房屋中介哪家好?

General 更新 2024-11-27

房地產中介哪家好？為什麼咱們要通過中介呢？

像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什麼要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什麼糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

想買房子，哪家中介好一點

不中介的買嗎

哪家中介買房子好？

千萬不要去中原地產，不靈的，我買房子在那裡被騙了，後來換了漢宇買到了房子，還不錯的

二手房中介找哪家好

您好我是做二手房中介的.大中介是名氣上好聽,做事做得好的還是要小中介,做事快.收錢少.不掙差價.說實話.不信你可以到大中介看房子.在到小中介看房子.同樣的房子不用說你自已心裡就什麼都明白了.

產業地產中介哪家好？

必須是優客招商網啦，線上信息真而全，還有線下選址團隊給服務貼身選址服務。

租房子找中介好嗎

現在，大城裡的租房問題已經成了很多人關注的事情了，很多剛畢業的學生或者來務工的人員都會選擇租住房子，現在大多數人都是通過中介來租房子，通過中介租房子我們需要注意什麼? 1、證件確認：房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批准的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，籤正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。 2、提前中斷合同如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，儘量與中介協商，少支付。 3、水電煤氣等費用水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。 4、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用 5、房內物品檢查確認寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃) 檢查各個房間及傢俱的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢俱是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。注意：所有設備、傢俱、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最後。清點完房屋內物品後再籤合同。 6、簽約及合同注意事項 (1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。 (2)簽約時要查看房產證複印件及房產證上有名字的人的身份證複印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。 (3)最後還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應該得到的違約賠償金，以免承擔更多無謂損失。 (4)籤合同的時候應該是三方簽字，中介應該蓋章的。付款時要收取正規的服務業專用發票總之，在租房時，一定要三思而後行。看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比較。中介都很黑，一心想多拿你錢，不要被他們忽悠了，急著交定金，草草簽合同。還是那句話，記住千萬不要急著把自......

上海房產中介哪家好點？

那家公司都有好有壞的，重要是看為人，大公司服務應該好一點，像我公司管的比較嚴厲，但是偶爾也會有個別服務不行的，

上海哪家房產中介公司待遇最好

房產中介或者說房產經紀人不是一個靠待遇維持生存的職業。佣金才是王道。

同時，經紀人需要平衡佣金比例和業務量的關係，有業務才有佣金，沒有業務，佣金比例再高也是0。比如，我在知名的中介公司A佣金比例是30%-75%，但是業務量每月有3單，在不知名的中介公司B佣金比例55%-85%，但是業務量每月只有1單甚至沒有。那麼，經紀人肯定會選擇中介公司A。

佣金能不能拿到手也是有很多黑幕的。我們看慣了購房者被中介坑的新聞，殊不知，中介很多時候會被中介公司剋扣佣金，有的甚至高達數十萬，可以看下：芝麻找房，匿名版塊裡，有許多經紀人的吐槽，吐槽待遇/吐槽佣金，看的也是一把辛酸淚。