買房子首付能貸款嗎?

買房首付能貸款嗎

一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。但是對於很多經濟條件稍微拮据的的購房者來說，可能連購房首付都不能湊夠。所以，這部分購房者就有一個非常關心的問題：？以下兩條是網友給出的回答：回答一：？不可以。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。回答二：？不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。相關閱讀：上海住房公積金購房首付好處多 或助推樓市回暖持續北京買房首付比例是多少 首付比例有哪些改變?

買房子的首付款可以和銀行貸款嗎？

買房子的首付款不可以和銀行貸款

3月12日上午，央行行長周小川，副行長易綱、潘功勝、副行長範一飛就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。記者會上，央行行長周小川對首付貸問題明確表態，商業銀行要了解自己的客戶，客戶的首付不能是借的。

買房首付可以貸款嗎？

不可以。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。

但是這是兩份合同，不能是一份。

也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

買房子，首付三成之後的錢才能貸款嗎

申請住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。

若是我行個人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯繫諮詢。

買房首付真的可以貸款嗎

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2.首付分期

有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4.選擇非銀行機構申請貸款

目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前最流行的P2P平臺產品（通過平臺找到願意出資的人，然後把錢借給購房人）。

買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款

”首付“，顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這”別人“不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後（例如總價的30%或40%），才會受理你的貸款申請。若你”首付“數額不足，其結果，要麼是銀行為你增大貸款額度（這違反了 它們內部的規定），要麼銀行不多貸，但首付加能貸給你的款項之和，與總房價相比，尚存資金差額。這都是不允許的。

買房首付可以貸款嗎

零首付的有!但是有條件的,有的要求先交定金,在在規定的時間教多少錢簽定正式合同!什麼的,很麻煩的.根有首付差距不大.真的!

不要相信這些事.

就算“零首付”真的不需要個人支付首期付款，但有的條件卻是以兩處房產即現有住房和預購新房作抵押，這顯然將一些沒有舊房，需要通過貸款解決困難的潛在購房者排除在外，而一些有房戶，在錢不夠時特別是恭連首付款都不夠時一般不會急於買房。“零首付”的目標顧客定位失準，自然難以得到市場青睞；此外，本來就不那麼簡便的住房貸款，再加上需要逐項完成“零首付”的操作程序，讓購房者煩不勝煩。舊房抵押需要評估，快者個把月，慢的就沒準了。程序過多、時間過長也使得一部分潛在消費者望而卻步。

貸款買房首付多少 買房首付能貸款嗎

一般看當地政府規定了 比如我們這規定30%首付 有的開發商首付能分期 至於首付貸款 你是說0首付買房麼？首付沒準備齊還是先別買的了

買房首付能貸款嗎的最新相關信息

買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

貸款買房時一定要有首付證明嗎？

這種擔心是存在的。建議在和開發商籤合同是說明白你的擔心，在合同最後的附加條款欄內寫上如果因貸款申請銀行在某個日期前不通過或不放款，因為這種情況下這次房產交易取消，開發商必須全額退還定金和首付，金額合計XXX元。