買房子貸款可以貸多少?

General 更新 2024-12-16

買房子貸款首付多少？

貸款買房有多種，有公積金貸款和商業貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。家庭首套房，首付款比例為30%，執行公積金貸款基準率4.5%或國家基準利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。優房網提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站。網址： www.ufangw.com

希望採納

買房子貸款能貸多少錢呢

住房類商業貸款最高可貸房價的70%---80%，商用房50%---60%，這個是根據不同地區而定的，但最重要的一點是，銀行會考察你有多大的還貸能力，如果還貸能力不足會適當降低貸款額度。

購房貸款可以貸多少

若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯繫諮詢。

買房商業貸款最高能貸多少錢

商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。

貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

貸款買房月收入4000可以貸款多少？可以貸款多少年？

30W左右 20年！還款不可以超過收入的50% 組合貸款對你基本沒用！你收入太少了。

我有值50萬的房子可以貸款多少？

一般銀行會給你評估價值的60%，但最高可以到70%貸款現在有很大的限制

今年出臺了三個辦法一個指引。貸款必須要有用途。經營的需要營業執照組織機構代碼稅務登記證，以及交易的合同。超過50萬的需要採取委託支付的方式，直接匯入合同供貨人的賬戶上去。低於50萬。採取自主支付的方式，但每次提款都需要向銀行出示合同或者稅票。非經營的，需要身份證戶口本結婚證等，也需要用途，一般是裝修、旅遊、教育等。裝修不得超過評估房產價值的50%

你這種貸款，1-3年。不會超過3年，一般是3年額度，單筆一年。

利率。一般是上浮30%，即6.9%

記住，用途很重要，尤其是今年

一個人買房最多能貸幾次商業貸款，最多貸款金額有多少？

能按時還款沒有逾期對您沒什麼不利的。

家裡運作的只要有還款能力就可以哦。萬一還不起銀行會收回房產，您會被列為黑戶，以後貸款很難。所以一定要保持還款良好，不然對您以後信貸記錄都有影響。其他的影響就沒有了。

國家會限制個人賣房所以多套的話銀行規定利率會上浮年限縮短成數降低

舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%

一般銀行要求貸款月收入是月還款的二倍

您如果想貸下來這個款多貸的款也貸20年來算兩次貸款月還一共8千多

月收入就要開到1W6左右才能通過銀行審批

我買房貸款30萬，貸15年要多少錢？利率是多少？

您好，

貸款30萬元，15年，還款如下：

基準利率的情況下：

等額本息的方式

每月還款2554.32(元，總還款459777.15元

利率85折的情況下（首套房）

每月還2406.75(元)，總還款433214.28元

基準利率的情況下

等額本金的方式

首月3201.67(元)，總還款額：438917.5元

利率85折的情況下

等額本金

首月,2971.42(元)

總還款額418079.88元

希望能夠幫助您！

買房子貸款，最少可以貸幾年

一年

用房子抵押貸款買房子，最長可以貸多少年？

您好！