貸款居住年限什麼意思?

貸款的時候本地居住年限是什麼意思?

本地居住年限是指貸款人在該地區生活；工作；居住的時間長短。

證明方法：

單位的工資收入可以證明，工資卡有記錄的，也可以去所在地街道或辦事處開證明。

什麼是“本地居住年限”？

本地居住年限是指你在該地區生活；工作；居住的時間長短。

證明方法：

單位的工資收入可以證明，工資卡有記錄的，也可以去所在地街道或辦事處開證明。

商品房的使用年限是什麼意思？一般是多少年？

商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年,70年後,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權收回,對地上建築物的殘值部門進行賠償.如果國家不收回這幅土地使用權,房屋所有權人應按當時的土地出讓金標準向國家繳納土地出讓金.

為何有人房產證上寫居住年限長期呢

房屋所有權是無限的，

土地使用權有時限，（純住宅70年，商住兩用50年）

公寓和普通高層住宅什麼區別啊？有弊端嗎？公寓貸款的話，還款期限是多長呢？我怎麼問中介說是十年呢？

你得看土地性質 一般住宅是70年 好多工業用地開發住宅不好買 就搗鼓成公寓 但是居住年限也許才50年之類的 另外就儲上戶口的問題。還有貸款期限這個是活動的

買房子50年產權什麼意思

您好，很高興為您解答：

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：

1.）住宅用地，產權年限是70年；

2.）綜合用地，產權年限是50年；

3.）商業用地，產權年限是40年。

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅

物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望瞭解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。。

我在上海從事房產已經6年了，希望我的解答對您有所幫助！

小產權房居住年限是多少年？

您好，按照目前的不動產登記條令規定

小產權房不受法律保護，不予登記也就是說：沒人管你，你隨便住，沒有年限規定

但是一旦面臨拆遷等情況的時候，直接就拆了

銀行按揭是什麼意思？辦理要交多少錢呢？

概念編輯

分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產權（已取得房地產權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。基本條件貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。2借款人編輯借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房坐落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議，並已支付30%以上的購房款；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；售房商同意為借款人提供連帶責任保證，並承擔回購義務；同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委託貸款銀行扣收。3所需資料編輯借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；產共有人願意抵押房產的證明；貸款銀行認為必須提交的其它資料；借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。4貸款流程編輯1.選擇房產購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重瞭解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。6. 辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。7. 開立專門還款賬戶置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。購房者的權利1、有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款3、借款清償前後，均有權佔有、使用所購房產4、徵得貸款銀行同意後，有權將抵押房產出租、轉讓贈與或以其他方式處分5、因房屋買賣合同無效、被撤銷導致貸款目的無法實現時，有權要求解除借款合同（借款合同另有約定除外）6、結消全部貸款本息後，有權要求貸款銀行返還《房地產權證》或其他有......

身份證抵押貸款是什麼意思？

呵呵 正規機構不叫什麼身份證抵押貸款的。

如果您有穩定的工作和收入，沒有不良的逾期還款記錄，可以申請個人信用貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房也可以）。具體額度根據你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。利息是根據銀行所制定的基準利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月，1年、2年、3年最多不超過4年。

也就是說你需要提供身份證等證件，然後考量你閥收入情況，還款能力來貸款的。

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個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款

貸款對象及條件；

1、具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居住權的境

外、國處自然人。其中境外人士需在我國學習、工作一年以上，

並提供相應居住證明方可購買一套自用住房。

2、身份證明

：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶口本

3、婚姻狀況證明：結婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門開具的單身證明。

4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經濟收入證明，並需附近期連續3個月的工資領取憑證，個體經營者需提供營業執照副本，近期連續3個月的納稅票據

5、一式兩份購房合同、購房首付款發票

6、借款人1寸近照2張

7、建設銀行根據具體情況要求提供的其他資料

該種類貸款額為單筆1-200萬元，貸款期限1-30年，貸款利率執行中國人民銀行的有規定

商業及辦公用房 居住用房

貸款成數 上限為總價的50％上限為總價的80％

貸款利率 按基準利率上浮10％按基準利率執行

貸款年限 最長為10年最長為30年

貸款種類 僅可申請商業貸款同時可使用公積金貸款

第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數下降一成

注：商業和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之後申請的個人住房貸款，都不會影響商業和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對於“資產證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限最高僅為10年，月還款額較高，對於借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。