農村土地證可以過戶嗎?

農村房子土地證可以過戶嗎

可以，

需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，諮詢辦理土地使用權過戶手續。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，註銷之前的老土地證。

不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。

農村土地使用證可以過戶嗎

可以！當前對於農村土地管理有一個新名詞叫“土地流轉”使用。其中最主要的一點“農村土地使用證”的“使用證”這個詞，而不是土地“所有證”。不論是否同村同組農村土地的核心關鍵是“使用”而不是“所有”。明白了這一點，肯定了這一點，就好辦。由村委會辦理相關手續，經鄉鎮土地管理所確認並符合《中華人民共和國農村集體所有制土地管理辦法》就可流轉使用。

農村的集體土地證可以轉讓嗎？

一、法律依據：《城鄉規劃法》：第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。《土地管理法》第四十三條：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。第四十四條：建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批准的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。《土地管理法實施條例》第十九條：建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃中確定的農用地轉用指標；城市和村莊、集鎮建設佔用土地，涉及農用地轉用的，還應當符合城市規劃和村莊、集鎮規劃。不符合規定的，不得批准農用地轉為建設用地。第二十一條：具體建設項目需要使用土地的，建設單位應當根據建設項目的總體設計一次申請，辦理建設用地審批手續；分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地，分期辦理建設用地有關審批手續。

二、律師意見：1、建設佔用農村集體土地的，應當符合《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定，辦理審批手續。2、農村集體土地屬集體所有，不能轉讓。3、未取得規劃、建設、銷售等審批手續建設的房屋，屬小產權房或違章建築，不能買賣。

三、風險提示：小產權房和違章建築的買賣行為不受法律保護，買方無法取得房屋所有權，無法取得房屋產權。農村集體土地所建房屋不能向本集體經濟組織成員以外的人員出售。

農村土地證如何過戶

無法過戶的，農村土地全部是集體所有。

最好的方法是不要經過官方。

有大隊書記、村長主持下籤個合同或者使用協議

農村有房產證土地證的能過戶麼

可以過戶。

需要雙方都是本村農業戶籍。一起到村委會申請過戶。受理後會公示，全村三分之二通過，村委會辦理過戶不對外地和外村戶籍辦理。

農村土地房屋使用權證可以過戶

應該可以，你可以到當地的行政服務中心去諮詢一下。

國有土地使用證可以過戶嗎 10分

土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。

集體土地，一般使農村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意後，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。

國有土地又分為劃撥和出讓性質。

劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之後，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過戶。

如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續費。

農村宅基地可以過戶嗎？

可以過戶的，具體怎麼操作，建議先去鄉里的土地管理所諮詢一下。

農村有土地使用證的老房子能要嗎 能過戶嗎

可以要啊，但不能過戶，只能到公證處公證，現在法律對農民土地還很含糊，土地的擁有者始終還是農民，以後拆遷什麼的，你只能拿回土地上蓋的錢，土地的錢依然是農民的

農村土地使用權能過戶嗎？

按現在國家規定，農村戶口的居民只能一戶有一處宅基地，如果你是農村戶口，原來的也是農村戶口的戶主的房屋是可以過戶的。當然你那的戶口不重要，關鍵是你購的那個房也只是地面上的建築物，也沒有產權證，只有土地使用權證。如果你不是農村戶口過戶，就要到國土局辦理土地的出讓手續，走拍賣的程序後，在這塊地掛牌出讓時，沒有人購買，你才有機會購買成立，當有人對你掛牌出讓的地塊有購買的意向時，只要舉牌，就會上漲地價，直至無人再舉牌參與竟拍為止。只有這樣才會取得該項土地的使用權，修建的房屋才會有產權，才能辦理土地使用權證和產權證。這時才能自由買賣這個房屋，也才能自由過戶（當然還有契稅）