上海租房中介哪家好?

上海租房中介費多少？用那些網站找房比較好？

上下家各一個月房租的35%

上海有哪些正規的租房中介

愛屋吉屋、中原地產、太平洋地產、德佑地產、鏈家地產等等。

顧名思義：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。

主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。

上海租房哪個中介公司比較好

中介很多，租房關鍵還是在你目標區域附近找找個中介，房源多，好比較（不同區域價格不一樣），看房方便，看房時間也隨意，價錢也不會差太多。所以建議在你目標小區附近找個，當然連鎖的比較好。

在上海租房找租房中介靠譜嗎？

1.中介是一種商業行為，所謂無商不奸。天下有不奸詐的商人麼。

2.現在上海大儲數租客都是通過中介，為什麼你就不能呢。

3.不通過中介，你有辦法租到房子麼。

4.既然你有了受騙上當的經歷，就應該有對付中介騙局的辦法。否則你是無法在商業社會中生存的。

上海租房需要注意哪些不會被騙

（一）首先需要注意以下幾點，才能保證你在租房時不會被騙：

1、要細辨別房東真偽。

（1）一般來說，租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與複印件相比更容易辨別；

（2）請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；

（3）讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間瞭解房主是否熟知基本情況。

2、儘量不與二房東籤合同。

二房東通俗地說是指從房產產權人手中將房子租下來、再通過轉租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現象。很多租房糾紛也與二房東有關，因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，查看出租人的房屋產權證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產生的租房糾紛。

3、簽訂合同時權利義務要分清。

4、如果是選擇中介租房，要選規模大、聲譽好的中介。

租房時儘量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好選擇規模大的中介公司，這裡的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，中介行為也比較規範。規模小往往造成實力弱，信息量及信息流通範圍都受到侷限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規模大些、聲譽好的相對更為可靠。

（二）其他的風險防範：

1、訂立書面合同

根據我國《合同法》的規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。

因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好籤訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2、提前瞭解流程提前預防交易糾紛。

在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費的比例、貸款條件等相關問題，避免因稅費和貸款問題引發交易糾紛。對不瞭解相關稅費繳納規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經紀機構對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介“偷工減料”。

3、注意防範名目繁多的重複收費。

不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。二手房買賣和租賃代理業務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管，為經紀機構及其從業人員挪用資金提供了條件。有的經紀機構出現挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接捲款潛逃。

4、警惕不法中介偷樑換柱。

在直接使用合同示範文本簽約時，請注意核對合同文本的內容是否和公示的示範文本完全一致。還應注意查看是否加蓋經紀機構公章，經紀合同有無註冊的經紀人員簽字，簽字的經紀人員是否為實際提供服務的人員。

5、可實際去查詢房屋產權

根據我國《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的規定，包括房屋自然狀況、權利狀況等在內的城市房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人將可公開查詢。查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。

在實踐當中，除去涉及到數額比較大，或是房屋買賣時，很少有承租人實際去查詢房屋產權情況的。

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上海在徐彙區租房哪家中介比較好？

找上海華義地產比較好，在上海徐彙區門店比較多，而且還有上海掃房網的微門店，在微信上就能掃房看房，看上了自己喜歡的，就可以微信聯繫去看。

上海買二手房哪家中介最好?

深有體會，大公司總是你推我我推你，售後真不怎麼樣，我親戚家在浦東的晶新房譁買的房子，雖然只是在浦東比較出名，但是收費只拿國家規定的標準，我親戚打算賣72萬的，但是晶新幫他賣了76萬，多出4萬，為了感謝晶新，給他們經理紅包他們也不要，比較樸實的一家中介公司。

上海租房中介費怎麼收

租戶和房東各付月租的30%-35%。現在一般都是可以通過網上預訂，然後帶看，通過這種方法的話，中介費貌似是可耿免掉的。樓主可以多選幾個網站，對比一下，要問清楚是否免掉中介費，自如網，丁丁租房，58同城都可以。

上海租房中介是怎麼收費的？還有租房需要注意些什麼？

上海租房中介費：一個月房租的百分之七十（一般是承租人百分之三十五，一般是出租人百分之三十五）。租房時注意看看是不是出租人的房子（即看看房產證是否與出租人相符）。中山北路武寧路，嵐皋路，光新路的房子應該有，找找附近的中介看看，不要跑太多，跑個4，5家就好了，因為現在他們都互相聯網的。

最近在上海在租房子，想問一下有經驗的是直接去中介公司租房子，還是在網上找房源呢？

我一般都是在幾個大的網站上去搜索，感覺比較方便，搜索完了記下來大概情況，再做比較，然後再打電話詢問，約時間看房子，告訴你幾個網站租房的，趕集網，手遞手網，58同城網，安居客，這幾個網站夠你看的了。

我個人建議啊，你在上海租房子的話，如果你資金充足的話，儘量去大的中介公司租房，這些中介雖然收費高點，但後期你就會少許多麻煩，少生許多氣，少吃許多虧真的，別看上海這麼大，這麼多出租房子的，這麼多中介公司，但真正正規的中介卻是屈指可數的，可悲啊，大多數都是一些黑中介，很簡單給你概括黑中介，就是你沒簽合同之前你是爺爺，一旦簽完合同交完錢你連孫子都不是。就是這樣，你別不信。

我幾乎不刻意去路邊看小廣告，或者跑一些小區裡看牆上的小廣告，一個是太費時間，再一個那樣比較累，麻煩，還有就是不可靠，就去網站搜索。　　也有個人的，但是比例佔得很少，幾乎不好找房東個人直接出租的，而且房東直接出租的大多都是和房東一起住得，自由性就小了，房東出租的有一些也是短租的，就是你租一個月也可以，房租也可以一個月一個月交，中介那邊一般都是一交就是一個季度的，就是三個月的房租，而且還要再交一個月的房租作為押金，也就是，一次交了四個月的房租，最離譜的是有押二付三的，就是押兩月的房租為押金再交三個月房租，一次交五個月房租。　　租中介的房子籤合同時要確認合同裡物品列表的東西，看看你屋裡那些東西都有沒有，有的話，有沒有不能使用或者已損壞無法使用的，這個到你退房時他們是以這個為理由扣你押金的，知道吧，問一下收不收有線費，收不收衛生費，衛生費是現在是一人一天一塊錢，也就是一人要交360元，要是你住倆人的話，你就說住一個人，要不光衛生費你就要叫720元，其實這個衛生費以前是120元的，現在漲到360元，這個其實壓根就不是我們交得，這個衛生費是人家小區裡的一個收款項目，這個是業主去交的，也有中介去代繳的，壓根就不是租房的正規一個收款項目，但現在所有的中介都要收取衛生費的，沒轍，必須交。　　大的中介公司比如上面說的那幾家都是要收取用的，就是一個月的房租價錢作為，這個一般都是大一些的中介公司才收取，其他一些中介是不收取任何的，但是他們會在其他方面變向收取，例如，有線費，衛生費，或者退房時扣押金等手段，間接收取的。這樣還不如直接找正規公司租最划算的。　　說了這麼多，希望對你租房有幫助，祝你生活愉快，工作順利！　　　　　　下面是我們買房租房交流群歡迎大家中介勿擾直接踢！只要討論買房心得。