維護建設稅，出租房屋的單位和個人在繳納營業稅的同時，還應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設稅。
5、除此之外，出租房屋的單位和個人還應繳納相應的教育附加費、印花稅、企業所得稅或個人所得稅。
企業、自收自支事業單位和房管部門出租房屋，可在辦理正常的納稅申報手續時申報繳納以上各稅。其他單位和個人則應攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務。
二、出租房屋如何辦理納稅手續
如何辦理房屋租賃稅納稅手續
房屋出租人可到房屋所在區的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續；房產管理部門同時向出租人發放《房屋租賃登記備案簿》，商業用房出租的（包括大市場、寫字樓）同時發放《房屋租賃登記備案證》。
辦理登記備案和納稅手續需要提供的材料包括：
房屋所有權證或者其他合法來源證明；房屋租賃合同；當事人身份證明或者主體資格證明（個人：身份證、軍人證、護照；單位：營業執照和組織機構代碼證）；
出租委託代管房屋的，還需提交委託代管人授權出租的證明；
委託人在境外的，授權出租的證明必須依法公證；轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見；出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明；
出租農民宅基地範圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續，開具票據。
房屋租賃需繳納房屋租賃手續費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續費標準為：住宅100元、件；非住宅面積小於1000平方米的200元每件，大於1000平方米的300元每件。房屋租賃稅的綜合徵收率分別為：內資單位17.65%、外資單位17.15%、個人（含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員）5%。
到地稅局交租房納稅需要什麼證件
您好，有兩種情況 1、您是個人，需要的資料有房產證複印件，業主和租戶的身份證複印件，租賃合同複印件 2、您是單位租房，需要提供房產證複印件，業主身份證複印件，您單位的稅務登記證副本複印件加蓋公章 以上兩種情況，如果是業主不能親自辦理，需要提供業主寫的關於開具房租發票的委託書。
房屋出租需要辦理什麼手續房屋出租需要交稅嗎
這個沒有任何的手續的，只要你把房間的鑰匙給人家，人家給你錢就好了，不需要交稅什麼的，要是搞得正規點可以再弄個合同之類的。
租房都需要雙方辦理什麼手續？
看看房子本身，傢俱電器，價格 付款方式 合適不合自己的意。如何籤個合同
提供給你一個範本
租 賃 合 同
編 號：
立合同人：出租方:
承租方:
出租方、承租方雙方經過友好協商訂立本合同，並共同遵守。
一、出租房屋地址及用途：
出租方將其所有的位於 市 區 的房屋（以下稱“該房屋”）在正常狀態下出租給承租方 使用。如果實際使用人發生變化，必須徵得出租方同意。
二、房屋面積：
該房屋的登記建築面積為 平方米（商品房買賣合同暫定面積）。
三、租賃期限：
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。出租方應於 年 月 日以前按房屋現況（該房屋現狀及附屬設施或配置要求詳見附件，該附件作為出租方按照本合同約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。）交付承租方使用。
如出租方逾期交付房屋超過五日，則每逾期一日按已支付租金的百分之一向承租方支付滯納金。如出租方逾期超過十日，則視為出租方違約，出租方應退回承租方已支付的租金和保證金，且承租方有權追究出租方違約責任。
四、租金：
1、 數額：雙方議定租金為每月人民幣 元整，承租方以 形式支付給出租方。
2、 租金包含： 。
3、 租金調整約定 .
4、 支付方式：
租金按 個月為一期支付，第一期租金為人民幣 元整，於 年 月 日以前一次性全額付清；以後每期租金為人民幣 元整，支付時間為 年 月 日 ，先付後用，出租方收到租金後應予以書面簽收。
4、 如承租方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應付租金的百分之一向出租方支付滯納金。如承租方逾期超過十日，並在出租方出具書面通知三個工作日後仍未支付租金，則視為承租方自動退租，構成違約。出租方有權收回房屋，並追究承租方違約責任。
五、押金：
1、 為確保該房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，承租方同意支付給出租方押金共計人民幣 元整，承租方應於 年 月 日前支付給出租方，出租方在收到押金後應予以書面簽收。
2、 除合同另有約定之外，出租方應於租賃關係消除且承租方遷空、點清、並付清所有應付費用後的三個工作日內，將押金全額無息退還承租方。如逾期退還押金，則每逾期壹日，按應付金額的百分之一向承租方支付滯納金。
3、 因承租方違反本合同的規定而產生的違約金、損害賠償金以及應付相關費用，出租方可以押金衝抵，押金衝抵後不足部分承租方必須在接到出租方付款通知後十天內補足。押金不可以衝抵房租。
六、其他費用：
1、承租方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、上網費、車位租用費等一切因承租方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
2、物業管理費、供暖費、房屋維修費及租賃綜合稅等原由出租方支付的費用，仍由出租方繳納。
七、出租方的義務：
1. 出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。
2. 該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得......
請問交納房屋租賃的稅金需要帶什麼東西
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
帶上房產證和土地使用怔和錢就功K了！
參考資料：zhidao.baidu.com/question/39088025.html?si=9
房租租賃繳稅需要帶什麼材料 175分
辦理房租租賃繳稅提供的資料:
房產證原件及複印件、房屋租賃合同原件及複印件、出租方及經辦人身份證原件及複印件、房屋租賃登記備案證明原件及複印件。
繳稅流程：
有房屋租賃經營行為的納稅人,應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內,到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,視同個體工商戶進行稅收管理;有房屋租賃行為並取得營業執照的納稅人,應當自取得營業執照之日起30日內,到主管稅務機關辦理稅務登記。
如果是個人出租房屋,市地稅局相關負責人說,納稅人應該先到轄區所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記;然後到轄區所在地辦稅服務廳進行申報納稅。對稅務機關採取委託代徵方式徵收稅款的,納稅人可以到受託代徵單位繳納稅款。
應繳納的稅種及稅率：
個人出租住宅的個人出租非住宅的
營業額3萬元以下營業額3萬元以上營業額3萬元以下營業額3萬元以上
營業稅免徵租金收入的1.5%免徵租金收入的5%
城建稅免徵營業稅稅額的7%、5%、1%免徵營業稅稅額的7%、5%、1%
教育費附加免徵營業稅稅額的3%免徵營業稅稅額的3%
地方教育附加免徵營業稅稅額的2%免徵營業稅稅額的2%
房產稅租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%
個人所得稅免徵租金收入的2%免徵租金收入的2%
印花稅免徵免徵租金收入的千分之一租金收入的千分之一
土地使用稅免徵免徵佔地面積×單位稅額佔地面積×單位稅額
出租房屋要開票交稅應該帶點什麼材料
一、開發票要帶資料：
1、房產證原件及複印件
2、租房協議複印件
3、經辦人（收款人）身份證複印件
4、付款方付款證明
5、付款方稅務登記複印件
二、出租房屋應繳納的稅分別如下：
1、房產稅=租金收入*12%；
2、印花稅=租金收入*0.1%；
3、個人所得稅=租金收入*1%；
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起徵點(僅對個人）的還需要徵收：
1）營業稅=租金收入*5%；
2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）
3）教育費附加=營業稅*3%。
租房交納房產稅都要什麼資料
租房繳納房產稅只要有租賃協議就行。按租金*12%繳納房產稅。