房地產開發合作意向書?

土地合作開發的土地合作開發意向書

合作意向書 甲方：乙方：上列甲、乙雙方就位於 宗地號為 的土地合作開發事宜，經自願、平等之協商，達成如下合作意向。一、甲方已取得位於 宗地號為 的土地使用權，並確定採取共同參與合作的方式進行開發。乙方已知悉上述土地狀況，願就該土地的開發與甲方合作，並接受本意向書約定的開發項目和合作方式。二、土地開發項目包括但不限於：房地產開發、工商業園區建設、林業及養殖業開發、旅遊及餐飲娛樂業開發以及為開發進行的土地平整等前期基礎建設。合作方式包括但不限於：聯營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。三、本意向書簽署後30日內，乙方應就合作項目和方式進行確定和可行性評估，並以書面形式提交甲方。四、甲方在上述開發項目和合作方式範圍內作出確定後，進行公開的招標，以競價的方式確定合作方，乙方應參加招標。乙方中標後，甲方與乙方簽訂合作協議書。五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協議書，乙方前期評估和參加招標所發生的費用，不得以任何理由向甲方主張權利。六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方： 乙方：簽訂時間：

房地產合作開發協議的協議範本

甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發“ ”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。 根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，並承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬元整（￥ 萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，並獨立享有項目銷售的全部收益。 甲方1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。並保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理等費用）。3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，並保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。乙方1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。2、乙方在向甲方支付補償與收益後，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，並享有本項目的全部收益。3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。5、乙方在項目完成後負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。 1、自本協議簽訂之日起一個月內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用於乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %餘款，即人民幣 萬元（￥ 萬元）。5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。 1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正......

房地產合作開發協議的簡要介紹

從上述定義可以看出，房地產合作開發合同具有三個基本的特徵，即共同投資、共享利潤、共擔風險。共同投資即指合作各方分別投入合法的出讓土地使用權、資金、技術、管理等合作開發房地產所必需的要素。共享利潤是指房地產合作開發的各方共同分享房地產開發成果，分配比例由各方協議約定，分配方式可以是資金、房地產實物、經營權以及其他經濟利益表現形式。共擔風險是指合作各方對房地產合作開發失敗，或沒有完全達到預期目標而導致的現實損失或預期損失進行分擔。分擔的比例和方式由各方自行約定。共同投資、共享利潤屬於房地產合作開發的必要特徵很容易讓人理解和接受，而把共擔風險作為房地產合作開發的必要特徵則與合同自治理論和現行合同法的平等自願原則發生衝突，不符合經濟社會發展實際情況。只要合作各方在平等自願基礎上達成協議，一方投資後收取固定利益，他方投資後承擔全部風險，收取風險利益（這種風險利益通常較高），法律並無禁止，法律和司法機關也沒有必要干涉民事主體自願進行的權益處置。例如，房地產合作開發的各方出資成立項目法人公司，並約定一方股權為優先股，利潤分配時優先獲得固定股息收益，並由其他股東對此收益提供擔保。該情況符合公司法第三十五條之規定，“股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外。”可見公司法明確支持股東利益分配自治原則。因此，司法解釋把共擔風險作為房地產合作開發協議的基本特徵和內容有違意思自治的法理和法律原則。

房地產合作開發協議的主要內容

房地產合作開發協議一般包括以下主要內容：1. 合作的基本原則2. 合作的目的3. 合作的方式4. 供地方的權利與義務5. 非供地方的權利與義務6. 風險分擔方式7. 利益分配方式8. 房屋銷售9. 物業管理10. 違約責任11. 本協議的變更和終止12. 其他必要內容

土地合作開發的土地合作協議書

土地合同範本 (你可以借鑑一下這個,完全按照你的要求是無法雷同的.你參考下吧!)第一章 總則 第一條 本合同當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_______省（自治區、直轄市）______市（縣）_____________； 受讓人：______________________________________________________________________________________________。 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。 第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件： （一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。 （二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。 （三）現狀土地條件。第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。 第八條 本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 （一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 （二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 第一期 人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。 第二期 人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。 第......

急求一份房地產合作意向書

購房意向書

（以下簡稱承購房）擬購買由*******（以下簡稱代理房）所介紹的位於******** 的物業，並認

可以下條款：

一． 承購方願意接受的購房條件為：

1. 購房總價：______________________________________.

2. 包含設施：______________________________________.

3. 簽約時間：______________________________________.

4. 付款時間：______________________________________.

5. 其他條件：______________________________________.

