維修基金大約交多少錢?

General 更新 2024-11-21

一般房屋維修基金交多少錢

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123平米房子契稅和維修基金大約需要多少錢

規定維修基金是2%，

契稅規定是，首套商品房買入90平米以上契稅1.5%，

如是二套商品房買入，90平米以上契稅2%，

三套以及三套以上契稅3%

買房時房屋維修基金一般是多少錢一平方

商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%,自2008年02月01日起執行新標準辦法。此前,北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新後的標準為:多層住宅擬為每平方米100元,高層全現澆結構擬為每平方米150元,高層框剪結構擬為每建築平方米200元。市建委有關負責人表示,“這是因為不同的住宅的建築安裝成本是不一樣的。” 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取,由房管部門監管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

維修基金一般要多少錢

1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。

房屋公共維修基金一般交多少

住房專項維修基金繳費是按照房子面積繳費的。小於等於八層的樓房：按50元/㎡繳費；大於等於九層的樓房：按60元/㎡繳費；車位統一按照：75元/㎡繳費。

交房時大約還要交多少錢

新房需要繳納的稅費：

1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

6、工本費：10元/本。

交房時是不是要交個什麼維修基金費用

需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；

4、交易費3/平方；

5、工本費80元,(工本印花稅5元)；

6、維修基金按房價的2%繳納。

開發商維修基金需要繳納多少

維修基金由業主繳納，歸業主共同所有。有關政策條款：第五條維修基金歸業主所有，由市、縣（市）房地產行政管理部門管理，專戶存儲，專項用於住宅共用部位，共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造；各地財政部門對維修基金管理使用實行監督。第六條維修基金主要從以下渠道籌集：（一）公有住房出售時，售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%繳交；購房人按購房款2%繳交；（二）在購買多層商品房時，購房者應按房款的2%向售房單位繳交維修基金，在購買高層商品房時，購房人應按購房款的3%向售房單位繳交維修基金；（三）各級人民政府規定從其他渠道籌集的資金。第七條售房單位從售房款中提取的維修基金，屬售房單位所有，購房人繳交的維修基金屬全體業主所有，均不計入住宅銷售收入。第八條在業主辦理房屋權屬證書時，住房銷售單位將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管，存入維修基金專戶。第九條業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政管理部門將維修基金移交給物業管理企業代管，物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查和監督。第十條開發建設單位自用商品房，應按本辦法第六條第（二）項規定繳交。未售出的空置商品房由開發建設單位按其房屋建築面積比例分攤房屋共用部位、共用設施設備的維修費用。第十一條業主轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失後，維修基金代管單位應將維修基金帳面金額按業主個人繳交比例退還給業主。

基金多少錢 100平方的房子要交多少稅和維修基金

一般契稅如果是首套的話是按1.5%，維修基金高層和多層不同，高層的話一般120元/㎡左右

辦理房產證需要交的維修基金是多少

您好，你說的房屋大修理基金，實際叫維修基金，又稱“公共維修基金”“專項維修基金”：

商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

維修基金，又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。

業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。

維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。

維修基金的使用範圍：

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。

（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

（三）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

維修基金使用情況的定期公告：

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業範圍內公佈。

2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。