房產證在哪裡辦理?
辦房產證在哪裡辦
房產證辦理流程:
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證複印件。
2.提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項:保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料:
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
辦理房產證應該去哪部門?
房地產交易中心,帶齊資料,如果不清楚,最好去以前打個電話諮詢一下,免得白跑
辦理房產證去哪裡辦理啊
去地方房地產管理局辦理(根據項目所在地直屬管轄的房管局),一般一手房的房地產證辦理都是由開發商統一辦理,因為房地產商最初在房管局辦理的是大產權證,也就是大宗土地的證權書,等你購買後,要分割成為小產權,所以代為辦理。
辦房產證要在哪裡辦?要些什麼手續
辦房產證在房產所在地房產局,一般的樓盤都是開發商統一代辦。
辦理房產證需要報建審批的所有手續及驗收資料,還有購房合同和購房人資料等。
房產證去哪裡領取啊?
你繳納契稅和印花稅工本手續費,以及住房維修基金沒有?是你自己去交的,還是委託開互商交的?如果沒有繳納,你就拿著你的買房合同,發票身份證戶口本,結婚證,到本地住房管理交易中心,去交稅。完後按照流程諮詢那裡的工作人員,辦理你的房產證。有了房產證,在拿著那些證件材料和房產證去本地土地管理部門辦事窗口,辦理你的住房土地證!這樣~~你的住房手續才齊全。
辦理房產證需要什麼資料
房產證辦理流程:
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證複印件。
2.提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項:保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料:
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)。
①身份證複印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用:
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)...
如何辦理房產證過戶手續,在哪裡辦理?
直接去當地房地產交易中心辦理,雙方本人到場,帶證件和相關材料去就行了,材料可能比較多,我是中介直接辦,具體你要諮詢一下,包括流程。材料齊了,當日辦理,交稅,20日左右可以拿到新產證。
具體材料,我記得的有身叮證,戶口本,購房發票(上家提供),房產證,買賣合同(合同上價格寫低,可以少繳一些稅,因為有個差額的百分之五點五,不能做太低,要不審批通不過),契稅發票(上家提供)。這個跟跨省沒關係。
房產證更名去哪裡辦
以買賣方式辦理更名過戶的,直接憑身份證、房產證、合同就可前去,交完稅款就可完成。
以贈與名義辦理的,事先還應去公證處辦理公證,憑身份證、房產證、公證書去房產交易中心辦理就可
房產證自己可以辦理嗎在哪裡辦理
房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房,首先需要確定你購買的樓盤開發商已經去房管局進行了初始登記之後才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。
辦理房產證是要到所在城市的房屋管理局辦理。馨窩網需要準備的證件有:
1、填寫好內容的房屋(地)所有權登記申請表(需相關部門蓋章);
2、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
4、專項維修資金專用收據;
5、契稅完稅或減免稅憑證;
6、購房人身份證明(複印件核對原共有的提交共有協議;
7、銀行的提前還貸證明。
辦理房產證涉及到以下費用:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費;
所以主要是看你買多大的房子,按照面積來算的。
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。