貸款買的房子怎麼更名?

貸款買的房子能否過戶？急！

你好，

任何的貸款購房都不範直接由B代替A來還款的，

由B還款的前提：

1、A的貸款必須還滿一年，否則銀行會收取違約金（一般為一個月的貸款還款額）

2、必須將A的貸款還清，然後通過過戶的方式，將產權證過戶給B，B才可以進行貸款。

所以綜述，由B還款的條件就是A還清貸款並且房產證過戶。

對於安置房，每個城市都有允許過戶的年限，

建議你諮詢一下當地的年限。

（大多數的城市是5年內不允許過戶）

希望能夠幫助您。

按揭貸款的房子怎麼過戶？

先至銀行還清貸款，然後憑銀行已還丁貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記註銷，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。

有貸款的房子更名可以嗎

如果是購房按揭貸款，可以辦理轉按揭手續，下家買房者當然必須具備申請按揭貸款的條件；如果是其他抵押貸款或者下家買房者不具備申請貸款條件的話，必須先將貸款還清，房產交易中心撤銷抵押記錄後，房產方能辦理過戶手續。

貸款未還完的房子能更名嗎

可以。沒還完貸的房礎一樣能賣，就是要辦個轉按揭的手續，具體手續和費用各地不是完全一樣，你最好諮詢一下銀行或者中介公司都可以。

按揭中的房子怎麼過戶或交易

由於需要貸款，而你又貸不了款……如果你弟弟有別的房產，可以用那套房子貸款，然後將這套房子的貸款還掉，然後再過戶給你，就是稅費的問題丁辦法解決。

貸款的房屋如何更名過戶

有貸款的房屋這得具體看

如果是購房按揭貸款，可以辦理轉按揭手續，下家買房者當然必須具備申請按揭貸款的條件

如果是其他抵押貸款或者下家買房者不具備申請貸款條件的話，必須先將貸款還清，房產交易中心撤銷抵押記錄後，房產方能辦理過戶手續

有房貸的房子如何過戶

可以不找中介；

自己去房產交易中心買格式合同（可能需要7份，買，賣，登記備案，貸款，辦產證，銀行，公證），自己A B籤就行。

A 自己還清貸款，解除抵押；這樣房子可以轉讓；

然後，合同雙方簽好，去登記備案；

B 付首付，並去申請貸款；如銀行批准；

AB辦理轉讓，並抵押登記；

新產證辦出好，則銀行放款到A 銀行賬戶。

B 開始還款。

貸款買房過戶流程是怎樣的

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表

，填完後將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方

約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2第2-7日 評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構

向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日

內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價

格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5

個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公

，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人

員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料

辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領

取房產證。

5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然

後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同

按期償還本期。

房子有貸款夫妻可以更名嗎

您好，等房產證下來了之後，帶上有效材料，就可以到房管局去辦理更名手續。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及複印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

買房子按揭期間可以過戶嗎？還是按揭完了再過戶？

根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。 “轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。 在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。