什麼是價差預備費?
價差預備費是指什麼
價差預備費是指不定性的建設項目在建設期間內由於價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內容包括:人工、材料、施工機械的價差費,建築安裝工程費及工程建設其他費用調整,利率、匯率調整等增加的費用。
價差預備費是指設計文件編制年至工程竣工年期間,第一部分費用的績工費、材料費、機械使用費、其他工程費、間接費等,以及第二、第三部分費用由於政策、價格變化可能發生上浮而預留的費用及外資貸款匯率變動部分的費用。
價差預備費,以概(預)算或修正概算第一部分建築安裝工程費總額為基數,按設計文件編制年始至建設項目工程竣工年終的年數和年工程造價增漲率計算。
價差預備費=P·[(1+i)n-0.5-1]
公式中:
P——工程費用、工程建設其他費用和基本預備費的總額;
i——年工程造價增漲率,%;
n——設計文件編制年至建設項目開工年+建設項目建設期限。
年工程造價增漲率,按有關部門公佈的工程投資價格指數計算,或由設計單位會同建設單位根據該工程人工費、材料費、施工機械使用費、其他工程費、間接費以及第二、三部分費用可能發生的上浮因素,以第一部分建安費為基數進行綜合分析預測。
預備費和基本預備費的區別是什麼?
1,基本預備費 指在初步設計及概算內難以預料的工程費用.基本預備費==(設備及工器具購置費+建築安裝工程費用+工程建設其它費用)×基本預備費率2,漲價預備費 指建設項目在建設期內由於價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用.包括:人工,材料,設備,施工機械等價差費,建築安裝工程費及工程建設其它費用調整,利率,匯率調整等增加的費用.
什麼叫“預備費”和“基本預備費”
預備費是防止意外發生而做的費用準備,由基本預備費和價差預備費構成,除漲價因素外的預計可能發生的費用就是基本預備費。
基本預備費和價差預備費放在招標控制價內嗎?
基本預備費和價差預備費不在招標控制價內。
基本預備費和價差預備費是投資估算和初步設計概算中的項目。
招標控制價是依據施工圖編制工程量清單並計價後產生和確定的。
價差預備費的計算公式
價差預備費公式: PF=PF:價差預備費n :建設期年份數It :建設期第t年的靜態投資額f:年漲價率m:建設前期年限(從編制投資估算到開工建設,單位:年)年漲價率,政府部門有規定的按規定執行,沒有規定的由可行性研究人員預測。
什麼是基本預備費
【公路造價師考訊】《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法(JTG B06-2007) 》 基本預備費係指經初步設計和概算中難以預料的工程和費用,其用途 1.要進行技術設計、施工圖設計和施工過程中,在批准的初步設計和概算範圍內所增加的工程費用。 2.在設備訂貨時,由於規格、型號改變的價差,材料貨源變更、運輸距離或方式的改變以及因規格不同而代換使用等原因發生的價差。 3.由於一般自然災害所造成的損失和預防自然災害所採取的措施費用。 4.在項目主管部門組織竣(交)工驗收時,驗收委員會(或小組)為鑑定工程質量必須開挖和修復隱蔽工程的的費用。 5.投保的工程根據工程特點和保險合同發生的工程保險費用。 計算方法:以第一、二、三部分費用之和(扣除固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息兩項費用)為基數按下列費率計算: 設計概算按5%計列; 修正概算按4%計列; 施工圖預算按3%計列。 採用施工圖預算加係數包乾承包的工程,包乾係數為施工圖預算中直接費與間接費之和的3%。施工圖預算包乾費用由施工單位包乾使用。 該包乾費用的內容為: 1.在施工過程中,設計單位對分部分項工程修改設計而增加的費用。但不包括因水文地質條件變化造成的基礎變更、結構變更、標準提高、工程規模改變而增加的費用。 2.預算審定後,施工單位負責採購的材料由於貨源變更、運輸距離或方式的改變以及因規格不同而代換使用等原因發生的價差。 3.由於一般自然災害所造成的損失和預防自然災害所採取的措施的費用(例如一般防颱風、防洪的費用)等。
價差預備費的計算公式是如何推導出來的?
假定建設期投資發生在年中,這就需要計算一個半年的投資額。按複利方法計算,也就相當於f是年有效利率,反求計息期 半年的利率r。
P(1+r)^2=P(1+f)
1+r=(1+f)^0.5
其他的都好理解。。。。。。
基本預備費和暫列金額的區別
基本預備費主要是在初步設計和概算中難以預料的費用。也是建設單位為解決在施工過程中,經上級批准的設計變更和國家政策性調整做增加的投資以及為解決意外事故而採取措施所增加的工程項目和費用,又稱工程建設不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預備費=(設備及工器具購置費+ 建築安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率。一般基本預備費率取5-8%。基本預備費僅是面對建設單位的。
而暫列金額則是根據《建設工程工程量清單計價規範》GB50500,即暫列金額是招標人在工程量清單中暫定幷包括在合同價款中的一筆款項。暫列金用於合同簽訂時尚未確定或不可預見的所需材料、工程設備、服務的採購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。暫列金額應按發包人的要求使用,一般發包人的要求應通過監理人發出。暫列金額是甲乙雙方合同約定的。
2013版造價教材中關於價差預備費的計算基礎不一致,究竟哪個正確?
我也一直在糾結這個事,案例上的都是用分年工作量加基本預備費計算的,書上卻說是靜釘投資。計算題考試的時候還是按案例上的定義計算吧
招標控制價是否應含基本預備費和價差預備費?
不應含基本預備費和價差預備費