二．承購方為表示購房誠意同意向代理方支付 的意向金，委託代理方於 年 月 日 時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件並在意向書上簽字，則承購方授權代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字後，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方沒收。

二． 本意向書一式叄份，承購方代理方各執一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受並簽字，則出讓方執一份。

承購方： 代理方：

日 期： 日 期：

三． 出讓方確認：

本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條駭，並願意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，願雙倍返還承購方定金，特簽字確認。

出讓方：__________ 代理方：___________

年 月 日

怎樣寫房地產在建項目的合作協議

建議： 1、在接管前最好認真做好該項目的可行性研究（特別注重該項目的經濟成本測算及風險評估），只有把該項目存在利弊情況徹底搞清楚，才能把風險降至最低。 2、把相關的報建手續一一核查清楚，即到相關部門對其檔案材料對照核查，並核查其繳納稅費情況。 3、最好原單位的工程款、債務等由原單位負責，即老賬老管、新帳新管，避免產生無謂的債務糾紛。 4、如果有完成項目則由原單位承擔其質量終身負責責任。 5、原項目的方案如有缺陷，最好由原單位進行彌補，特別是涉及政府主管部門審批報建方面的問題，千萬不要留下隱患，以免後患無窮。

如何與房地產開發商進行活動合作，哪些方案更能提高

找你要合作開發商的相關人物了。

這年頭只要有錢什麼事情都是可以解決的

問題就是看你願不願意捨棄一點、或者吃虧一點咯

不是有句話四這樣說的。只要qian能解決的事情就

不用自己動手去做。。哈哈哈

就像老陳強健一樣，能幫解決那方面的問題

我又何必大費周章呢、、、、、、、

房屋建築PPP項目合作協議範文

房地產項目合作開發協議書(範文)

立本協議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

第二章、機構的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業管理

第十四章本協議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發佈的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍

賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協

議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊

(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊後，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決

策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本

協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料

的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責

。

1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各

自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

第二章、機構的設置和職責分工

2.1為便於合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡稱項目部)，項

目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、

銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會

議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當

事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項

目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按佔竟買保證金數額

的三分之二方的意見辦理，一般事項按佔竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆

時由工程部另行確定。

經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，......

制定合作意向書包括哪些板塊?

萬通地產（600246）投資亮點：1、三亞奧林匹克國際村項目：中體產業與三亞市人民政府簽署《三亞奧林匹克國際村項目合作意向書》，中體產業將於國際奧委會、中國奧委會、海南人民政府、三亞市人民政府及萬通地產合作早三亞市海棠灣投資建設“三亞奧林匹克國際村”項目。該項目總投資不低於52億元，公司的股權比例為44%。2、商用物業：公司增設商用物業事業部，主要產品以“萬通中心”為旗艦產品。不過商用物業需要長時間培養。3、主營房地產業務：公司擁有房地產項目13個，其中北京兩個項目、天津六個項目、成都四個項目、杭州一個項目，累計建築面積369萬平方米。09年度完工的有新城東路一期、上游國際一期、新新小鎮四號地、廣夏福城二期、香洲半島三期和交大綠嶺一期等。負面因素：1、資金壓力：08年度報表顯示，公司08年度末貨幣資金只有8.91億元，較年減少一半以上，公司資金較為緊張。2、房地產行業週期：公司主營房地產行業，受整體行業環境影響，公司面臨產品銷售速度下降等因素困擾。綜合評價：萬通地產目前仍主要集中開發濱海地區為主，土地資源65%集中在天津。在目前房地產行業整體環境不佳的情況下，公司的負債率在同行業中處於較低水平，財務較穩健。不過公司09年度業績增幅將有所放緩。中期適當關注。迪馬股份（600565）投資亮點：1.公司已形成三大產品系列市場——防彈車、系統梗成車、工程車三大板塊。經過逾10 年的發展和激烈競爭，已形成公司穩定核心業務，近年來均保持持續的增長勢頭。2.公司經過幾年在房地產行業的發展，形成了一定的競爭優勢：擁有一定的土地儲備，成本較低，地理位置較好，為了保持較強的土地儲備優勢負面因素：由於房地產行業進入全國性調整，樓盤銷售的下滑和房價的鬆動極大地打擊了市場信心，持幣觀望氣氛依然濃厚。綜合評述：2008 年全年公司實現業務收入 107,615.66 萬元，比上年增長56.30%；淨利潤11,089. 56 萬元，比上年增長1.50%；扣除非經常性損益後的淨利潤11,541.47 萬元，比上年增長147.17%。公司兩大業務具備一定競爭優勢，可適當配置。