包燒費按什麼面積收取?

General 更新 2024-11-18

包燒費按什麼面積收取

一般情況是按房屋房產證上登記的建築面積收取物業費。但是，現在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發生現在的北方，比如：哈爾濱等地，因為包燒費是按使用面積收取，沿用歷史的操作方法，物業費就與包燒費的面積一致。

包燒費按建築面積還是按實用面積交

實際實用面積，通常會在建築面積基礎上乘以一定得折減係數。如，多層磚混房屋應乘以0.85等

物業費與包燒費是按什麼住宅房的套內面積收取還是按使用面積

按照建築面積收費

建築面積 = 套內面積 + 公攤面積

使用面積 = 套內面積 - 牆體面積

哈爾濱包燒費標準 15分

按使用面積收取，每平方米40.35，詳情你可以打電話諮詢的！

根據《黑龍江省城市供熱條例》規定，居民用戶熱費應當按照房屋的使用面積（包括用熱陽臺）計收。非居民用戶按照房屋建築面積或者使用面積收費的，應當以建築層高3.2米為基數計收。層高超過3.2米的，每超過0.1米，加收基本熱價的3％。如該戶為非居民用戶，則應收取超高部分熱費。如是居民用戶，則不應收取超高部分熱費。

今年哈爾濱包燒費每平方米使用面積是多少？公攤面積收嗎？

一、公攤面積包括：(一)大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。 (二)套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半。高層塔樓、高層板樓、多層住宅的使用面積與建築面積之比分別為72%-75%、78%-80%、85%左右，公攤面積比則相應為25%-28%、20%-22%、15%左右。

包燒費按建築面積收費合理嗎?

什麼是包燒費？取暖費嗎？

我的房證上只標識了套內建築面積，如何計算包燒費呢？

《關於城市居民供熱實行煤熱價格聯動的申請》。按照相關規定，供熱企業應通過提高效率、節能降耗，消化10%至30%的煤價上漲因素。據此，市供熱協會代表供熱企業在《申請》中提出，供熱企業在承擔水、電、人工等其他成本上漲因素的同時，自行消化10%的煤價上漲因素，建議煤熱價格聯動標準為9.22元，即住宅供熱價格由現行的每平方米使用面積34.55元上浮至43.77元，非住宅供熱價格由每平方米37.35元上浮至46.57元。.一般是單位給交90%,個人承擔10%,(和單位協商好)房產或物業來收10%,剩餘的他們去單位收.

租房的話都是房東管。如果你單位能給報銷的話，你可以在租金上和房東討價。單位報銷也是按戶報銷，報90%，並不是你和你愛人都同都能時報銷的，報銷時要正規的統一的包燒發票。南方人在哈爾濱很適應，比哈爾濱人還適應。很多南方人來哈爾濱後都不願回南方了，說哈爾濱夏季不特熱，冬季房裡又很曖和，不象南方冬季室內很冷。

根據哈政辦發[2007]10號文件的規定：熱費承擔主體為房屋承租人或產權人。機關和企事業單位職工（含離退休人員）在規定的住房控制標準內的熱費，由職工個人和房屋承租人或產權人所在單位共同承擔，其中職工個人承擔10%、單位承擔90%；超標準面積的熱費全部由職工個人承擔。住礎面積控制標準按《哈爾濱市住房制度改革領導小組關於貫徹 <黑龍江省城鎮居民住房面積控制標準的暫行規定> 的通知》（哈房改組字[1994]第2號）執行。

現將《黑龍江省城鎮居民住房面積控制標準的暫行規定》規定的住房面積標準摘錄如下，供您參考。

1.居民人均住房面積標準。四口人以內的住戶，每人使用面積12平方米；四口人以上的住戶每增加一人，其使用面積增加10平方米。

2.職級戶住房面積標準。國家機關、事業單位幹部（包括相同職級的離退休幹部）住房面積標準如下：

副科級幹部戶使用面積50平方米；

正科級幹部戶使用面積60平方米；

副處（縣及縣級市副職）級幹部戶使用面積70平方米；

正處（縣及縣級市正職）級幹部戶使用面積80平方米；

副廳（市、地副職）級幹部戶使用面積90平方米；

正廳（市、地正職）級幹部戶使用面積100平方米．

物業管理費按什麼面積收取

一般情況是按房屋房產證上登記的建築面積收取物業費。

但是，現在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發生現在的北方，比如：哈爾濱等地，因為包燒費是按使用面積收取，沿用歷史的操作方法，物業費就與包燒費的面積一致。

2016包燒費收取標準

各地的包燒費收取標準肯定不會相同。試想，東北地區和華北地區的冬季取暖時間肯定不同，所以也就會有相應不同的收費標準。還是向當地相關部門諮詢，以取得權威、準確的數據。