土地調規要等多長時間?

General 更新 2024-11-13

土地調規是什麼意思

土地利用總體規劃局部調（整）規（劃）。法律、法規及規章依據：依據《中華人民共和國土地管理法》第三章第十七條至三十條。申報條件、申報材料 1、申請：由區人民政府向市政府提出申請；闡明規劃修編原因、依據、所涉及的範圍、規模、地類、土地利用方向。 2、行政審查：市國土房管局根據市政府的意見，進行行政審查。並作出回覆意見。辦事程序 1、規劃調規的申報； 2、編制規劃調規方案與聽證； 3、規劃調規方案的評審； 4、規劃調規方案的報批。

土地|調徵需要多長時間？

民事訴訟法相關條文第一百三十五條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准第一百四十六條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

控制性詳細規劃調整程序一般需要多長時間

控制性詳細規劃調整管理規定(徵求意見稿)第一條為規範城市控制性詳細規劃(下簡稱控規)調整程序,保障城市規劃的有效實施,體現城市規劃的公平與效率,根據《廣東

土地調規多少年不用國家可以收回

是，土地始終是國家所有，不是私人的，買賣的只是土地的使用權，國家要按實際情況提供一定補償給承包人或單位

土地調規的具體內容是什麼？

土地利用總體規劃局部調（整）規（劃）。

法律、法規及規章依據：依據《中華人民共和國土地管理法》第三章第十七條至三十條。

申報條件、申報材料

1、申請：由區人民政府向市政府提出申請；闡明規劃修編原因、依據、所涉及的範圍、規模、地類、土地利用方向。

2、行政審查：市國土房管局根據市政府的意見，進行行政審查。並作出回覆意見。

辦事程序

1、規劃調規的申報；

2、編制規劃調規方案與聽證；

3、規劃調規方案的評審；

4、規劃調規方案的報批。

上面的是官方解釋，你可能還沒看明白；

我解釋下，你要知道的具體內容就是實際操作的內容了，調整的很多規劃指標直接與開發收益聯繫，比如：

容積率、樓宇限高、綠化率、商住比例、車位數量丁地下室面積、外立面風格等等；調整一點點數據往往可以增加數千萬甚至上億的利潤，我這麼說應該清楚了吧？

據我們以往的經驗，要調規往往就是開發商效益最大化的一種手段。如果你是開發樓盤，這些東西找個行家問下就知道了；如果你不是做開發，僅僅是瞭解下或作為知識補充的話那就不必太深入了，因為很多東西不是三言兩語可以說清楚的，呵呵。

土地調規是什麼程序

土地利用總體規劃局部調（整）規（劃）。法律、法規及規章依據：依據《中華人民共和國土地管理法》第三章第十七條至三十條。申報條件、申報材料1、申請：由區人民政府向市政府提出申請；闡明規劃修編原因、依據、所涉及的範圍、規模、地類、土地利用方向。辦事程序1、規劃調規的申報；2、編制規劃調規方案與聽證；3、規劃調規方案的評審；

土地利用總體規劃調規問題

答：只能從允許建設區找。

土地利用總體規劃中的有條件建設區是是對允許建設區的緩衝，跟允許建設區是此消彼長的關係。打個比方，從有條件建設區裡拿一塊地作為建設用地，應該從允許建設區裡拿一塊地劃為農用地。你需要上馬項目的一般農田如果要調整規劃，也就是不符合規劃，應該是在有條件建設區內。因此，應該從允許建設區裡找一塊替換。

2015年全國土地規劃調整完成，看看哪些用地指標有變化

您好！

《全國土地利用總體規劃（2006~2020）》（下稱《規劃》）的調整工作，已經由國土資源部完成。在“總量穩定、局部微調”的原則下，《規劃》的調整稿已經由國土資源部部長辦公會審議通過，下一步將報請國務院批准後實施。

在此之前，北京、上海、天津等城市在“第二次全國土地調查”（下稱“二調”）中被發現，均存在距2020年尚有6年的情況下，已經逼近或已經用盡耕地保有量紅線或新增建設用地總量指標。

進入“程序”

“土地利用規劃的修編工作，現在算是進入審議程序了。”12月16日上午，一位不願具名的地方國土資源廳內部人士向《中國經營報》記者透露，《規劃》調整的方案編制工作已經完成，目前進入“審定、審議”程序，“目前國土資源部層面已經沒有什麼意見了。”他說。

日前，國土資源部召開第24次部長辦公會，國土資源部黨組書記、部長姜大明主持召開會議。部長辦公會通報顯示，第24次部長辦公會的主要議程，即是聽取《規劃》調整方案的彙報，並對《規劃》進行審議。

在該次會議上，國土資源部土地利用司有關負責人就《規劃》的調整方案進行了彙報。姜大明和國土資源部黨組成員、副部長共同就《規劃》的調整方案進行審議，依據相關程序，國土資源部第24次部長辦公會審議通過了《規劃》的調整方案。

《全國土地利用總體規劃（2006~2020）》是中國現行土地管理體系中的綱領性文件，也是全國建設用地進行指標管理、用地審批的根本依據所在。依據這一規劃劃定的到2020年全國耕地不少於18億畝的“紅線”，國土資源部倒算出每年的新增建設用地指標，並酌情分配至各省、自治區、直轄市，再依據地方土地利用規劃、經濟發展需要等，由省級政府向市縣一級政府按照年度分配建設用地轉用指標，各級國土部門據此進行新增建設用地指標審批。

現行《規劃》於2005年制定完成並由國務院審議通過實施，至今已有將近10年時間。從2004年開始，根據國務院的工作安排，國土資源部開始著手對現行《規劃》進行調整，國土資源部內部人士透露，至2015年11月前後，《規劃》的調整方案已經基本完成。

局部微調

根據相關工作程序，經由國土資源部部長辦公會審議通過的《規劃》，將於近期上報國務院進行審議。待國務院常務會議審議通過後，《規劃》將正式在全國範圍內開始實施，作為土地管理體制運行的新綱領。

“《規劃》剛開始調整的時候，有一種說法是18億畝耕地紅線將有所調整，但現在看，這個說法是誇大了的。”前述地方國土資源廳內部人士稱，對於《規劃》的調整，國土資源部一直表現得十分審慎。

記者瞭解到，在調整方案的過程中，國土資源部確定了“總體穩定、局部微調；應保盡保、數質並重；節約集約、優化結構；統籌兼顧、突出重點；加強協調、充分銜接”的基本原則，以確保中國實有耕地數量穩定、質量不下降，土地利用水平明顯提高，促進經濟社會協調健康發展。

中國土地開發綜合研究中心首席研究員孫前彬向本報記者表示，他個人認為，在耕地保有量總量目標不變的情況下，對新增建設用地的結構、分佈、時間區間等進行調整，是有可能的，也是比較科學的。

記者瞭解到，《規劃》調整方案實際於2015年11月前後就已經基本完成，但直至12月才最終由部長辦公會審議，即是由於等待對“十三五”規劃的審議。因此，《規劃》的調整實際上是遵循國民經濟發展第十三個五年規劃的要求和需要。