住宅性質分為哪幾種?
房屋按使用性質可以分為哪幾類
一般所說的使用性質是指住宅和商業用房及生產用房。商業用房又分為辦公、營業商鋪、倉庫等，生產用房包含廠房、倉庫等。
房屋性質有哪些?
根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類： 第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。 第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。 第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。 第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。 第六類：港、澳、臺胞房產。 具體又分為合資產、合作產和獨資產。 第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。 第八類：其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
房屋產權性質有哪幾種啊？
屬於所有權轉移，房本名稱：《房屋所有權證》 房本公章：天津市×××區房管局; 房本式樣目前有兩種：一種為褐色塑料皮，另一種為紅色16開硬紙皮。 房本內容區分： 1.房屋所有權人一欄寫的是個人姓名還是企業名稱，如果是企業名稱則 為法人私產; 2.共有權人一欄是否寫有名稱，如果有個人姓名的是共有產權私產;如 果有企業名稱是合作、共建產(產權轉讓需轉移登記表)。 3.實際用途一欄分為住宅，商用或商住兩用，不通性質用途房屋辦理所 有權轉移手續費用各不相同。 4.設定他項權利摘要一欄如果有註明，則該房屋已辦理抵押登記，必須 註銷他項權利才可以買賣。 B 公產房：房屋產權歸國家所有，個人只擁有居住權並按期向房管站繳納房租的房屋。屬於使用權轉移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。 房本公章：×××區×××房管站或天津市房產經理公司 房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，粉色中頁。 C 企業產：是指房屋產權歸企業或開發公司所有，個人只用有其房屋的使用權並按期向房屋所有權人繳納房租的房屋。屬於使用權轉移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。 房本公章：×××企業或×××公司 房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，黃色中頁 注：房信1-7處可以代辦過戶 個別小企業只發給住戶摺疊單頁或卡片，這種東西叫進駐證
請問什麼叫做房屋的權屬性質,有哪幾種類型?
房產的權屬性質與共同共有房產所有權的取得1、財產所有權的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。原始取得:原始取得,是指根據法律規定,最初取得財產的所有權或不依賴於原所有人的意志而取得財產的所有權。原始取得的根據主要包括:勞動生產、收益、添附、沒收、遺失物、所有人不明的埋藏物和隱藏物。2、繼受取得:繼受取得,又稱傳來取得,是指通過某種法律行為從原所有人那裡取得對某項財產的所有權。這種方式是以原所有人對該項財產的所有權作為取得的前提條件的。繼受取得的根據主要包括:買賣合同、贈與、互易、繼承遺產、接受遺贈、其他合法原因。房產作為一種財產權,人們主要取得方式主要是繼受取得即通過買賣合同、贈與、互易、繼承遺產、接受遺贈、其他合法原因取得房產所有權。(1)房產買賣是房地產交易的主要方式,房地產交易是實現房地產商品屬性與使用屬性的價值體現,房產買賣包括所有權的轉移和佔有權的轉移。主要有國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣等幾種方式。(2)繼承遺產繼承人按照法律的規定或者合法有效的遺囑,取得被繼承人死亡後遺留的個人合法房產。(3)接受遺贈作為受遺贈人,按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈協議,取得被繼承人遺贈的房產。(4)贈與人自願將其所有的房產無償贈給受贈人,受讓人取得房屋所有權而不需要支付對價。(5)互易一方以金錢之外的某種財產也包括房產與他方的房產相互交換,取得他方房屋所有權的形式。(6)其他合法原因:因其他合法原因,也可以取得或形成財產所有權,如參加合作經濟組織的成員通過合股集資的方式組成合法經濟組織,形成新的所有權形式。二、房產共有關係1、共有的概念。是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共有享有所有權,包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有又稱分別共有,是共有人按各自的份額對同一財產享有所有權。共同共有又稱共同共有,是基於共同關係發生的、各共有人對共有財產享有平等的所有權。2、共有房產的認定、性質及分類。房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法的相關法律規定,依據權利和份額劃分,共有可分為:按份共有和共同共有兩種。在房產共有關係中,所謂按份共有是指房產共有人按照各自的房產份額對共有的房產分享權利和承擔義務;所謂共同共有是指房產共有人對共有房產分享權利和承擔義務。區別於按份共有,在共同共有關係中,每個共同共有人對共有房產所享有的佔有、使用、收益、處分權是平等的,沒有份額限制。依據共有權利的權源形式劃分,一般可分為法定共有和約定共有兩種。在形式上,兩者最主要的區別是,約定共有人一般在產權證明上有產權登記,筆者稱之為登記產權人;而法定共有人是指依法對該房產享有產權的人,在產權證上或交易中心的產權登記冊中沒有登記,筆者稱之為非登記產權人。這種情況最典型的例子,就是登記產權人的配偶根據婚姻法的規定而共有產權,但產權證上沒有對配偶予以登記。但無論是否登記為產權人,均應享有法律賦予的共有權利。共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有,共同共有基於當事人的共同關係而發生,共同關係產生於婚姻家庭領域、具有一定親屬關係的公民之間以及基於其他原因產生的共有關係。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基於法律規定的外,還基於當事人的意思而發生,例如合夥而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等,按份共有的當事人之間往往也是基於一定的親屬、朋友關係。房屋作為一個整體,每個空間面積具有不同的功能,其具有不可分割性,因此,其共有關......
