應稅房產原值包括什麼?
請問應稅房產原值是什麼意思？
按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即“應稅房產原值”。具體為：
1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的7場―80％作為應稅房產原值。
確定計稅房產原值後，計算地下建築的房產稅方法與原計算方法一致。
舉例：某單位有單獨兩處應稅地下建築設施，分別為工業用途房產和非工業用途房產。房產原值分別為20萬元和30萬元。該省規定房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。同時規定：工業用途地下建築房產可以原價的50％作為應稅房產原值；商業和其他用途地下建築房產可以原價的70％作為應稅房產原值。則：
工業用途房產應納房產稅的稅額＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。
非工業用途房產應納房產稅的稅額＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。
房產原值包括哪些稅金
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）的規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計徵房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）的規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。
請問應稅房產原值是什麼意思？
按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即“應稅房產原值”。具體為：
1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值。
確定計稅房產原值後，計算地下建築的房產稅方法與原計算方法一致。
舉例：某單位有單獨兩處應稅地下建築設施，分別為工業用途房產和非工業用途房產。房產原值分別為20萬元和30萬元。該省規定房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。同時規定：工業用途地下建築房產可以原價的50％作為應稅房產原值；商業和其他用途地下建築房產可以原價的70％工為應稅房產原值。則：
工業用途房產應納房產稅的稅額＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。
非工業用途房產應納房產稅的稅額＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。
房產稅計稅原值是什麼意思
房產稅計稅依據
自用房產的計稅依據是依照房產原值（房產原值包括房屋不可分割的附屬設備）一次減除10%-30%後的餘值計算繳納、出租房產的計稅依據是以房產租金收入計算繳納。
工業用途的地下建築，以房屋原價的50%為應稅房產原值；商業和其他用途的地下建築，以房屋原價的70%作為應稅房產原值。
房產稅分為從價和從租兩種計算繳納形式。
（一）從價計算
生產經營單位自用房產從價計徵。 從價納稅的，依照房產原值一次減除30％後的餘值計算繳納，稅率為1.2％。
房產原值，一般是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房產原值，這其中應包括與房屋不可分割的各種附屬設備，或一般不單獨計算價值的配套設施，如電梯、升降機、電燈網、水管、煤氣設備、暖氣設備、衛生設備、通風設備的價值。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
（二）從租計算
房屋出租的，根據房產稅條例規定，依照房屋的租金收入計算繳納房產稅，稅率為12％。
單位或個人將租用的房產再轉租給其他單位或個人使用，其收取的租金高於原支付租金的，應由轉租者按其租金差額代繳差額部分的房產稅。
為了配合國家住房制度改革，支持住房租賃市場的健康發展，財政部、國家稅務總局下發了財稅[2000]125號文件規定：自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的房產稅暫減按4％的稅率徵收。
哪些房產可以免徵房產稅？
根據有關規定:“一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免徵收房產稅；
需注意的是，一至四項免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房不屬於免稅範圍，應徵收房產稅。
只要您用這個房子（自用/租賃）註冊了，地稅局肯定要收房產稅的，在房產證下來之前，恐怕要由地稅參考同類房產核定原值（或租金）來計算房產稅。
房產原值包括契稅嗎
房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。”及《企業會計制度》第二十七條第一款第一項“購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。” ，依此規定：契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金，應作為房產原值。
房產稅計稅原值是什麼意思
房產稅計稅原值就是房產的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產稅時就是以房產的賬面價值加未計入房產價值的土地價款作為計稅依據。應納房產稅=房產原值（包含土地）X70%X1.2%
房產原值包含哪些費用？
11萬計算
稅務規定房產稅原值包括哪些
稅法規定，房產稅的徵稅對象是房屋。企業自用房產依照房產原值一次減除10％至％30後的餘值按1.2％的稅率計算繳納。房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
哪些稅費必須記入房產原值
《財政部、國度稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條規定：“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應依照房屋原價計算繳納房產稅。其中，房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算，納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。”
《企業會計準則第4號——固定資產》第六條規定：“與固定資產有關的後續支出，符合本準則第四條規定的確認條件（與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；該固定資產的成本能夠可靠地計量）的，應當計入固定資產成本；不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。”
因此，應根據下列情形判斷裝修費是否計入房產原值徵收房產稅：（1）房屋改建、擴建支出，應該計入房產原值徵收房產稅；（2）新建房屋初次裝修費用，應計入房產原值徵收房產稅；（3）經營性租賃租入房屋，由承租人承擔的裝修費用的，不計入房產原值不繳納房產稅；（4）舊房重新裝修，根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計徵房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號）第二條規定：“對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。”
房產稅計稅原值是什麼意思
房產稅計稅原值是房產稅從價計徵中的一個指標。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額。