商品房淨高一般多少?
商品房樓層高度標準是多少
根據《國家住宅建築設計規範 》第六節《層高和淨高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
房屋淨高多少合適 10分
鋪完地暖後的高度是2.67米，說明你的房子已經很高了。很多房子的室內淨高只有2.65米，安裝完實木地板之後，室內淨高只有2.61米。目前國家最新的住宅設計規範已經將住宅的最低層高標準下降，以後的房子只會越來越矮。
商品房樓層高度一般是多少？
商品房的樓層高度不是絕對的，一般必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m.
第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m.
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m.
第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m.
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m.
上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
高層住宅淨高是多少達標?
不同情況有不同的標準：
1、普通住宅層高不宜高於2.80ｍ。
2、臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40ｍ，局部淨高不應低於2.10ｍ,且其
面積不應大於室內使用面積的1/3。
3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於
2.10ｍ。
4、廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20ｍ。
5、衛生間、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90ｍ，且不得影
響門、窗扇開啟。
國家規定商品房的室內淨高度是多少？
建設部關於發佈國家標準《住宅設計規範》的通知：
3．6 層高和室內淨高
3．6．1 普通住宅層高不宜高於2．80m。
3．6．2 臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2．40m，局部淨高不應低於2．10m，且其面積不應大於室內使用面積的1／3。
3．6．3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內淨高不應低於2．10m。
3．6．4 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2．20m。3．6．5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。
什麼是層高和淨高？
層高就是上下兩層樓面板之間的高差，其中包含了樓板厚度，比如說層高3米6，則實際的室內淨高數值為層高減去樓板的高度，如果有吊頂，還應該減去吊頂高度
房子的室內高度一般多少
國家沒有具體規定,是房開商和業主之間的合同!請看以下案例,希望能給到您幫助: [案例]高先生根據售樓廣告，選中了某“高檔”住宅小區120平方米的商品房一套。買賣合同中約定房屋的層高為2.8米。入住後，高先生總感覺房子沒有2.8米高，經過測量，高先生髮現房屋的實際高度只有2.58米，他認為開發商在售樓宣傳和簽訂合同時存在欺詐行為。對此開發商解釋說：合同約定的2.8米是層高不是淨高，而是加了上下牆體一半厚度後的高度。高先生於是向律師諮詢：開發商的說法有道理嗎？我國對商品房的層高和淨高有什麼規定？ [律師說法]住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關係可以用公式表示為“淨高=層高-樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫淨高。 一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。那麼，國家規定的房屋層高是多少呢？國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室淨高不應低於2.5米；建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.10米，局部淨高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”（摘自《住宅設計規範》條文說明）。另外，建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。因此，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或淨高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結構標高（指結構設計圖中的所標註的標高），是“淨高+樓板厚度”。本案中，高先生在簽訂《商品房買賣合同》時，如果看到開發商提供的規劃設計圖上標明住宅層高是2.80米，開發商在合同中也約定“層高2.8米”，就不能認定開發商存在欺詐。因為經過建設、規劃部門審批的圖紙，開發商不會隨便更改，但施工隊在實際施工中可能會有誤差，而且，根據房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成後的房屋淨高也就不同。所以，如果合同約定的層高2.8米與開發商所提供的規劃、設計圖的標註一致，而實際測量屋內高度（即淨高）不足是正常的。因為層高和淨高是兩個不同概念，故高先生不能以室內測量的淨高來簡單判斷層高不足。 如經有關部門確認房屋層高不足的，購房者如何要求賠償呢？如《商品房買賣合同》有規定的，按合同規定處理；合同沒有規定的，購房者可與開發商協商解決；協商不成，可採取法律途徑解決，根據實際情況或要求退房，或要求開發商承擔違約責任。 [律師提醒]實踐中，購房人可要求開發商把房屋的平面圖作為合同的附件，如平面圖不是按比例尺寸繪製的，可要求開發商標註詳細尺寸，諸如門、窗的位置、牆體的厚度、房屋的層高（淨高）、每個房間的朝向等，以免將來引發糾紛。
商品房高度標準是多少
根據住宅設計規範Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）
3.6 層高和室內淨高
3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
3.6.2
臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
3.6.3
利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
3.6.4 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
3.6.5
廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現3.3米、3.6米等層高。
商品房的層高和淨高有沒有國家標準
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什麼是住宅的層高和淨高?
層高是指住宅高度以“層”為單位計量,是從本層地板面或樓板面到上一層樓板面之間的距離。淨高則是指層高減去樓板厚度的淨值。