房屋土地性質有那幾種？各有什麼不同？
住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。
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房屋類型有哪幾種
房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。通常以房產證註明的房屋類型作為判斷房屋用途的標準。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業、交通這、倉儲用房，商業、金融和信息用房互教育、醫療衛生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機關事業辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對於中途存在房屋用途改變行為的房屋性質的認定，一般遵循以下原則： （1）房地產權證記載的權利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設計為居住房屋以及實際用於職工或者職工家屬居住使用的除外； （2）原始設計為居住房屋，經市或區縣房地局批准居住房屋改為非居住用途的，可以認定為非居住房屋。已經以居住房屋作為經營場所並領取營業執照的，可以認定為非居住房屋
我國現有的房屋性質有多少種
A 私產房：是指由市、各區縣房屋管理機關確權發證、房屋所有權人擁有房屋的產權證明，不用交房租的房屋。屬於所有權轉移，房本名稱：《房屋所有權證》
房本公章：天津市×××區房管局；
房本式樣目前有兩種：一種為褐色塑料皮，另一種為紅色16開硬紙皮。
房本內容區分：
1.房屋所有權人一欄寫的是個人姓名還是企業名稱，如果是企業名稱則
為法人私產；
2.共有權人一欄是否寫有名稱，如果有個人姓名的是共有產權私產；如
果有企業名稱是合作、共建產（產權轉讓需“轉移登記表”）。
3.實際用途一欄分為住宅，商用或商住兩用，不通性質用途房屋辦理所
有權轉移手續費用各不相同。
4.設定他項權利摘要一欄如果有註明，則該房屋已辦理抵押登記，必須
註銷他項權利才可以買賣。
房子的名稱有幾種,分別是叫什麼?
（一）按房屋用途分類 房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。 1、住宅 【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統計。兩戶合用一套的住宅，按一套統計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數統計。 【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 【集體宿舍】是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 2、工業、交通、倉儲用房 【工業用房】是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。 【公用設施用房】是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 【鐵路用房】是指鐵路系統從事鐵路運輸的房屋。 【民航用房】是指民航系統從事民航運輸的房屋。 【航運用房】是指航運系統從事水路運輸的房屋。 【公交運輸用房】是指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。 【倉儲用房】是指用於儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。 3、商業、金融和信息用房 【商業服務用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 【經營用房】是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。 【旅遊用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅遊服務所用的房屋。 【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信託公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。 【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。 4、教育、醫療衛生和科研用房 【教育用房】是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、託兒所、職業學校、業餘學校、幹校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。 【醫療衛生用房】是指各類醫院、門診部、衛生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養院、醫學化驗、藥品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。 【科研用房】是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發所用的房屋。 5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房 【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。 【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜誌社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 【娛樂用房】是指影劇院、遊樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。 【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。 【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。 6、機關事業辦公用房 【機關事業辦公用房】是指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所用的房屋。 7、軍事用房 【軍事用房】是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基......
房屋用途分類有哪幾種？
如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設施用房 是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 經營用房 是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。