出租房屋應交什麼稅?
企業出租房屋交什麼稅
(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;
(2)營業稅，按租金的5%;
(3)教育附加費，按營業稅的3%;
(4)城市建設維護稅，按營業稅的1%;
(5)印花稅，按租金的0.1%;
(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;
(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。
個人出租住房稅率是多少 出租房屋要交什麼稅
個人出租房屋應繳納以下稅種:(1)房產稅。按租金依12%稅率計算繳納房產稅。個人按市場價格出租的居民住房,減按4%稅率徵收房產稅。(2)城鎮土地使用稅。稅率根據房產所處的位置及土地使用性質而定,具體請諮詢當地主管稅務機關。(3)營業稅。依5%稅率繳納營業稅。個人按市場價格出租的居民住房,營業稅減按3%稅率繳納。(4)城建稅。按營業稅稅額的7%計算徵收。(5)個人所得稅。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。(6)印花稅。按租賃合同金額0.1%貼花。此外,還需繳納教育費(按營業稅稅額的3%計算徵收)和堤圍費(各區徵收方式不同)。
房屋出租需要繳納哪些稅
您應該是房東吧 首先，你要繳納5％的營業稅（如果是個人住房出租的話，交3％） 營業稅的稅額還有用來計算繳納的7％的誠實維護建設稅和3％的教育費附加 另外，還有一個房產稅，好像是12％，個人住房出租是4％ 最後是個人所得稅，是將租金額減去上述各項稅額，再減800，或則乘以0.8，繳納20％，個人住房出租是10％ 和你的答案也差不多了，哈哈
房屋租賃需要交哪些稅務費用以及具體的稅率是多少
不動產租賃需要交納增值稅、附加稅種（城建稅、教育附加、地方附加）、所得稅。其中增值稅依據下列文件：國稅總局2016第16號公告
第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
房子出租了，稅應該交多少
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
出租房屋要交哪些稅，如何辦理納稅手續
一、出租房屋要交什麼稅
房屋出租交納的稅費主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不徵營業稅、城建稅及教育費附加；每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。
3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%徵收房產稅；對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%徵收房產稅。
4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。
5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。
二、如何辦理房屋租賃納稅手續
據介紹，受市地稅局委託，房產管理部門代為徵收房屋租賃稅，房屋出租人可到房屋所在區的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續;房產管理部門同時向出租人發放《房屋租賃登記備案簿》，商業用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發放《房屋租賃登記備案證》。
辦理登記備案和納稅手續需要提供的材料包括：
房屋所有權證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業執照和組織機構代碼證);出租委託代管房屋的，還需提交委託代管人授權出租的證明;委託人在境外的，授權出租的證明必須依法公證;轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農民宅基地範圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續，開具票據。
房屋租賃需繳納房屋租賃手續費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小於1000平方米的200元/件，大於1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合徵收率分別為：內資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)5%。
單位出租房屋需要繳納哪些稅
(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;
(2)營業稅，按租金的5%;
(3)教育附加費，按營業稅的3%;
(4)城市建設維護稅，按營業稅的1%;
(5)印花稅，按租金的0.1%;
(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;
(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。
出租房子應該繳納什麼稅
按照全面推行營業稅改增值稅的通知（財稅[2016]36號）的規定，一般納稅人出租不動產，適用11%的增值稅稅率，但2016年4月30日前取得的不動產對外出租，可選擇簡易辦法依5%的徵收計算交納增值稅。當然還需要交納附加、12%的房產稅，租賃合同1‰的印花稅，扣除維修管理等費用後，利潤併入利潤總額計算交納企業所得稅。
一般納稅人不享受月應稅服務銷售額不超過3萬元免徵增值稅優惠政策。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。
個人房屋出租，需繳納稅種？
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額梗足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個人出租房屋應交多少稅
根據《浙江省個人出租房產稅收徵收管理暫行辦法》第八條規定：
為方便計算徵收，個人出租房產應繳納的各項稅費可採用綜合稅費徵收率。綜合稅費徵收率確定原則如下：
（一）個人房產出租行為分為“個人非住房出租用於經營的”，“個人非住房出租用於居住的”，“個人住房用於出租的”三種情況，後兩種情況可按照國家稅務總局有關規定，按照3%稅率徵收營業稅（從2008年3月1日起，應當按財政部國家稅務總局規定營業稅稅率減按1.5%），按照4%稅率徵收房產稅。
（二）每種情況按照是否上起徵點分檔計算出“營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅”的稅負合計數。同時，按照個人所得稅法及國家稅務總局有關規定，結合本地實際，明確個人所得稅徵收率，計算確定綜合稅費徵收率。
（三）對中國公民個人非住房出租用於經營或者外籍個人出租房產按規定納稅確有困難的，可以酌情減免房產稅，對上營業稅起徵點的納稅人，減免後綜合稅費徵收率不得低於8%，不上起徵點的綜合稅費徵收率不得低於4.5%。
城鎮土地使用稅不包含在綜合稅費徵收率中，按房產實際所在地段確定每平方米年納稅額。
因此，個人出租房屋辦公，其應納的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅，可以採取綜合稅率8%計算；不達起徵點的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實際使用面積依照該房產實際所在地段確定每平方米年納稅額計算繳納。
以月租金為1萬元為例，應納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計算繳納。